某高层住宅小区工程施工组织设计128p（剪力墙结构）

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管道工程共包括给水系统、污水系统、雨水系统等的安装与调试。生活给水系统一至七层为市政管网直供，八至二十一层为变频水泵供水，八至十八层为低区，十九至二十一层为高层。污水出户汇集后集中化粪池处理后排入市政污水管。屋面雨水经雨水斗收集后排入市政雨水管。
电气工程共包括配电系统、照明系统、动力系统、接地系统等的安装与调试。本工程电源由供电局外网低压电缆埋地引入380/220V电源，接地采用TN-C-S系统，入户处做重复接地。
通风工程包括通风系统、防排烟系统等的安装与调试。风管材料采用镀锌铁皮风管。地下车库分为八个防火分区，车库排风排烟量均为6次/h，同时设置机械送风系统，送风量5次/h。
本次招标要求室内交付标准：所有洁具不装、厨房间装一普通水龙头、所有灯具接口装普通平口灯头、开关插座安装到位。
3.5 场地状况
本工程施工场地开阔、平坦， 三通一平已完成，桩基工程已完工，一期02、06、08栋工程已经开工，现场已具备施工条件。
施工现场场地属于软弱场地土，建筑场地类别为三类。
3.6 工程特点
3.6.1 工期较紧
本标段由03、05两幢高层住宅及09地下室组成，其中03幢为18+1层、05幢为21+1层，总建筑面积38545m2。
甲方要求工期380天，并对工程的具体时间节点有目标要求。时间紧，工作量大。为确保进度，内装修及设备安装各工种施工要随主体工程进展跟后进行，形成多工种的交叉作业。
3.6.2 建筑形体较复杂，施工难度加大
****工程由多幢住宅楼组成，建筑群地下设计一大型地下室，相互通连，各个建筑物地下室相连部位设计后浇带，上部主体相互独立，且建筑平面呈不规则形，所以轴线、标高的控制、沉降观测点的设置及观测尤为重要。施工时应遵照图纸设计，采用全站仪、激光经纬仪进行测量放线，按图施工，并做好复核工作。
3.6.3 同期施工工程多，应加强协调
****小区分为多个施工标段，且基本为同期施工，因此应加强各施工单位之间的协调、配合。施工高峰期，由于运输车辆的增多，如果指挥不当，很可能会造成交通堵塞，因此，施工中应指派专人对车辆进行协调指挥，并与其它施工单位共同协商，合理安排各自的施工时间，尽量把进出车高峰期错开，以避免由于交通而影响施工工期或其它问题的出现。
3.6.4 质量标准高，要求严
根据标书要求，我方拟定本工程质量标准为：符合国家、地区的质量验收标准，质量目标为确保承包范围内的一栋获得“市优工程”，争创省优。为使质量目标顺利实现，须科学组织、合理安排，对分部分项工程精心施工，严把质量关。
为确保质量的通明度，备查性，工程施工过程时，要求对各分部分项工程，如基础、结构、装修、配套、环境等进行连续拍照及录像，竣工之日交付配音、配乐、配字幕的录像带及照片，录像带和照片须包括竣工全貌、细部施工过程及中标人对施工过程中一些技术处理的领先做法等，所有拍照均提供“电子版”。
3.7 重点、难点工序的施工技术简述
3.7.1 测量放线
利用全站仪、经纬仪、水准仪，平面控制采用导线与“方格网结合的方法进行测量控制，垂直控制采用天顶法，沉降观测按规范设置观测点，并进行控制。具体施工方法见测量放线章节。
3.7.2 防渗、防裂施工
对厨房、卫生间、屋面、地下室、墙面、铝合金窗的施工，严格加强质量管理，精选原材料，把好材料关，严格执行操作规范、规程，保证施工质量、防止有害裂缝的出现，并进行必要的试水试验。具体施工方法见有关章节。
3.7.3 相邻地下室交接处的处理
本工程小区各个建筑物下设有一贯通大型人防地下室，施工过程中如遇相邻地下车库施工时，需同相关施工单位协商此处后浇带施工、边坡边坡支护、墙板脚手等施工方案。如我项目部先行施工，则施工时提前做好后浇带预留钢筋等工作的准备。
3.7.4 塔吊安装
考虑到现场实际情况，本工程主体施工时安装二台塔吊，03幢安排一台40t.m塔吊， 05幢安排一台60t.m塔吊，考虑到大面积地下室的施工，塔吊设置在我方施工区域内。在进行地下室底板施工时，将塔吊基础设在地下室底板下，确保地下室地板的整体性。穿地下室底板的塔身部分，在底板厚度中部位置加焊止水钢板。塔吊拆除时，平底板面将塔身割除。穿地下室顶板的塔身部分，其顶板砼在塔吊拆除后浇筑。装饰施工时安装三台外电，安装位置处地下室支撑脚手，待外电拆除后再拆。
3.7.5 基坑支护
建筑群地下设计一贯通的人防地下室，底板底标高-5.8m。地下室土方为大开挖，为确保土方开挖，现场采用钢筋混凝土网护坡，具体施工方法见有关章节。
3.7.6 地下管线及其他地上地下设施加固
施工现场西北角有一大型管道架空通过，施工时对其采取用必要的保护措施。对于现场地下部分已存在的设施，施工前项目部必须提前了解清楚，在土方开挖时对其采取保护措施，禁止挖掘机任意开挖，防止破坏原有设施。具体施工方法见有关章节。