11#、12#、13#、16#住宅楼工程施工组织设计137p

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企业住房困难职工排忧解困所做的实事之一，合同段包括11#、12#、13#、16#楼四个单位工程，总建筑面积71624m2
施工范围：施工设计图纸的所有内容
要求工期：施工总工期540日历天
要求质量标准：合格
2.设计概况
2.1建筑部分设计概况
11#楼由2个单元组成，总建筑面积23411m2，地上建筑面积19340m2，地下建筑面积4071m2，框剪结构，地下1层，地上23+1层，建筑高度70.9m。地下一层为停车场，一层为商铺，二层为物业、居委会、活动中心，三层以上为住宅。一层层高4.5m，二层为4.2m，三层以上为2.8m。
12#楼由2个单元组成，总建筑面积21214m2，地上建筑面积16871m2，地下建筑面积4343m2，框剪结构，地下1层，地上21层，建筑高度62.5m。地下一层为停车场，一、二层派出所，三层以上为住宅。一层层高4.5m，二层为4.2m，三层以上为2.8m。
13#楼由2个单元组成，总建筑面积29268m2，地上建筑面积25368m2，地下建筑面积3900m2，框剪结构，地下1层，地上25层，建筑高度68.75m。地下一层为停车场，一层为商铺，二层以上为住宅。一层层高3.9m，二层以上为2.8m。
16#楼为幼儿园，总建筑面积900m2，砖混结构，地上3层，建筑高度16.15m。一层层高4.2m，二-三层为3.6m。
砌块采用200厚蒸压加气砼砌块；屋面为有组织，雨水管采用PVC管；屋面保温层采用30厚挤塑型聚苯乙烯保温板，防水层采用4厚SBS改性沥青防水卷材；窗采用铝合金窗，16#楼内门采用塑钢门，11-13#楼内门采用夹板门。
2.2结构部分设计概况
11#～13#楼结构形式采用框剪结构，16#楼采用砖混结构。裙楼采用独立基础和条形基础，主楼采用桩基础。框架、剪力墙抗震等级为三级。
钢筋选用：HPB235、HRB335、HRB400。
砼强度：垫层为C15；基础为C25、C30；裙楼以下梁板为C30，裙楼以上梁板为C25；墙、柱为C25-C40。
填充墙体：采用Mb5混合砂浆砌MU5空心砌块。
2.3给排水部分
水源采用市政自来水，分两路从市政环状给水管接入。
生活给水系统：供水方式1-6层由市政给水管网直接供水，6层以上由全自动管网叠压供水设备直接供水。
排水系统：采用雨、污分流制。卫生间排水沟系统采用伸顶通气立管透气，卫生间各排水立管收集污水后，经化粪池处理排入市政污水管网。
消火栓系统：室外消火栓在小区内构成室外环网，设置DN150室外消火栓；室内消火栓设置屋顶消防水箱和消火栓泵。
自动喷火系统：在楼内走道、商铺、办公室、公共活动用房设置玻璃球标准喷头。
2.4电气部分
配电系统：在地下室或一层设置底压配电室，各层设配电竖井和配电小间，住户电表分层集中设置。
防雷接地系统：在屋顶设避雷带做接闪器，利用建筑物结构柱子内主筋作引下线，利用基础内钢筋做接地体，接地形式采用TN-C-S系统，各楼座采用总等电位连接。
2.5暖通部分
剪力楼梯间及消防电梯合用前室均采用外窗自然排烟，楼梯间前室设置机械加压送风系统。通风及防排烟风管采用不燃型无机玻璃风管，风口均为铝合金风口。
3.施工条件
3.1气象条件
柳州属中亚热带季风气，年平均气温20.6℃，夏半年盛行偏南风，高温、高湿、多雨；冬半年盛行偏北风，寒冷、干燥、少雨。年平均相对湿度76%，年平均降雨量1431.9毫米，汛期为4-9月，枯水期为12-2月。
3.2现场条件
本工程建设地点位于市区内，主要材料可在市区采购，交通便利，各种材料可方便进场；现场周围临时道路、施工用电电源、施工用水水源已接通至施工现场边缘，现场场地已腾空，开工条件基本具备。