综合业务大楼施工组织设计288p

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以及施工专业性很强的自动喷水灭火系统、医疗气体系统、火灾自动报警与控制系统、寻呼系统、防烟排烟系统、闭路系统、电话系统、电梯系统、PDS综合布线系统、BAS大楼自动化系统等。
二．分部工程主要内容
（一）建筑采暖卫生与煤气工程分部
该工程管道部分有生活给水系统、排水系统、消火栓消防系统、自动喷淋系统、雨水系统、冷却循环系统。包括：室内给水管道安装、室内给水管道附件及卫生器具、给水配件安装、室内给水附属设备安装、室内排水管道安装、室内排水卫生器具安装等六个分项。
1．生活给水系统：采用分区的方式供给。地下一层至四层为低区，该区生活用水由城市自来水管网供给。第二供水区（中区）：五至十一层，由设在最高层机房顶上的调节水箱经减压阀减压后供给，管网为上行下给方式，经分区后中区最大供水静压为0.12MPa。第三供水区（高区）：十二至十九层，其供水由设在最高层机房顶上调节水箱直接供给，水箱设置高度能满足最不利用水点6-7m的水压要求，高区最大供水压力控制在0.4Mpa以内。
2．排水系统：地下室污、废水采用潜水泵提升排至室外。地下室以上卫生间为单位管系统，直接排至室外。主楼污水设专用通气立管排水。
3．雨水系统：屋面雨水为内排水系统，设雨水立管排至室外雨水管井。
4．消火栓系统：采用分区的方式供给，地下二层至设备层为低区，五层至十九层为高区，二个分区共用一组消防泵，低区高区均设减压稳压阀减压稳压，以满足不利消火栓处静压不超过0.4Mpa的水压要求。水箱设置高度能满足最不利点消火栓7m静水压的要求。消防泵房设于地下一层。地下一层还设有消防储水池。
5．自动喷水灭火系统：自喷系统采用减压阀分区，主楼分成四个区；一区：一层至四层；1个报警阀组。二区：五层至九层；一个报警阀组。三区：十层至十四层；一个报警阀组。四区：十五层至十九层；一个报警阀组。四个分区共用一组消防泵，消防泵置于地下一层消防泵房内。
6．热水系统：采用循环供热方式，由设在地下一层的锅炉房提供热源，共分三个区，一层至四层为低区，五层至十一层为中区，十二层至十九层为高区，每根立管顶端设自动排气阀。
7．冷却循环系统：设计采用机械循环冷却水系统，选用冷却塔及循环泵与空调冷水机组相对应。冷却塔置于屋面上。
8．分部工程主要安装工程量
各类阀门336个，PP-R热熔给水管4635米，PP-R热水管3892米，高层排水塑料管7256米，各类水泵10台。
（二）通风与空调工程分部
本工程通风空调工程主要包括地下室机械通风防排烟、楼梯间及前室加压送风系统，地上一层至十九层的办公场所、病房、手术室的空调系统，空调工程设计为一般舒适性空调。此部分工程主要包括金属风管制作分项、无机玻璃钢制作分项、风管及部件安装分项、制冷设备安装分项、制冷管道安装分项、通风机安装分项等共12个分项工程。
1．空调部分
1）．空调区室内设计参数；
夏季：大厅、药房、医护用房等为24-26°C，湿度55-65%；病房、医疗检查用房：温度24-26°C，湿度55-65%；手术室：温度22-24°C，湿度55-65%；冬季：大厅、药房、医护用房等为18-20°C，湿度35-55%；病房、医疗检查用房：温度20-22°C 湿度35-65%；手术室：温度22-26°C 湿度35-55%。
2).空调方式
四层手术室及其配套用房采用净化空调，其余各层房间采用普通空调。
四层手术室及其配套用房采用一次回风空气系统、药房、大厅、休息厅、活动室和重症监护室采用吊顶式空调器加新风系统，其余病房和医护用房采用风机盘管加新风系统。新风机组在一至三层、五至十九层每层设置，分别为本层服务。四层采用风冷热泵机组提供冷热源，一至三层和五至十九层采用螺杆式冷水机组加汽-水换热器提供冷热源。
