河南三栋楼违规加盖34层 居民担心坍塌

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批9层盖21层，批16层盖26层，这样楼安全吗？近日，河南周口“盈辉家园”楼盘三栋楼被曝违规加盖楼层共计34层。当地居民因此担心，这样的楼盘安全吗，会否成为“楼脆脆”？

由河南永畅建工集团鸿源置业有限公司开发建设的“盈辉家园”小区，位于周口市中心八一路与人民路交汇处，占地面积52亩。周口市规划局批准“盈辉家园”建设7栋楼，分别为26层楼一栋，16层楼三栋，9层楼两栋，11层楼一栋。目前，整个小区7栋楼中有6栋楼主体工程已经封顶。

当地市民曝料，在“盈辉家园”主体工程已经封顶的6栋楼中有三栋楼属于少批多建，其中6号、7号两栋楼规划局批准建设9层，开发商实盖21层，2号楼规划局批准建设16层，开发商实盖26层。三栋楼开发商共计加盖34层，违法建筑面积达14160平方米。

周口市规划局监察大队张队长接受记者电话采访时证实了市民的上述说法。张队长表示，“盈辉家园”三栋超盖楼层绝对属于非法建筑，按规定应该拆除，监察大队也多次前往执法，但开发商不予配合。在监管机构多次要求停工的情况下， 建设方依然我行我素继续盖楼 ，直至顶封。目前，规划局已将此事件上报给周口市政府，由周口市政府决定怎么办。

据了解， 就在周口市政府研究如何处理“盈辉家园”非法加盖楼层事件的同时，有关“盈辉家园”非法加盖楼层，影响楼房安全的消息不胫而走，有市民担心像这样脱离了监管的楼房会否成为危楼？

市民王先生告诉记者，前不久他看好了“盈辉家园”的一套房子，就在准备交款之际，听说“盈辉家园”存在非法加盖楼层问题，于是他放弃了在“盈辉家园”购房决定，转而寻求其他楼盘。

王先生说，他主要担心两个问题，一楼房安全，规划9层盖21层，规划16层盖26层，一栋楼超盖十几层，谁来保证楼房的安全！二是担心万一买了非法楼层能办房产证吗？

和王先生同样表示担忧的还有附近居民。周口市民晏女士对记者说 ，“盈辉家园”楼盘不仅遮档了她们家的阳光， 使她们家长期处在阴暗之中 ，更要命的是非法加盖的楼房离她们家近在咫尺，万一塌了岂不是会殃及全家人！自从“盈辉家园”非法加盖楼房主体完工后，我就没敢在家住过。”

郑州市建筑结构专家李工对记者说，在什么样地质结构上、打多深地基、用什么材料、盖多高楼是一组科学数据 ， 一旦确定在盖楼过程中是不能随意改变的，尤其是关乎楼房安全性的楼房高度。 如果一开始设计规划是9层楼，未经设计规划更改，建设过程中是绝对不允许随意加高楼层的。

李工解释说，理论上讲，随意加高楼层必然会加大整栋楼基础的承重力，基础承重力超过了规划设计标准，就等于给楼房的安全性埋下隐患。像这样从规划计开始就存在隐患的楼盘不是不可能成为“楼脆脆”。某都市村庄就曾经出现过村民自盖楼房时随意加高楼层，最终导致楼房坍塌的悲剧。

曾长期从事工程监理的李工表示，超规划加盖楼房现象的出现，不仅说明政府监管部门无能，同时也说明工程监理方没有尽到监理的职责。一个脱离了监管的高层建筑，其质量和安全性也是值得怀疑的。

河南永畅建工集团负责人李辉在接受记者采访时，承认盈辉家园确实存在超规划加盖楼层一事。但李辉表示 ，“盈辉家园”在设计建设之初就是按照现有楼高度设计建设折，不会有安全问题。

有业内人士提醒说 违规加盖楼层是办不下来房产证的， 市民购房时应小心此中陷阱。

记者致电周口市主管城建副市长刘国连，刘表示自己不清楚此事，并称记者如果要采访的话，应找市委宣传部。