小区12#住宅楼施工组织设计32p

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*小区12#地上16层，地下一层，建筑面积15925.93m2,该工程地上一、二层为商场，三至十六层为住宅，地下一层为六级人防地下室，平时为自行车库和汽车库，总建筑高度51.850米。该工程包括：生活给排水、消火栓、采暖、通风空调、低压配电、照明、动力、火灾自动报警、通信、有线电视、防雷及接地、宽带网络、楼宇对讲、系统。
1、给水工程：水源由城市管网引至幼儿园地下室的消防水池（612m3）和不锈钢生活水箱（100m3），通过水泵提供生活用水和消防用水。高层的生活给水分为3个区，地下一～四层为低区，由泵房直接供水；五～十一层为中区，十二层以上为高区，由水泵房的各区变频调速供水设备保证供水。幼儿园供水为直供。各给水系统供水形式为下行上给式。高层生活热水由户内煤气热水器提供。给水主干管采用钢塑复合管，DN≤80专用管件丝接，DN＞80卡箍连接；厨房及卫生间冷、热水明管为铝合金衬塑钢管，埋地部分为PP-R管，热熔连接。
2、排水工程：排水采用污、废水合流制，高层除一层单排外其余各层排水经支状管网就近排入室外检查井，地下室废水及消防排水由集水坑潜污泵提升排至室外雨水检查井。雨水采用外落水排水系统。污水采用RC型机制柔性抗震排水铸铁管，橡胶圈密封，法兰接口；污水泵出口段管道采用焊接钢管焊接；雨水采用雨水塑料管，承插胶圈接口。
3、消防工程：12#楼地下一层～地上二层设自动喷淋灭火系统，消火栓系统在各楼均有设置，消火栓系统为临时高压制，环状布置。消防水源由幼儿园消防水池和14#楼的屋顶消防水箱共同保证，管材采用内外热镀锌钢管，DN≤80丝接，DN＞80卡箍连接。
4、采暖工程：热源为60/50℃热水，接自室外供热站。户内系统形式为分户计量、分室控制地板辐射采暖系统，高低区分系统供暖，住宅分、集水器在厨房内安装。明装管道采用热镀锌钢管，DN≤100丝接，DN＞100卡箍连接，埋地管采用PE-RT管，与镀锌钢管采用卡套式连接。地暖部分由专业施工队伍负责施工。
5、通风工程：包括通风、防排烟系统。
该楼的地下室防烟楼梯间设机械加压送风系统，火灾时由烟感器发出信号通知消防值班室启动消防设备；地下室车库、自行车库、变配电室、及公共卫生间设机械通风系统。风口采用铝合金风口，高层风管采用钢板风管，焊接连接。
6、人防给排水：在防护单元内设生活水箱（40m3）和饮用水箱（55m3）各一座。人防工程内给水采用热浸镀锌衬塑钢管丝接，排水采用加厚型焊接钢管，焊接连接。
7、人防通风：地下一层设防护单元，预埋管件、风管及设备支吊架预埋件，预埋短管用玻璃布将口部包扎。扩散室、滤毒室至风机入口前风管采用3mm厚钢板制作，全部满焊。
8、低压配电：该楼电源均引自小区配电中心，采用380/220V低压电源引入至总箱，采用电缆沿桥架敷设至各动力配电箱，动力主要为消火栓泵、喷淋泵、生活泵、潜污泵、加压送风机、排风机、电梯等设备用电。消防负荷采用双电源切换供电。
9、照明系统：各楼照明分为普通照明和事故照明，各单元照明电源均引自地下室。采用电缆沿桥架引上至各单元竖井电表箱，由表箱引出采用BV导线穿钢管引至各层照明、空调配电箱。事故照明由地下室采用双电源沿竖井内桥架引上，至事故照明箱。户内照明采用BV导线穿塑料管暗敷设。
10、防雷接地系统：在屋面女儿墙上用Φ12镀锌圆钢作避雷网，利用柱内两根主筋作引下线，利用建筑物基础内钢筋网焊接作接地装置，且上下形成可靠的闭合电气环路。为防侧击雷，在十层、十三层利用结构梁内钢筋及板内钢筋与楼板引下线焊接构成均压环，强弱电与防雷接地联合接地，接地电阻均不大于1欧姆。
11、火灾自动报警系统：火灾自动报警系统形式选用集中报警系统，消防控制室设在室外，采用JB-QB-OH8000/20La系列火灾自动报警系统，竖向干线采用XQJ-C-200*100专用桥架敷设，在每层设有消防端子箱。火灾时，由在走道等各处的感烟、感温探测器或手报按钮发出的火警信号，由消防控制室及消防端子箱，通过模块自动启动喷淋泵、消防泵、排烟风机等消防设备，强制电梯归底，消火栓泵可由消火栓箱内按钮直接启动。接通消防广播、点亮应急照明及疏散指示灯，进行人员撤离。消防配线采用PVC线管沿墙或顶板敷设。
12、有线电视系统：信号由市有线电视台引来，在配电小间设放大装置，采用桥架引上至各竖井内电视分配器箱，明装，各户设户内弱电多煤体箱。室内配线采用钢管暗敷。
14、通信系统：由市话网引来，在地下室设总电话交接箱，由此引至各单元电话分线箱，电话分线箱在电缆竖井内明装，各户设弱电多媒体箱，干线采用桥架敷设，户内配线为钢管暗敷设。
15、宽带网络系统：除幼儿园外，各楼信号从小区通信管网光纤接入，并在各楼设总配线柜，网络箱设于竖井内明挂，干线采用光纤分支，室内支线采用钢管暗配。
16、楼宇可视对讲系统：除幼儿园外其余各楼均设有楼宇对讲系统，且以单元为系统，用户分机在室内墙上安装，对讲线路采用钢管暗配。