户式中央空调方案推荐及分析

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前言

　　以前我国空调产业一直沿用家用空调和中央空调的分类，家用空调和中央空调的两类生产厂家互不涉足。目前，市场出售的两类空调都有其局限性：一般家用空调使用于小面积、居室少的环境中，大型建筑采用中央空调。但是随着社会经济的不断发展与进步，随着居民居住面积的增大，对室内空气品质的要求也越来越高。例如一个三居室用户要装四部空调器，需要四个不同的室外空间，原来使用的家用空调特别是分体式空调器的安装就受到限制；空气流通不畅，空气质量差等弊端仍也没有从根本上克服。而大型中央空调虽可同时为多用户集中供冷暖，但缺少个性化选择、自由度小，一次性投资较大，只能应用在大型建筑物，同时中央空调用于大型建筑特别是出租式建筑时又会遇到收费较困难等问题。为了解决上述两种空调的弊端，户式中央空调就应运而生。产品是适应市场而生的，因此户式中央空调产品对于一个项目是否可行主要来自于最终用户、房地产开发商、项目特殊性三方面因素的综合考虑。下面我们将一一进行说明。

　　1、户式中央空调产品对于最终用户的意义：

　　a、户式中央空调系统是小型化的中央空调系统，可满足用户多居室需求，特别是别墅和TOWNHOUSE项目。

　　b、户式中央空调系统以家庭为单元，可适应用户的个性化需求， 不受其他用户影响；

　　c、采用主机与末端分离安装的方式，保证了宁静的家居环境；

　　d、主机由微电脑控制，在室内可完成全部操作，操作简便；

　　e、室内末端安装可采用暗藏（半暗藏）方式，极适宜配合室内装修，尤其适合高档装修；

　　f、系统可根据实际负荷自动化运行，节约能源及运行费用；

　　g、系统运行可靠，维护量较小；

　　h、将供冷供暖费直接转化为电费，开机计费，不开机则不计费，收费直观、合理。

　　i、可集成独立的新风系统，提高室内环境的健康水准。

　　j、时尚之选，美国等发达国家的户式中央空调的普及率已经达到了35％（参见中国空调制冷网tech.ChinaHVACR.com）。

　　2、户式中央空调产品对于房地产开发商的意义：

　　a、不设机房，无需占用设备层，减少公用设施和土建投资；同时可有效的减少室外机位，减小开发商的开发成本和建筑设计难度。

　　b、可根据物业发展情况，分期分批投资添置各用户的空调系统有效利用开发资金。

　　c、空调系统为用户所有，产权关系明确，可简化空调设施物业管理。

　　d、可以避免破坏楼体的整体外观，又可使用户充分享受高档家居环境，全面提升所开发楼盘的档次水平，利于发售。

　　3、户式中央空调对于项目特殊性的适应能力：

　　贵项目的所在地长春，位于北纬43度54分，夏季最高气温38℃，冬季平均气温零下17.2℃。全年温差较大，因此要求户式空调机组的适应能力更强。因此分体空调是无法适应需求的。户式空调机组采用加工精度高的压缩机组，在系统的整合设计和组装工艺上也远高于普通空调。

　　因此适宜贵项目的户式空调方案应为以下几种：

　　系统名称 效果及原理 运行费用及造价 其他特点VRV低温型户式中央空调系统 冷媒直膨式，氟直接输送到户内制冷或制热，冬季靠热泵从户外空气中采集热量；采用电制冷压缩机 制冷运行费用较低制热运行费用较高系统造价较高 安装方便，施工及维护方便；但室外气温不能低于零下25℃，较为环保户式风冷冷水中央空调系统＋燃气壁挂炉 空调主机主要负责制冷，室外机将降温后的水输送到户内进行制冷，冬季由燃气壁挂炉将水加热后送至户内采暖；采用电制冷压缩机 制冷运行费用较高制热运行费用最高系统造价最低 安装方便，施工及维护方便；燃气锅炉降低了其环保品质水/地源热泵户式中央空调系统 靠热泵从地下水源或不冻层土壤里采集热量，夏季回填热量；采用电制冷压缩机 制冷运行费用最低制热运行费用最低系统造价最高 安装，施工及维护要求较高，但集经济运行性及环保于一身户式燃气热泵中央空调系统 冷媒直膨式，氟直接输送到户内制冷或制热，冬季靠热泵从户外空气中采集热量；采用燃气发动机驱动的压缩机 制冷运行费用最高制热运行费用较低系统造价较高 安装方便，施工及维护方便；但其燃气压缩机不够环保。