官员乐观驳鬼城论称：还需要11万套住房

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资料显示，“鬼城”是指在城市发展过程中，由于战争、自然灾害、城市错误规划等原因造成的空置率过高、甚至被废弃的城市区域。

27日，针对美国《时代周刊》描述的鄂尔多斯康巴什新区“偶尔出现的行人，看起来就像幻觉，拖着沉重的脚步沿着人行道走着……”的荒凉景象，民建内蒙古区委专职副主委康永恒表示，如此轻易的把鄂尔多斯新区康巴什定为“鬼城”是很不客观的。

“事实上，康巴什新区的兴建是为了解决鄂尔多斯原政府所在地东胜区存在的交通拥挤、水资源欠缺问题和'小城镇、大工业'及城乡发展一强一弱的矛盾，将鄂尔多斯市政府驻地于2006年下半年搬迁至康巴什新区的战略举措。”康永恒解释说。

据康永恒说，目前康巴什新区一期规划面积32平方公里，基础设施一应俱全，既有办公大厦、行政中心、政府建筑、博物馆、电影院和运动场，也有图书馆、大剧院、新闻中心等标志性文化工程，并非如外界所说的“荒凉”。

针对近年受经济危机影响，鄂尔多斯市的房价和房屋销售量下降的境况。康永恒分析说，房地产市场的走低并不能彻底改变当地经济上升的趋势，只不过放缓了经济增速。按照鄂尔多斯市城市发展总体规划和人口增长趋势，预计到2015年底中心区人口将达到115万人，新增人口48.2万人左右，根据鄂尔多斯市经济发展情况和历年来购房需求测算，保守估计还需要住房11万套左右。

如何化解这一矛盾，康永恒认为，一是要加大房价的调控力度，让房价从投资属性回归消费和人居属性；二是加大户籍改革，就业、医疗、教育等公共产品的供给，解决城市化问题；三是以交通为核心，连接形成真正的城市圈。鄂尔多斯要通过城际快速铁路形成真正的“呼包鄂银榆”(呼和浩特市、包头、鄂尔多斯、银川、榆林)城市群，方便产业和人口的迁徙与聚集。

与康巴什、房屋销售下降一度引发外界热议的尚有鄂尔多斯的民间借贷。民建内蒙古区委调研发现，鄂尔多斯的民间借贷规模在2000亿元人民币以上，借贷成本大约在月息2.5%左右，最高甚至可达4%-5%。鄂尔多斯通过信托融资的方式于2011年陆续就资源、能源项目和房地产进行打包融资，参与该市信托融资计划的信托公司共有9家信托公司华融信托。除此之外。还大量存在着没有任何正规手续的地下钱庄。

在康永恒看来，其实，民间借贷是一个正常的经济现象，禁止民间借贷只会增加金融交易的风险和成本。因此他建议：政府应当依法保护合法的民间借贷，要积极为民间信贷找好投资出口，多元化地疏导民间资金，遵循经济的客观规律，使民间借贷阳光化。