好任性！重庆一违建别墅达1840平方米 结局：拆无赦

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合法面积只有700平方米，户主却私自扩建1840平方米，这样任性的别墅也真真叫人醉了！近日，巴南区某高档别墅住宅区22户违法建筑被依法拆除，其中，最任性的一户违法扩建近3倍面积，最胆大的则挖空了800余平方米的地下室……

惊！新增22户违法建筑 面积竟达9825平方米

近日，重庆公布并实施了《重庆市查处违法建筑若干规定》，违法建筑也再次成为市民关注的热点。而位于巴南区南泉街道的某高档别墅小区，却显得颇为“大胆”。

“自2013年以来，一些业主公然在小区内违法搭建，行为猖獗。”巴南区“两违”整治办有关负责人介绍道，小区共有98栋独立别墅，面积近4万平方米，新增违法建筑22户，违法建筑面积9825平方米，违法面积占25%。

 该小区最任性的一户合法面积为700平方米，但违法面积却高达1840平方米，而另一个“大胆”业主竟将房屋楼下的山坡进行开挖，活生生挖出了800余平方米的地下室  。

“还有一个违法建筑面积达到1603平方米，另一个达到1031平方米。”巴南区规划分局执法大队负责人表示，违建已在小区蔚然成风，必须严查。

 查！ 该拆就拆！不拆？那就按18400元/平方米交罚款

 针对如此“猖狂”违建，巴南区相关部门多措并举，对该小区22户违法建筑作出了分类处置的决定，确定了自行拆除、协助拆除、强制拆除、没收违法收入四种处置方式，并通过公告和手机短信的方式将这些处置方式及时告知违法业主，由其自行选择处置方式。

 据区“两违”整治办提供的数据显示，已共计拆除违法建筑面积6649平方米，回填面积2201平方米，从整体上彻底遏制了小区违法建筑的不断冒头。

“结合实际，我们对部分不影响小区公共安全、公共空间和整体布局的违法建筑进行处罚。”巴南区规划分局执法大队负责人表示，不过，业主需要承担的处罚却是巨大的，按照当时的市场价格，允许保留的每平米违法建筑需缴纳18400元，“比如业主只是私自修建了一小块门廊，却需缴纳近20万的罚款。”

值得一提的是，就算缴纳了罚款，违法建筑也没有产权证明，不能进行交易或转让，也不可用作经营，简单来说就是，并不受法律保护。

据介绍，该小区被处罚面积975平方米，没收违法收入近1800万元，被罚款部分将保留作为业主的生活区，也照顾了当事人的合理诉求，避免了不必要的纠纷，有利于维护小区稳定。