建筑物外立面刷新改造工程施工组织设计48p

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工程内容：外立面粉刷，商户门头牌匾更换，沿街挡墙、台阶、护栏修复等。
质量要求：合格
工期要求：30个日历天
资金来源：财政资金
　　2、工程施工特点
优点：场地处于中南路沿线，交通便利，施工设备及材料可直接运入施工场地。
难点：场地周围建筑物密集，道路狭窄；场内空地面积小，人员稠密；改造和非改造项目相邻紧密。施工作业面不能涉及营业区域，
（1）、本工程处于公路两侧人行步道，行人及车辆较多，施工现场场地狭小，材料机具不易安排，安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全。
(2)周边居民影响。本工程周边有居民楼，施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象。
(3) 业主对工程工期的要求：保证质量、按期竣工。对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。
（4）施工工期要求：工程合同总工期为30个日历天，因此，阶段时间内资源投入大，对工程的管理、协调、组织能力要求较高。
三、施工平面布置和临时设施布置
　　　1、场地布置原则
　　　我公司根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况，结合本工程施工总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上，对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。
　　　施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。
　　　2、场地具体布置
　　　现场布置见总平面图。
　　　为便于管理，减少投入资源，在施工段内租赁一处房子作为工人宿舍。施工现场只设办公室、库房及露天材料堆放场地。办公区生活垃圾可临时存放于环保垃圾桶内，以利集中处理。根据安全及文明施工要求，仓库周围采用铁围挡封闭。
四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺
　　（一）、工期及施工进度计划
　　　1、根据我公司以往的施工经验及施工技术力量，该工程标段工期完全有保证，具体工期将按实际情况制定计划进度表。
　　　2、安排适当数量的技术工人，配备先进、足够的施工设备和工具，并加强现场调度管理，确保工程质量，确保按期完成施工任务。
3、关注天气形势，精心策划调度，合理安排时间。劳逸结合，充分利用人力，确保施工的高效能。
　　　4、施工进度计划
　　　结合本工程的实际情况，我公司将实事求是地制定施工进度计划表。如遇有特殊情况，及时调整原有计划，确保满足工期要求。进度计划表详见附图：
　　（二）各阶段进度的保证措施
1. 组织保证措施
　　为确保总工期和分阶段目标的实现，中标后，将迅速组织人员及设备进 场，全面进行多项施工准备工作，确保按时开工。
　　　项目经理部由富有类似经验的人员组成，掌握施工动向，随时解决施工 中出现的问题。
项目经理部和施工队成立保证工期领导小组，形成工期保证体系。
　　2. 技术保证措施
　　　要全面遵照施工技术规范和监理工程师的规定和要求，以确保工程质量为中心，保质保量全面完成该项工程，具体措施如下：
　　　施工进度在建设单位及监理工程师的要求下，由总工程师负责，组织有 经验技术人员，根据现场实际编制总体施工组织设计及各分项实施计划， 在实践中不断优化施工方案及工艺，及时报请监理工程师批准后在施工 过程中实施。
　　结合工程进展情况，适时调整切实可行的施工计划，严格按照建设单位及监理工程师要求，控制施工进度。
　　积极采用新技术、新工艺，确保工程质量及工期。
3. 设备保证工作
　　　设备配备合理并有备用，加强施工调度，充分发挥机械化作业优势。
加强机械维修保养和使用管理，确保完好率和出勤率。
4. 物资、环境保证
　　结合施工进度计划编制工程材料供应计划，及时组织供应，强化检验， 适量储备，保证不停工等料。合理规划、预测工程施工流动资金需求， 及时联系总部调配资金，及时支付农民工工资，专款专用保证工程连续 施工资金需求。
　　　加强与建设单位、监理工程师、地方政府的联系，搞好协调工作，创造 良好的施工环境。教育职工尊重当地民情、风俗。加强内部团结，强化 企业凝聚力，增强职工信心，通过经济手段提高工作效益，保证员工经 济收入，从而提高员工积极性，激发其劳动热情。
　　5、认真做好施工准备，优化施工方案
　　必须做好全场性施工准备（设备、材料、劳动力等）、分部工程作业条件准备（施工技术交底等）。在施工中采取流水作业施工方法，组织有节奏、均衡、连续的施工，同时，在施工过程中，要根据工程实际情况不断优化完善各项施工方法，以加快施工进度。
6、做好施工中的质量管理工作
　　　施工过程中，我项目部将加强施工现场的管理工作，监督供应部门按计划供应劳动力、施工机具、运输车辆、材料构配件等，并对临时出现的问题采取有效的解决措施。同时，结合实际情况进行必要调整，保证文明施工；了解气候、水、电的情况，采取相应的防范和保证措施；及时发现和处理施工中各种事故和意外事件，调整各薄弱环节；加强施工现场的设备利用率，加强机械设备的管理；严格按维修保养使用规定操作，减少机械故障。
　　　7、维持好施工路段的交通秩序
　　　8、施工监督计划的实施时全体工作人员的共同的行动，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，将计划变成全体人员的自觉行动，充分发挥广大干部职工的创造精神，激发广大职工的劳动热情，提高劳动效率。
　　　（三）、违约承诺
　　　我单位将严格遵守单位的时间安排，考虑一切客观因素（如大风、雨水潮湿天气）而不宜施工天气的影响，保质量，合理调整作业方案，赶工期，确保工程整体施工计划有序进行，按时完成外墙涂料施工项目。如果不能按合同工期完成施工任务，愿意接受建设单位的处罚。