住宅小区1＃楼A3施工组织设计57p

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8、招标范围：
招标并发包的范围：提供设计图纸所示全部土建、装饰、电气、采暖、给排水、通风工程等。
第二节建筑设计概况
宋庄住宅小区1＃楼工程，建筑面积28935.18平米，地下2层，地上19层，总高度61.2米。
1、地下1层为物业用房，地下2层为车库，地上部分是住宅。
2、层高：地下1层4.5m，地下2层3.6-6.1m，标准层3m。
3、绝对标高：±0.000相当于绝对标高41.00m。
4、防火等级：地上二级，地下一级。
5、门窗：外窗铝合金窗，各户安装防盗分户门。
6、防水工程
地下室防水：地下室底板，外墙采用两道防水设防，钢筋砼S8自防水和SBS3+3型卷材防水；屋面防水采用SBS郑材防水；厨房及卫生间采用聚氨酯涂膜防水。
7、保温：住宅外墙保温，保温层采用80厚增强水泥聚苯复合保温板；屋面保温采用增强水泥保温板。
8、消防设计
消防系统采用智能和人工双系统，包括排烟、报警、监控系统。消防设施有消火栓和喷淋系统。
9、内装修：
楼地面：水泥地面砖
内墙面：水泥面层刮水泥腻子。
顶棚：刮耐水腻子。
10、外装修：刷涂料，挂铝板。
第三节结构设计简介
1、结构形式
基础形式为钢筋砼筏板基础，
主体结构为框架剪力墙结构。
2、抗震等级：框架二级抗震，剪力墙一级抗震。
3、抗震设防：抗震设防烈度八度。
4、砼强度等级：
（1）±0.000以下：
1）基础底板：C35、S8
2）地下室外墙：C55、C50、S6
3）地下室顶板：C40、C55、S6
4）地下室柱、墙：C55
5）地下室梁、板：C55、 C40
（2）±0.000以上：
1）柱、剪力墙：C55、C50
2）梁、板：C40
6、钢筋：采用热轧I、II、III级钢筋。











第四章　　对工程特点的认识
第一节工程特点、难点
一、本工程体量较大，地下建筑占地面积大，施工场地紧张，这对工程施工的统筹安排提出了较高要求，具有一定难度。
二、据北京航天勘察设计研究院提供的本工程的《勘察报告》，本工程地下水位较高，基础较深，工程基础须进行降水处理，这在一定程度上增加了施工难度。
三、持力层土质不能满足地基承载力的要求，需要做CFG桩复合地基，增加了施工的难度。
四、由于本工程施工跨一个雨季和两个冬季，使工期变得较紧张。施工场地较小，场内存放回填土场地有限，多余土方须先外运，待回填时再运回，对土方回填工程造成一定难度。
五、本工程紧邻交通干线，周边多为住宅区。工程为框架剪力墙结构，所以施工噪音控制和防尘、防遗撒将是主要问题，文明施工及环保要求高。施工中要注意保护场内环境，采取措施减少噪音，保护周边环境。土方施工阶段和结构、装修阶段加强对施工运输车辆的管理，投标人提前和交通、市容、环保等有关政府部门联系，取得通行证和交通疏导配合。土方外运采取覆盖措施，在出口处对车身和车轮清洁，确保渣土外运时不发生道路遗撒现象。在施工中加强对施工人员文明施工的教育，真正做到安全文明施工，加强现场文明施工管理。
六、我们承诺：以花园般的施工环境，保持与周边环境统一协调。现场材料码放整齐，现场临时设施精心布置，及时清走渣土垃圾，加强对职工文明施工与环境保护的思想教育，保持现场文明卫生，争创文明施工样板工地。
七、严格执行市建委，环保局等有关管理规定，合理安排施工，避免噪音扰民，依据现场实际情况，设置必要的吸声、隔声设施，增加施工中的技术含量，满足文明施工、环保要求。
八、清运垃圾，采用集团总公司研制的外挂式软接垃圾道疏导下运。施工现场每天派专清扫洒水，保持地面湿润，防止扬尘。
九、施工中存在着多层次、多方位的交叉关系，施工现场的道路、水源、电源需要统一部署。同时，如何与设计、建设单位、监理等做好配合，搞好施工，是摆在承建者面前的一道课题。