社区工程施工组织设计137p

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①、临时设施的使用年限为三年。

②、在充分利用现有机械设备，周转器材的前提下，须预以补充部分设备，周转器材。
③、在施工过程中，如须变更或工程增减数量较大，与本施工组织设计不符时，将依据具体的变更内容或工程增减情况，另行按程序编制报批。
④ 、本施工组织设计中未考虑人力不可抗拒的各种因素及非施工 单位原因所造成的各种因素影响。
⑤ 、消防设施，电梯安装，企业无资质施工的项目，由专业施工 队伍施工，施工方案另报。
⑥、本施工组织中的未尽事宜，在各单项工程施工组织设计施工方 案，施工技术交低等有关文件中说明。

1、工程概况及特点

1.1 工程概况
　　　本工程属吕梁市离石区西属巴街道办建设的吕梁新城离石安置区西属巴街道项目，该项目位于吕梁新城大道以西，靠近火车轨道交通线。本工程为吕梁新城离石安置区西属巴街道项目新安社区一期工程1#楼，位于小区东北角，东西向总长69.03m，南北向总宽14.70m，地上31层，地下1层，其中地下1层为戊类住宅储藏间，地上1、2层为商铺，地上3——31层为住宅。地上总建筑面积：20917.51㎡，其中商铺面积为：1854.75㎡，3——31层住宅建筑面积为：18957.88㎡，电梯机房层建筑面积为：104.88㎡，地下建筑面积为：725.04㎡，建筑总高度为：95.70m（室外地坪至屋面板顶标高）
本工程为吕梁新城离石安置区西属巴街道项目新安社区一期工程2#楼，位于小区东北角，东西向总长69.03m，南北向总宽14.70m，地上31层，地下1层，其中地下1层为戊类住宅储藏间，地上1、2层为商铺，地上3——31层为住宅。地上总建筑面积：20917.51㎡，其中商铺面积为：1854.75㎡，3——31层住宅建筑面积为：18957.88㎡，电梯机房层建筑面积为：104.88㎡，地下建筑面积为：725.04㎡，建筑总高度为：95.70m（室外地坪至屋面板顶标高）
根据施工现场的基本情况，三通一平已完成、具备施工条件，合理布置现场平面，以便施工工程畅通。

1.1.1 建筑设计

　　　本工程为2单元，每个单元二梯四户，总套数232套，建筑户型有4种，地下1层：4.50m，地上1层：4.20m，地上2层：3.90m，地上3——31层住宅层高：3.00m。女儿墙：1.50m，室内外高差：北面西至东为0.3m——0.6m，南面西至东为0.3m——0.45m。本工程防火设计分类为一类，耐火等级地上部分为一级，地下部分为一级，抗震设防烈度为6度;地下防水等级为II级（配电室I级）；屋面防水等级为I级，建筑设计使用年限为50年。

1.1.2 结构设计
　　　本工程为钢筋混凝土剪力墙框架结构。基础类型：梁板式筏型基础，主楼采用纯剪力墙结构，裙房为框架结构。建筑结构安全等级：二级，建筑抗震设防类别：丙类，地基基础设计等级：甲级，剪力墙抗震等级：三级。场地范围内稳定地下水位埋深约17.46——18.60米，地下水类型为第四系松散层空隙潜水，含水岩组为第四系北川河I级阶地砂卵石层，地基土为中等自重湿陷性场地。基础C35P6，地下室外墙C40P6，剪力墙、连梁及框架柱：设计标高11.220以下C40，设计标高11.220——20.220间C35，设计标高20.220以上C30.框架梁：C30，楼板、楼梯：C30.钢筋等级为一级、二级、三级钢，大于 Φ22 钢筋优先采用机械联接头，接头等级为 A 级。（冷挤压套管连接或镦粗直螺纹连接技术）填充墙：±0.000以下填充墙为240厚MU10非粘土烧结普通砖墙，用M10水泥砂浆砌筑，烧结普通砖容重应不大于22KN/m3。±0.000以上用200厚加气混凝土砌块墙，用M5混合砂浆砌筑。


1.1.3 采暖、给水、排水、消防设计

1.1.3.1 采暧、散热器供暖

1、本工程采暖面积：商业1854.75㎡，住宅18957.88㎡，采暖方式均为散热器采暖，采暖热煤来自集中供热换热站，热煤温度为75—50℃，系统定压在换热站内解决。

