某职工住宅楼工程施工组织设计136p

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职工住宅（A1、A2、A3幢）建设工程位于xx市南片开发区，为xx市药品监督管理局职工全额集资住宅楼。设计单位为xx省xx市设计研究院。
本工程规划审批建设等手续已办理完毕。现场“三通一平”已经基本完成，施工现场临时水、电源已由建设单位接入并指定了水、电网预设位置；工程设计施工图纸已全部出齐，相关的其它技术资料齐全，可满足施工需要。
依据建设单位招标文件要求，本次招标范围为施工图所涉及的土建、水、电等全部内容。施工期为150日历天，工程质量经评定达到“一次性验收合格”等级。
2．2建筑设计
本工程为三幢独立住宅工程，其中A1幢为6层砖混结构，建筑面积为4806.70m2，建筑高度为19.150m；A2幢为7层砖混结构，建筑面积为5923.50m2，建筑高度为22.150m；A3幢为4层砖混结构，建筑面积为2925.42m2，建筑高度为15.55m；建筑物相对标高±0.000相对应于绝对标高由业主现场确定。
本工程的室内外主要装饰装修项目概况如下：
外墙装饰：本工程的全部外墙均采用涂料饰面，并按设计部位分色装饰。
内墙、梯间、顶棚为水泥砂浆抹灰，表面白色仿瓷涂料饰面。
地面：铺防滑地砖。
门窗：本工程门窗设计主要有木门、白色塑钢窗等。
2.3结构设计
主体为A1地上6层框架结构的建筑物，A2地上7层框架结构的建筑物，A3地上4层框架结构的建筑物。
地基处理：本工程地基处理采用打开挖换填垫层法。
基础：A1、A2幢为钢筋砼条形基础，A3幢为人工挖孔灌注桩。
主体结构：为地上全现浇钢筋砼框架结构。
砼强度等级：详见施工图。
砌体工程：墙砌筑为M10混合砂浆砌MU10机制红砖。填充墙沿建筑全高每500设2Φ6拉筋，沿墙全长贯通。
2.4安装设计
本安装工程由建筑电气、给排水工程等构成。
2.5本工程的设计特点与施工难点
1、本工程位于xx市南片开发区，文明施工、环境保护、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为本工程的重点管理项目和主要控制内容。
2、施工中如何最大程度的降低施工噪音，保证施工期间附近单位人员正常工作、生活秩序，以及安全施工是本工程施工管理的重点。
3、本工程属多层建筑，应特别做好安全防护措施，防止高空坠物伤人。同时应选择适用的模板及脚手架支撑系统以确保框架结构砼的施工质量和施工安全。
4、本工程部分结构处于冬、雨季施工，如何采取有效措施保证冬雨季施工工作，是本工程施工质量控制点。
5、本工程的设备安装工程专业较多，因此工程施工间的相互配合、相互穿插、相互衔接尤为重要，特别是在主体施工期间的预留、预埋工作必须准确到位。
6、屋面防水、主体结构清水砼施工是本工程施工难点。