2．机械通风系统
1）地下室车库及设备用房分别设机械送、排风系统。
2）车库战时作人防用，设置清洁式通风及滤毒式通风。
3）氧气站房设置事故排风系统。
4）裙房卫生间设集中排气系统。
5）储油间设置机械排风系统，自然补风。
3．防排烟系统
1）2#.3#.4#防烟楼梯间及合用前室分别设加压送风系统，正压送风风机设在十九层屋顶。
2）防排烟系统由消防中心集中控制。
4.通风空调系统主要工程量：
通风、防排烟主要工程量：各类风机安装35台，消声器安装6台，换气扇安装440台，各类防火阀安装493台，风口安装195台，调节阀安装12台，无机玻璃钢风管制作安装：1169m2。
(三).电气分部工程
电气部分包括变配电、照明、电力、防雷接地、空调、水泵、风机控制、消防报警及联动控制，电视电缆系统，保安监控系统及PDS综合布线系统，背景音乐/火箭广播系统等。
该工程由供电局引来二路10KV高压电源，另设一台576KW应急柴油发电机组供市电失电时，消防等重要设备使用。非消防时应急柴油发电机组可供市电失电时,照明、生活泵、网管等非消防重要设备用电，火灾时由消防控制室分励脱扣断电，变配电室设于地下一层，发电机房也罢设于地下一层。本工程消防用电设备（包括消防泵、消防梯、防排烟风机、防火卷帘、消防中心、事故照明等）等用电为一级负荷，其余为二、三级负荷。
1．电力部分包括空调系统、排烟系统、消防系统、电梯等动力用电，供电电压220／380V，使用电压220/380V，电梯、生活水泵，冷冻机房及大容量集中负荷，重要负荷等用电设备采用放射式供电，其余设备以树干—放射式混合配电。消防用电设备采用双电源末端自投装置供电。消防用点电设备采用ZR—VV—0.6/1KV电缆穿越钢管、地板、墙内暗敷或电气竖井内明敷。
2．照明部分供电电压为220／380V；使用电压220／380V，一-十九层的照明及医疗设备电力回路采用PB-YJV-Q-0.6/1KV四芯拧绞型预分支电缆,电力支线及照明支线(除冷冻机房內至冷水机组及配套设备选用YJV-0.6/1KV型电缆)选用BV-0.75KV型导线。
3．防雷接地部分：本工程按二类型防雷建筑考虑，屋顶采用镀锌圆钢沿女儿墙、屋角、屋脊敷设用避雷带，利用结构柱内两根主筋，通长焊接作引下线，利用建筑物基础钢筋网作自然接地体，同时预留外引人工接地体装置，强弱电共用接地极，接地电阻小于1欧姆，利用结构圈梁钢筋作均压环，各种竖向金属管道每三层应于均压环连接一次，且垂直金属管道应在底部与防雷装置相连，为防侧击雷，应将30米及以上部分外墙上的金属门窗、栏杆等较大金属物直接或通过金属门窗与防雷装置相连，均压环应与防雷引下线相连。进入建筑物所有金属管道、电缆金属外皮等应就近于防雷装置连通。屋面所有金属件应与防雷装置作可靠连接。病房卫生间、手术室、重病监护室等作等电位联接，该区域內所有电气装置及装置外可导电部份及楼板板內钢筋与局部等电位联接线相连。医疗设备设专用接地线引至室外同水平接地体相连。本工程采用TN—S接地保护型式，手术室ICU、CCU等局部采用IT式。
4．消防报警及消防控制系统：本大楼为一类高层，属一级保护对象，采用控制中心报警系统进行总体保护，消防中心设于地下一层。火灾报警采用二总线制,联动控制采用总线制与多线结合的方式。火灾探测器协调部位：病房、手术室、车库、地下室、设备机房、库房、电缆竖井、走道、前室、厨房等及其它需要设置的场所。消防中心联动功能：接收火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、湿式报警阀、水流指示器等报警信号，可遥控消防泵、喷淋泵、排烟风机、送补风机、正压风机、应急照明、防火卷帘等消防设备，可开启排烟阀，正压送风阀、关闭防火阀，分层开启火灾应急广播，切断有关非消防电源，强制电梯落底首层等。消防配电管线外露部分应在钢管外壁上刷防火漆保护。消防泵、喷淋泵等消防设备可由消防中心遥控亦可就地手动控制，火灾时可由消防中心遥控停止空调通风系统，断开照明电源，其他非消防电源可由消防中心视具体情况通知变电所切断。
