住宅楼A2标段施工组织设计124p

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工程名称：莱茵苑A2标段
规 模：住宅楼为地下一层、地上六层加阁楼，商铺为框架六层加阁楼，车库为半地下室
建筑面积：30962.85m2
质量要求: 合格
招标工期：240天
设计单位：杭州某工程设计院

第1节 建筑概况

本工程为扬州莱茵达置业有限公司莱茵苑A2标段，建筑等级为二级建筑，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑抗震烈度为7度抗震设防，主要结构类型为现浇框架结构，建筑赖久年限为50年。13#、20#、28#、33#四栋建筑室内 ±0.000相当于黄海高程7.100米，其它各栋建筑 ±0.000相当于黄海高程8.500米。本标段共12栋建筑，具体分布见下图：



（贴图）

商铺部分施工做法
１.地面做法：
（1）水泥地面：20厚1：2水泥砂浆，压实抹光；60厚C15砼垫层；80-100厚碎石或碎砖夯实；素土夯实，详见苏J9501-2/2。商铺套内不做水泥砂浆面层。
（2）车库地面：20厚耐磨砂浆面层（随捣随抹平）；150厚C20砼垫层；80厚碎石垫层（压实）；素土夯实。
2.楼面做法
（1）水泥楼面：１５厚１：２水泥砂浆，压实抹光；详见苏J9501-1/3。
３.踢脚做法：
（1）水泥踢脚高１５０，８厚１：２.５水泥砂浆，压实抹光；１２厚１：３水泥砂浆打底。
４.屋面做法：
（1）屋面（一）油毡瓦屋面：００ＳＪ２０２－Ｗ２１／１１用于现浇板斜屋面；
（2）屋面（二）平屋面：40厚C２0细石混凝土，内配Ф４双向钢筋中距１５０，粉平压光；洒细砂一层，再铺防水材料一层； 20厚1：3水泥砂浆找平层；７０厚水泥防水珍珠岩块保温层；20厚1：3水泥砂浆找平层，现捣钢筋混凝土屋面，详见苏Ｊ９５０１-１１／７。
５.平顶做法：
套内天棚做107胶加黑水泥批腻子两遍；
（2）板底抹水泥砂浆平顶：批白水泥及刷乳胶漆各两遍；6厚1：2.5水泥砂浆粉面；6厚1：3水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道（内掺水重3~5%的107胶）；用于其它公共部位（如楼梯间、檐廊等）。
（3）车库天棚为清水砼板面批白水泥二遍，刷白色防霉乳胶漆二遍。
6.内墙面做法：
（1）车库内墙面粉刷：批白水泥刷乳胶漆各二遍，10厚1：2水泥砂浆抹面；15厚1：3水泥砂浆打底。
（1）水泥砂浆粉刷墙面：10厚1：2水泥砂浆抹面；15厚1：3水泥砂浆打底。详见苏J9501-4/5（涂料面层不做）。
适用部位：除卫生间以外的所有房间及楼梯间。
（2）毛坯墙面： 20厚1：2水泥砂浆（掺5%防水剂）打底拉毛。
适用部位：卫生间。
7．外墙面做法：
（1）乳胶漆墙面：外墙乳胶漆；6厚1：2.5水泥砂粉面压实抹光，水刷带出小麻面；12厚1：3水泥砂浆打底。详见苏J9501-22/6。
（2）面砖墙面：1：1水泥砂浆（细砂）勾缝；6-12厚面砖；10厚1：0.2：2水泥石灰膏砂浆粘结层；10厚1：3水泥砂浆打底扫毛。
8.抗震缝做法：
楼地面抗震缝参见苏J9509-3/47，如图①；
外墙面抗震缝参见苏J9509-3/44，苏J9509-4/44，如图②图③；
屋面抗震缝参见苏J9503-1/14，如图④。





（贴 图）



（二）住宅楼部分施工做法：
1.防潮层做法：
60厚C15混凝土配2Φ6一圈。详见苏J9501-2/1。
2.楼面做法：
（1）普通水泥楼面：20厚1：2水泥砂浆找平抹光。
适用部位：楼梯，阳台。
（2）普通水泥楼面：20厚1：2水泥砂浆找平拉细毛面。
适用部位：厨房，卫生间。
（3）水泥楼面：１５厚１：２水泥砂浆，压实抹光；详见苏J9501-1/3。
适用部位：客厅、餐厅、卧室、阁楼。
3．屋面做法：
屋面（三）油毡瓦屋面：详见00SJ202-W21/11（保温层选30厚聚氨脂现场发泡保温隔热层，坡屋面起坡处上翻60*60素砼翻边），用于现浇板斜屋面；
（2）屋面（四）平屋面：40厚C２0细石混凝土，内配Ф４双向钢筋中距１５０，粉平压光；洒细砂一层，再铺防水材料一层； 20厚1：3水泥砂浆找平层；3０厚聚氨脂现场发泡保温隔热层；20厚1：3水泥砂浆找平层，现捣钢筋混凝土屋面，详见苏J9501-11/7（保温层改为30厚聚氨脂现场发泡保温隔热层）。
4．平顶做法：
（1）板底抹水泥砂浆平顶：批白水泥及刷乳胶漆各两遍；6厚1：2.5水泥砂浆粉面；6厚1：3水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道（内掺水重3~5%的107胶）。用于阳台、雨蓬、挑檐、楼梯部分；
（2）天棚为清水砼：批白水泥刷白色防霉乳胶漆各二遍，用于地上自行车库、半地下自行车库、汽车库；
（3）套内做107胶加黑水泥批腻子两遍。
5．内墙面做法：
（1）毛坯墙面：20厚1：1：6混合砂浆打底抹光，用于卧室，餐厅，起居室；
（2）毛坯墙面：20厚1：1：4混合砂浆打底拉毛，用于厨房；
（3）毛坯墙面：20厚1：2水泥砂浆（掺5%防水剂）打底拉毛，用于卫生间；
（4）楼梯间墙面：20厚1：1：6混合砂浆打底抹光，刷白色106涂料二度；
6．外墙面做法：
（1）12厚1：3水泥防水砂浆打底，8厚1：3水泥防水砂浆抹光，批白水泥腻（掺107胶）二度，刷乳胶漆二度，颜色另定，用于东山墙；（防水砂浆掺5%TMS防水粉）；
（2）12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，8厚1：1；6水泥石灰砂浆抹光，批白水泥腻（掺107胶）二度，刷乳胶漆二度，颜色见另定用于其它外墙。
（3）三色手工砖墙面：苏J9501-12/6（10厚1：3水泥沙改为根据浆打底拉毛墙面朝向选（1）、（2）的打底材料打底拉毛）。
7．零星工程：
（1）外墙水落管为“904“新型水落管斗，承水管及铸铁罩详苏J9503-1/46。
（2）散水做法：详苏J9501-2/12。
（三）半地下车库施工做法：
1、地面做法：
（1）汽车库地面：
在基础整板面上浇筑C20砼，随捣随抹平。
2、内墙面做法：
室内砼墙面在清水砼表面批白水泥刷白色防霉乳胶漆各二遍。
3、天棚面做法：
在清水砼表面批白水泥刷白色防霉乳胶漆各二遍。