大厦外立面改造工程投标施工组织设计238p

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方案编制范围
　　　本施工组织设计编制范围为招标文件及工程量清单中所明确的内容，即商业大厦外立面原有建筑钢化玻璃拆除，少量外边植筋增加现浇板，改造屋面排水管，增加施工栏杆，铝塑板幕墙，不锈钢造型柱，玻璃幕墙，钢结构雨棚，屋顶钢结构骨架包铝塑板，相关防雷接地及幕墙间的防火封堵等工程施工。
郑重承诺
　　　若我司有幸中标，我公司拟集中优势力量，抽调一批具有丰富设计和施工管理经验、责任心强、年富力强的专业人员，组成项目部，代表我公司直接对施工现场进行统一管理。同时，我公司将在人力、机械、材料、资金、后勤等方面对该工程予以重点支持，确保施工的一切需要。
1.3.1质量承诺
　　　质量标准：达到国家现行有关施工质量验收要求，并达到合格标准。
1.3.2工期承诺
　　　施工工期：70日历天。注：具体开工日期以甲方、监理或总包的开工令为准。
1.3.3安全承诺
　　　安全施工要求：确保施工现场内外不发生任何伤亡事故，实现所有各项安全生产考核目标。
1.3.4文明施工承诺
　　　严格执行文明施工措施，配合中央商务区管委会对于步行街的管理，实现各项文明施工评优目标。
1.3.5环境保护承诺
　　　我公司承诺在全部施工过程中确保施工区内外无废水、无废渣、垃圾随时清理，车辆进出工地要进行特别清理，出入步行街道路采取专门措施，严格控制现场噪音，保护好原有建筑物、构筑物和其它设施。
1.3.6服务承诺
　　　工程施工前：做好图纸深化设计，主动与原设计单位、业主、监理及内装单位联系，及时报业主及原设计单位审批，为工程顺利开工创造有利条件。
　　　工程施工中：积极配合其它单位的施工，协调好各单位间的相互关系，公司设置专门的指挥部，随时与业主、监理、相关职能部门、管理单位进行沟通。
　　　工程竣工后：提交幕墙清洁、使用、维修保养手册，工程保修保证24小时随叫随到。
工程概况
2.1工程位置及设计概况
　　　商业大厦位于渝中区解放碑中央商务区核心区域的解放碑旁边商业步行街，与步行街三面紧邻。该大厦为一个综合商业大楼，现对裙楼进行外立面综合整治。房屋三面紧邻步行街，本次招标的改造外立面为南面、西面、东面及局部北面。改造外立面总长度为207.298米，建筑高度29.7米、屋面挑板高度35.2米；外立面改造面积约8000平方米，其装饰主要内容为玻璃幕墙内为160系列明框玻璃幕墙，外为75系列全隐框玻璃幕墙的组合双层幕墙；深灰色铝塑板包钢架梁、柱；白色铝塑板包钢架飘带，局部点拨式幕墙，2mm不锈钢包钢骨架雨棚，2.5mm不锈钢包钢骨架装饰柱。具体工程量为飘带白色铝塑板约2408平方米，黑色铝塑板约1760.73平方米，隐框玻璃幕墙约2633.92平方米，冲孔栏板面积约61.8平方米，点式玻璃幕墙约504.4平方米，全玻璃幕墙约1324.8平方米，不锈钢包钢骨架雨棚约859.58平方米。
　　　设计主要分隔为一、二层为落地全玻幕墙、玻璃门、玻璃橱窗；三～八层大面积为双层玻璃幕墙（外面为彩色玻璃幕墙，里面为白色玻璃幕墙），局部为铝塑板幕墙用于以后商业广告、LOGO用。在大门边为点式玻璃幕墙。
2.1.1原外墙情况
　　　原外墙主要为钢化玻璃窗、幕墙及外墙砖，局部门窗为老式铝合金，外墙砖不需拆除，需要将玻璃拆除。
2.1.2现设计情况
2.1.2.1幕墙性能要求及建筑构造设计
　　1、玻璃幕墙在50年一遇的风压作用下，立柱及铝横梁相对扰度不超过L/180，钢立柱及钢横梁相对扰度不超过L/300。
　　2、雨水抗渗性能为三级。
　　3、空气渗透性能为三级。
　　4、保温性能为二级，传热系数为小于0.7，不大于1.25；幕墙玻璃外层采用6＋0.76PVB＋6的钢化彩色夹胶玻璃，内层采用6＋0.76PVB＋6的钢化夹胶超白玻璃，七彩夹胶玻璃与超白夹胶玻璃四周空隙采用不锈钢密封。
　　5、防电化学设计：铝立柱与铁件之间用1.5mm石棉隔离，避免产生电化学腐蚀。
　　6、防雷设计：为三类防雷幕墙，采用直径12的镀锌圆钢同避雷主筋焊接，形成避雷均压环，接地立柱不大于8米，接地立柱和避雷网连接每隔3层设置一圈，测试电阻不大于4欧。
　　7、防火设计：对于跨层设置防火分层，用3mm镀锌钢板成槽，钢槽与主体结构连接，槽内填100mm厚矿棉。
2.1.2.2屋顶飘带设计
　　飘带柱为160×80×5的四根钢柱与60×5矩管焊接成1000×720的格构柱，然后在外面包2mm的镀锌钢板，外面喷灰色氟碳漆；立柱与原结构屋面采用直径89×6钢管中间拉接，底部用20mm钢板及4×20的螺栓焊接；飘带短向为40×40×4及60×60×4的矩管焊接而成的空腹格构梁，外面包外墙白色铝塑板，厚620。飘带宽5.5米，长度围绕三方。
2.1.2.3双层玻璃幕墙设计
　　60×60×5钢矩管横梁，6＋0.76＋6钢化夹胶超白玻璃，横梁为SX-13502A，外面为双钢化夹胶彩色玻璃，采用M12×120不锈钢螺栓，立柱为SX-LY11004，玻璃框为SX-13503。
2.1.3铝塑板幕墙设计
　　为60×60×5钢矩管、60×60×4钢矩管、1.5厚石棉垫、铝塑板附框，4mm厚优质铝塑板。
2.1.4大白玻幕墙设计
　　15mm厚钢化透明玻璃，采用5mm厚钢角码、宽60mm，用4号冷弯槽钢来固定，M12*160化学螺栓固定钢角码。每隔一定间距设置玻璃肋。
2.1.5钢格栅和冲孔栏板设计
　　1、钢格栅设计：上下为60×60×5钢矩管，立柱为40×40×2钢矩管，用化学螺栓及角码连接在结构墙柱上面，与幕墙结构采取焊接。
　　2、冲孔铝板栏板：铝合金栏板立柱、扶手，中间采取自攻螺钉连接2.5mm厚铝单板。
2.2工程招标概况
　　　根据招标文件、工程量清单及设计图纸，本次招标情况如下：
2.2.1招标范围
　　　商业大厦裙楼外立面改造工程，即对商业大厦外立面原有建筑钢化玻璃拆除，少量外边植筋增加现浇板，改造屋面排水管，增加施工栏杆，铝塑板幕墙，不锈钢造型柱，玻璃幕墙，钢结构雨棚，屋顶钢结构骨架包铝塑板，相关防雷接地及幕墙间的防火封堵等工程施工。