某住宅花园工程施工组织设计26p

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一、工程总概况
本工程位于蛇口工业区后海大道东侧，东滨路与工业八路之间，工程占地总面积76439.71M2，总建筑面积167750.5 M2，主要建筑物由27栋楼构成，设计划分成A、B、C、D、E、F共6区，一期工程为A、B、C、D区，其中业主为保证进度，拟将A、B、C区及D区分两部分独立招标，其中A、B、C区共有建筑8栋，各栋楼高由六层至十三层不等D区共有9栋建筑组成，各栋楼高度在六层至十三层之间。
二、电气安装部分工程概况
⑴、强电部分：
a. 高低压变配电系统：某花园工程设两座变配电所，分别位于D区和
E区（二期工程），其中1#变配电所设下D区地下室部分，装设KYN型环网式高压柜5台，树脂绝缘干式变压器1250KVA共3台，低压装设GGD2型开关柜22台，1#变配电所的供电范围包括A区、D区、F区（二期）；2#变配电所（E区）的供电范围以B区、C区、E区（二期），其中B区、C区底层分别装设4台GGD2型抽屉式开关柜，电源引自2#变配电所。
b.应急柴油发电机系统：
在1#变电所旁设500KW柴油发电机一台，以保证火灾时消防泵、喷
淋泵、消防电梯、消防中心、防排烟设备及事故疏散照明等重要负荷用电，也可供客梯、生活泵等负荷用电，当市电停电后15秒内柴油发电机自起动，切除一般负荷，由柴油发电机继续向重要负荷供电，发电机电源与市电切换设电气联锁及机械联锁，以防向电网倒送电。
c.动力配电系统
一般负荷如住宅照明等采用树干式供电或放射式三级配电，在底层设
电表箱，重要负荷采用放射式双回路供电，市电电源、发电机电源从低压
配电室直接供到设备就近，并在末端设自动切换装置，动力系统主开关选
用HSM1型产品，主接触器选用上海人民电器厂引进瑞士ABB公司技术生
产的B系列接触器，照明系列开关一律采用MC系列开关，用户电度表均
选用DDS-3010A（40A）产品。
d.照明系统：
一般每户根据面积大小设置不同容量8-10KW，各电梯间、走廊、楼
梯内均设应急事故照明，电梯厅、楼梯口等处设自备电池的安全疏散标志灯，楼梯均采用红外线延时开关，当有人走动时，楼梯灯自动点亮，人离去后定时自动熄灭。
⑵、弱电系统
a.消防自动报警及联动控制系统
本工程采用英国ZITON智能火灾报警系统，在A区底层设整个小区的
消防控制中心。在消防控制中心可手动也可根据火灾信号自动起停消防栓泵、喷淋泵等消防设备，切除非消防电源，启动警铃及广播报警。
b.通信系统
小区内共设2个光纤机房，分别位于B区和D 区，由深大电话公司
引来的光缆经机房转换后采用25对五类铜缆引至各单元电话分线箱，再用
五类线引至用户终端，以满足用户各类通信要求。
c.有线电视系统
配合有线电视系统，用光缆接入小区，信号转接后，采用12C-FB电视干线环绕整个小区，经各室外前端箱引至各单体内分支器箱，再分配到各用户终端。
d.可视对讲系统
闭路监视水、电、煤气自动抄表系统，住户安全防范系统及停车场
自动管理系统。本次设计仅预留管线，由生产商进行深化设计及施工。
⑶ 、电梯系统
本工程共设客用电梯10部，层高高于八层的建筑每单元设电梯一部。
按业主要求，电梯安装工程、柴油发电机安装工程、高压变配电工程
均不在本次招标范围内，弱电后系统工程仅预留管线，主要设备安装由各专业公司完成。