采暖系统中地下室内的供回水干管、管井内共用立管及入户分支管均采用热镀锌钢管，DN＞80，法兰连接。DN≤80丝扣连接，共用立管设手动平衡阀，管道穿剪力墙应预留孔洞。
本建筑朝南的卧室和厨房及卫生间散热器采用SKGZ403型钢制B形四柱散热器，散热器高度为385mm，每片标准散热量85.5W。其余地方采用SKGZ406型钢制B形四柱散热器，散热器高度为685mm，每片标准散热量126W.
管道穿墙与楼板时应加钢套管，穿楼板时，底部与楼板平，上部高出地面20mm（用水房间50mm）套管穿墙时应于墙饰面相平，套管应比管道外径大1—3号，间隙用石棉水泥填充。
明装管道、支架及铁件除锈后刷红丹一道，白瓷漆两道，地下室及管井内的管道除锈后刷红丹两道然后对管道进行保温。

1.1.3.2 生活给水和生活热水管道 埋地给水管和户内生活热水支管采用建筑PP—R管，热熔连接。分户给水管和热回水立管均采用热浸镀锌焊接钢管和可锻铸铁衬塑管件，螺纹或沟槽连接，连接部位必须衬塑完整。
排水管道 污水支管采用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料管，粘接连接。
排水立管及干管采用柔性接口的机制排水铸铁管，承插法兰盘连接。
屋面雨水管采用低压流体输送用热浸镀锌焊接钢管，法兰连接。
空调冷凝水管采用低压流体输送用热浸镀锌焊接钢管和可锻铸铁衬塑管件，螺纹连接。
与废水潜污泵连接的管道采用内涂塑焊接钢管，沟槽或法兰连接，室外埋地部分采用给水铸铁管，橡胶圈接口。
消火栓 自动喷水管道
消火栓系统、自动喷水灭火系统给水管道采用低压流体输送用内外壁热浸镀锌焊接钢管，DN≤80，螺纹连接。DN＞80沟槽连接。
卫生器具均采用陶瓷制品，采用下出水低水箱坐式大便器。
电梯：本工程每单元设置两部电梯，载重量1000kg，梯速1.75m/s，电梯机房采用永磁同步无齿轮拽引机，并在拽引机底下面和承重梁之间设置减震装置，在电梯导轨于井壁之间设置减震垫。
电梯全部为无障碍电梯，设计要求：
a、电梯按钮高度为900——1100mm。
b、 设轿箱上下运动及到达显示装置和报层音响，每层电梯口设电梯抵达音响，呼梯盒下方设300宽、100长提示盲道。
C、电梯其它设计要求：轿箱正面和侧面在高850处设扶手，轿箱侧面在高1000处设带盲文的选层按钮，轿箱正面高900至顶部安装镜子。


1.1.6 电器工程及防雷设计

1、强电部分：

①该工程配变电所设在地下一层，两路独立的 10KV 电源，由室 外电缆埋地引至配变电室，两路电源一路工作、一路热备，II 为闭锁，低压侧配电电源为 380/220V，三项四线制配电，低压系统采用单母线分段，平时分段运行事故时联络运行，照明及动力干线， 采用分区树干式配电，较大容量的负荷及重要负荷，采用放射式供电。
a、导线选择：主楼照明干线采用密集型插接式母线槽供电， 照明支线及一般动力干线采用辐射交联低烟无卤电锁，支线采用低 烟无卤电线消防设备（消防电梯、消防泵、送排烟机）等用电干线 采用 NH—WL—YJFV 辐照型低烟无卤耐火电缆支线采用 BFV— 辐照型低烟无卤耐火电线。
b、导线敷设方式：密集型插接母线槽由低压配电室，沿顶棚 明敷至强电竖井，再沿竖井垂直敷设直各层配电箱。动力应争照明 等强电杆线由低压配电室，沿金属电缆桥架水平明敷至强电竖井， 干线在竖井内穿钢管敷射或电缆桥架明敷，照明动力支线及弱电系 统线路全部穿管暗配。
电话、广播、电视、火灾警报等弱电系统干线，穿钢管或金属 线槽暗敷于墙内，楼板内或吊顶内。
②电器设备安装距地高度
暗开关距地 1.4m，声光开关 2m，暗插座 0.4m 空调插座 2m ，电话出线座、电视用户盒 0.4m 明暗装配电箱下口 1.5m，手动报警按钮、火警电话插座 1.5m。
③防雷设计 本工程属二类防雷建筑，设整体综合防雷保护屋顶设避雷针，
避雷带、避雷网保护，以防直接雷风突出屋面的金属物体，构架均

应与避雷带连接。

a、采用柱内 2 根≥Φ16 的主筋相互通做引下线，所有引下线 上下做可靠焊接。
b、4.5m 起及以上每三层，在结构圈梁内敷设一条-25×4 遍铁 避雷带与引下线焊成一条均压环，外墙上所有引下线及金属栏杆， 门窗较大的金属物体，均与均压环可靠连接，以防反击雷。
　C、电梯轨道上下两端分别采-40×4 镀锌扁钢互相连通并与接 地装置可靠连接，以防反击雷。