某搬迁移民区住宅楼工程施工组织设计118p（砖混结构）

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*搬迁移民区工程5#、6#、7#、8#、9#、10#住宅楼，承包工程范围为施工图及设计变更以内的土建，装饰及水电设备安装工程。本工程经上级部门审核批准兴建，投入资金渠道由财政拨款，设计单位为****工程设计院有限公司，砖混结构六层，总建筑面积24279.36㎡。
3.2建筑简况·
1、**市***综合扶贫开发区****搬迁移民区工程6栋住宅楼总建筑面积为24279.36㎡，每栋住宅楼分为三个单元，三个单元组成的平面呈坐北向南走向一字型住宅，室内高差0.6m，楼层高度均为3m，总高18m，女儿墙上平19.2m，东西长61.44m，南北宽10.74m另南挑阳台1.5m。
2、楼地面工程：首层厨房间、卫生间地面依据05YJ1地56。具体做法为：素土夯实、80厚C15混凝土，素水泥浆结合层一遍、40mmC20细石混凝土掺入水泥用量3%的硅质密实剂，上撒1：1水泥砂子压实抹光；首层其他部位地面依据05YJ1地1（水泥砂浆地面），具体做法为：地原土夯实后，现浇60mm或80mm厚C15混凝土垫层、素水泥结合层一遍，20mm厚1：2水泥砂浆抹面压光。楼层厨房间、卫生间地面依据05YJ1楼29，具体做法为：在钢筋混凝土楼板上做50mm厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%（最薄处不小于30厚）、素水泥浆结合层一遍、20mm厚1：2水泥砂浆抹面压光；其余楼面依据05YJ1楼1做法，具体为：钢筋混凝土楼面清净，刷素水泥结合层一遍，20mm厚1：2水泥砂浆抹面压光。踢脚板做法依据05YJ1P59踢4，具体为：水泥砂浆踢脚150高，10厚1：2水泥砂浆抹面压光，15厚1：3水泥砂浆。
3、内墙及顶棚做法：
厨房、卫生间、阳台内墙均为水泥砂浆墙面，做法依据05YJ1P39内墙6；其余房间均为混合砂浆墙面，具体做法依据05YJ1P39内墙4。厨房、卫生间、阳台顶棚均为水泥砂浆顶棚，做法依据05YJ1P67顶4；其余房间均为混合砂浆顶棚，具体做法依据05YJ1P67顶3.内墙面及天棚面积均为888仿瓷涂料刮白。
4、外墙做法：面砖外墙做法详见05YJ3-1第D1-D27页相关部分；涂料墙面选用05YJ3-1第A1-A15页相关部分。
5、油漆：木门油漆采用浅米色磁漆，木扶手采用浅米色清漆，做法依据05YJ1P77涂1.楼梯、空调钢栏杆选用黑色调和漆，室内外各种露明金属件的为刷防锈漆2道后，再做同室内外部位相同颜色的调和漆，以上做法同为05YJ1P80涂12.
6、屋面工程：屋面设计为Ⅱ级防水，不上人屋面有保温层，高聚物改性沥青卷材防水屋面具体做法依据05YJ1屋一(B1-50-F1)，钢筋混凝土屋面清扫干净，20mm厚（最薄处）1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，20mm厚1：3水泥砂浆（砂浆中掺聚丙烯式绵纶——6纤维0.75~0.90kg/m3）找平层，刷基层处理剂一遍，然后做≧3mm厚SBS或APP改成、改性沥青防水卷材、50mm厚挤塑板聚苯乙烯泡沫塑料板、干铺无纺聚酯纤维布一层、20mm厚C20细石混凝土（内配￠4@150*150钢筋网片）。

3.3设计概况
1、本工程基础持力层为第二层粉土层，地基承载力特征值fak=140kpa。建筑结构抗震类别为丙类，场地地震基本烈度为7度，抗震设防烈度为7度（0.10g），设计地震分组为第一组。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。本工程地下室部分及凸（飘）窗板、雨篷等露天构件的环境类别为二b类，卫生间为二a类，其余为一类。
2、一层至六层均为砖混结构，墙下条形基础。基础垫层混凝土等级为C15;基础为C30；凸窗板、雨篷等露天构件为C30；卫生间板为C25，其余除注明外均为C20。±0.000以下采用MU10级烧结普通砖；±0.000以上采用P型多孔砖；±0.000以下采用M10级水泥砂浆，±0.000~8.970采用M10级混合砂浆；8.970以上采用M7.5级混合砂浆。
3、本工程采用HPB235级和HRB335级钢筋。
4、本工程每层纵横强上均布置240*240圈梁。
5、预应力空心板选用中南标03ZG401空心板。现浇钢筋混凝土屋面板伸进纵横强的长度均为≧120mm，预应力空心板伸进外墙的长度≧120mm，伸进内墙的长度≧100mm，在梁上支承长度≧80mm。
第四节工程重点和特点
施工环节具有如下的重点和特点：
l．确保结构工程的质量，尤其是结构的安全可靠性，严格按规范、规程及施工验收标准进行组织和施工，实现“过程精品” ，确实保证钢筋混凝土的内在质量，从而确保设计要求的耐久年限。
2．防水工程质量，直接影响用户使用，尤其是屋面、卫生间等防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。
3．保证工程的平、立面尺寸是业主非常关心的问题，因此测量、放线的偏差控制是本工程的重点之一。
4．所有墙体，尤其是门窗工程工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。
5．上、下水的通畅及电气系统也是本工程需要重点控制的内容，我们将真正承担总承包的责任，认真作好机电安装的协调与管理工作。
6．在施工过程中，噪音问题将作为施工组织中重点考虑的问题，我们将在现场布置中，并采取特殊的防噪措施，避免晚间有强噪音施工作业，采用噪声小的机具设备等措施减少施工噪音。