北京经济适用房正式退出历史舞台 转向限价房自住房

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2014、2015年已经备案的轮候家庭居住问题解决后，今后经济适用房将不再建设，正式退出历史舞台，而转向限价房、自住房建设。如果自住房真没人买了，那开发商只能降价，由企业自己承担，政府不会兜底。

“如果自住房真没人买了，那开发商只能降价，由企业自己承担，政府不会兜底，”北京市住建委副主任、新闻发言人王荣武在1月24日北京市人民代表大会首场新闻发布会上如是表示。

王荣武称，根据目前掌握的情况，自住房销售速度快于商品房，尚不存在这种问题。王荣武亦表示，经过一年的实践，自住房达到了解决中端家庭住房问题、优化住房供给的效果，甚至还起到了稳定房价的效果。由于当时要求自住房价格比周边普通商品房价格低30%，导致现在出现了28万户家庭申请55000套房子的情况，自住房供应量的匹配压力比较大。

针对就部分自住型商品房项目出现高弃选率，王荣武表示，短期内不会对多次弃选家庭进行限制。他同时指出，为减少弃选的出现，今后将进一步加强自住房项目的信息公示力度，比照保障房公开的要求加大公开力度，使购房者更加有目的性的申购意向项目，减少弃选率。

据王荣武解释，自住房由于有较大的价格优势，一个项目吸引至少20万户家庭，且申购方式快捷无成本，许多申购家庭对项目申购随意，重复申购十分普遍，造成了部分项目出现了高弃选率。王荣武亦透露，未来保障房跨区域对接在北京将是一个常态。

“由于客观地域上的原因，城区已经没有有效的土地可以供应建设保障房，所以必须采取这种方式。今后的棚户区改造和保障房土地安置过程，跨区域对接还会是一种有效的方式，”王荣武表示， 五环、六环以外的土地资源相对较多，建设住房的成本相对便宜一些，相信随着交通设施的完善、基础设施的改善，安置区县的居民大可放心，这些地方的环境不会比城里差多少。

值得一提的是，经济适用房将正式退出历史舞台，王荣武称，去年全市累计申请保障性住房2.7万多户，审核通过2.2万多户。根据规划，2014、2015年已经备案的轮候家庭居住问题解决后，今后经济适用房将不再建设，正式退出历史舞台，而转向限价房、自住房建设。

据北京市国土局获悉，自2014年起已成交住宅用地中累计可用于建设自住型商品住房建筑规模约295万平方米，预计可提供自住型商品住房约3.3万套，计划于2015年入市销售。