5．电视电缆系统：电视信号由市有线电视网引来，前端箱设于地上一层弱电竖井内，各层在弱电竖井内预留电视器件箱，在病房设电视插座。本工程系统采用50MH邻频传输，用户端电平为64±4dB。
6．保安监控系统：机房设于地下一层，在主要出入口、候诊厅、车库及主要走廊內等处安装摄像机，摄像机具体位置、方位由二次装修时定。
7．PDS综合布线系统：本工程语言、数据通信采用综合布线系统，在主楼地上一层设电缆进线室。电话、光纤电缆由市电信局引来，语音主干线采用大对数电缆，数据主干线采用光纤电缆，水平子系统采用五类传输线。
8．背景音乐/火警广播系统：广播机房设于地下一层，与消防控制室和用，火灾时，切换着火层、上下一层为火警广播。
9. 电气部分主要工程量：
强电：柴油发电机1台，电缆敷设9368米，桥架3900米，配电箱及开关箱229个，灯具安装9300套，开关插座3500个，线管敷设见设计，铜芯绝缘电线139000米。
第五节工程特点
3.1 建筑的重要性及影响
本工程投资大，社会影响深远，对施工单位来说不仅具有经济意义，而且具有重要的社会意义。所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生多方面的影响，我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的意识完成此工程，让业主体验到高品质的使用价值，为西部开发建一座丰碑工程。
3.2 土建部分工程特点：
3.2.1 该工程工程量大（总建筑面积36705m2），需分段合理组织，科学优化。
3.2.2 工程大，质量要求高，施工测量非常关键。
3.2.3 该工程属高层建筑，涉及施工专业很多，各专业、工种间的协调配合工作一定要事先有安排、过程有监督，事后有检查，始终有记录，具备责任可追溯性。
3.2.4 该工程设计外型独特，与周围自然地理环境协调统一一致，是一座标志性的建筑。
3.3 安装部分工程特点：
该工程属高层建筑施工，工程具有单位空间内工作量大，内部设施、设备齐全，技术先进，装饰水准高，现代化管理程度强，施工专业多，工种多，配合复杂，单位工程施工，是由土建、安装、装饰、专业施工队统筹协调，配合施工的系统工程。进度和质量是靠各专业、分包专业施工队依据工程进展情况的主次关系在不同的施工阶段，不同的作业对象，不同的环节，采用不同的施工方法，统筹兼顾，密节配合，合理的交叉流水作业，循序渐进地互为转换工作场面。以工序进度保证工程进度，以工序质量保证工程质量，以分项工程保证分部工程，以分部工程保证单位工程，满足业主工期、质量的要求。整个施工过程具有下属特点：
1．组织管理要求高。各专业队、各工种要求施工中高度统一，密切配合。
2．施工组织严密。实施性施工组织设计，施工方案中的工序安排、工序间的衔接要求科学合理严密互为协调，保证总体实施性施工组织设计的需要。
3．施工专业多，配合面广。该工程涉及面广，专业多，系统复杂，专业与专业之间，工种与工种之间，总包与分包之间，配合要求高，电气管线暗敷及吊顶内管线敷设量大，必须严格配合土建主体及装饰施工。设置于吊顶内的各种管道和附着与吊顶顶棚的空调部件，消防原件，电气原件，也必须紧密配合装饰进行。总包和分包之间工程划界要求清晰，落实各专业施工范围和各自接口的处理。
4．地下室面积大。设备安装具有一定的工序转换条件，抢工条件。
5．感观质量，半成品、成品保护要求高。施工单位必须制定详细的半成品、成品保护措施，对地下室、走廊、病房及影响感观质量的部位，必须进行相关专业之间的协调，以保证建筑、装饰、安装三者的整体美观协调。