商业用房工程施工组织设计133p

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4.1 建筑概况
本工程由1个D5户形单元和3个D4户型单元组成，底层为商业用房(2层局部为商业用房)、其它2-27层为住宅。总建筑面积64585.43㎡。其中：底层及2层局部商业用房建筑面积约2191.29㎡，2-27层住宅建筑面积为62198.48㎡，物管用房建筑面积为195.66㎡。总高度为84.9m；建筑等级分类为一类,耐火等级一级,本工程底层商业用房层高为3.6 m，2层局部商业用房及2-27层住宅层高为3.0 m，±0.000相应于绝对高程506.60m。本工程4个单元住宅共589户。
本工程设计施工图中和招标文件中规定：室内楼地面（除厨，卫，阳台、露台、入户花园、底层电梯厅、门厅外）为水泥砂浆楼（地）面；厨房楼（地）面防水采用聚胺脂涂料防水层、卫生间、入户花园、阳台、露台的楼（地）面防水采用一道自粘防水卷材和一道聚胺脂涂料防水层的两道防水。其它部位楼（地）面为防滑地砖面及花岗石面；内墙面（除厨，卫，阳台外）为水泥砂浆抹灰乳胶漆墙面，其它内墙面为水泥砂浆抹灰贴瓷砖面（瓷砖面由住户自理）；顶棚为水泥砂浆抹灰刷乳胶漆面。外墙面底层商业用房花岗石贴面，住宅外墙面为外墙涂料及部分外墙砖饰面。屋面分为上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面采用改性沥青油毡防水卷材及混凝土刚性防水层两道防水，不上人屋面采用改性沥青油毡防水卷材一道防水。外门窗采用彩色塑钢门窗，住宅进户门为防盗门，其它户门预留门洞（门由住户自理）；本工程屋面设有40mm厚挤塑板保温层，外墙面设有35mm厚挤塑板内保温层。本工程各单元住宅在奇数层和偶数层时部分阳台选用不同的造型，
4.2 结构概况
本工程建筑等级为一级，防火分类为一类，上部结构耐火等级一级， 1、2楼商业用房采用钢筋混凝土框架结构、其余部分采用钢筋混凝土剪力墙结构，1层框架抗震等级二级、2层框架抗震等级三级、剪力墙结构抗震等级二级，上部结构安全等级为二级，工程所在场地的建筑场地类别为Ⅱ类，地震作用按七度设防要求设计，设计使用年限为50年，本工程采用高强预应力管桩基础，地基基础设计等级为乙级。预应力管桩顶布置钢筋混凝土筏板及柱基承台，筏板及柱基承台顶面标高为-5.20m厚度均为1500㎜；筏板与柱基承台间设有钢筋混凝土地梁连接。
本工程设计使用荷载：
住宅：（厅、卧室、卫生间、厨房）2.0kn /㎡
门厅、电梯厅、走廊2.0kn/㎡
住宅阳台：2.5kn/㎡
入户花园：3.0kn/㎡
电梯机房：7.0kn/㎡
上人屋面：2.0kn/㎡
不上人屋面：0.5kn/㎡
消防疏散楼梯：3.5kn/㎡
本工程混凝土强度等级：（除施工图中注明的以外）
基础： C35
梁、板、楼梯 C30
剪力墙、框架柱 （具体按各墙、柱施工图中确定的等级）
构造柱 C30

砌体工程：本工程住宅采用烧结页岩空心砖，厚度分200，100两种。卫生间，厨房墙体除门以外，底部用C20，混凝土现浇150高。所有填充外墙除门以外，底部用C20，混凝土现浇150高。地下室墙体为MU10砼多孔砖、M5水泥砂浆砌筑；地上部分填充墙外墙、分户墙、公共部分墙体为MU10多孔砼砖、M5混合砂浆砌筑；户内隔墙为轻质隔墙。
4.3 安装、设备概况
本工程安装设备包括电梯、通风设备、强弱电配、给排水、消防系统等。
本子项给水系统竖向分为三个区，低区为1～6层，由市政给水管道直接供水；中区为7～17层，高区为18～27层，中、高区分别由二套变频恒压给水装置供水，其中7～10层、18～20层设支管减压阀减压供水。
本工程消防设备供电线路采用ZR-YJV-0.6/1KV型阻燃交联聚乙烯电力电缆，其余电缆采用YJV-0.6/1KV型交联聚乙烯电力电缆，导线采用BV-450/750V型导线，消防控制电缆采用ZRKVV-450/750V型，其余控制电缆采用KVV-450/750型。
本工程防雷设防等级为三类，利用底板钢筋及沿建筑物周边敷设40×4扁钢环行接地体做共用接地装置，配电设备保护接地，防雷接地，电梯接地，电子设备接地等均利用此接地装置，接地电阻≤1欧。
本工程新风系统采用多点排风机机械排风，而新风通过设置在窗上面的新风进风器有组织引入。正压送风管除建筑专业已设置的风道外采用厚为1.2㎜的镀锌钢板制作。