办公楼工程施工方案

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工程概况
第一节 工程概述
1. 工程名称:
2. 工程地点:
3. 建设性质:
4. 建设规模:
5. 设计单位:
6. 结构形式:框架结构。
第二节 建筑特征
一、平面形式
1．本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的L 形；
2．建筑总体特征；
3．本工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3 层为办公室及单身职工宿舍；
4．建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:50 年以上；
5．建筑层数:地面以上3 层，无地下层；
6．建筑高度:从室外地坪（-0.45m）至3 层屋面高度为13.75m。
二、工程总体定位及标高
1．施工放线具体定位尺寸详平面图。
2．本工程室内相对标高±0.000 施工图纸未提供，待进场后向建筑单位获取。
三、室内外装修工程
1．室内装修用料及做法
(1)地面:门厅为大理石，按照西南J302-5-3119 施工，其余为缸砖，按照西南J302-6-3122 施工；
(2)楼面:地砖，按照西南J302-11-3225 施工，其中楼梯、走道卫生间为防滑地砖；
(3)内墙面:按照西南J505-42-5603 施工后面罩988 仿瓷涂料两遍；阳角做1:2 水泥砂浆1800mm高暗护阳角；
(4)顶棚:按照西南J505-31-105 施工后面罩988 仿瓷涂料两遍；
(5)踢脚线:150mm 高成形釉面砖线；
2．墙壁装修
(1)斜屋面:小青瓦贴面；
(2)外墙面：浅绿色外墙漆、浅灰色喷涂墙面相间；
(3)外墙勒脚:1:2 水泥砂浆600mm 高暗护勒脚。
四、屋面及卫生间防水工程
(1)防水等级：本工程的屋面防水等级为二级；
(2)防水材料：本工程的屋面防水按西南J212-17-2202 施工，其中防水材料定为改性沥青卷材，
(3)隔热层：隔热层按西南J212-1-35-2401b 施工，面层为1:2 水泥砂浆压光。
(4)卫生间防水图纸设计不详。
五、门窗工程
(1)本工程采用铝合金推拉窗、铝合金百叶窗，材料要求为1.2mm 厚白铝，5mm 厚白玻。
(2)本工程门有实木门及铝合金卷帘门；
(3)图纸设计要求木门按照西南J611 制作，铝合金窗按国标JH92J7213 制作。
六、油漆工程
木门窗内外向米黄色调和漆三遍，外露铁件红丹打底，面油黑色磁漆三遍。
第三节 结构特征
一、结构体系及基础形式
1．本工程主楼结构体系为框架体系，抗震设计为8 度设防，基础采用天然地基上的浅基础，基础持力层地耐力初估为:fk＝180 kPa；
2．由于建筑单位未提供地质资料，故实际土方开挖过程中若开挖土质情况与设计不符时，应及时通知设计人员。