建筑渗漏难根治 标准再多也没用

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标准多，却治不了房屋渗漏高发

中国建筑防水协会和北京零点调查公司用一年多的时间调查了全国28个城市的850多个社区，走访了2000多栋楼房，发现建筑屋顶的渗漏率是95.33%，地下室渗漏率是57.51%，住户的渗漏率是37.48%。

“建筑外观是大家看得见的，而防水是看不见的，防水品质完全是内在的质量。但渗漏会使钢筋锈蚀，造成严重的安全问题。”叶林标指出。

“做不漏水的房”，在不久前举行的2014中国（太湖）建筑防水高端论坛上，这项对建筑的基本要求成为各方专家深入研讨的议题，“不渗漏”成为目前我国建筑难以完全达到的高标准。

“目前我国的防水标准是全世界最多的，材料标准300个，施工规范90个，相关政策文件也是最多的，防水新技术和新材料也是最多的。但是建筑物年年漏，年年修。”说起治不好的建筑渗漏“高发症”，中国硅酸盐学会房建材料分会防水材料专业委员会主任沈春林情绪激动。

追责任，谁都无责该“责”谁

当一个建筑工程发生渗漏后，经常会遇到这样的局面：建筑设计师说，我是按照规范做的，没有违反规定；防水施工队说，我们是按照标准去采购的，施工也按规定做了；监理说，我是按照质监标准做的检查……业主责问，我花了那么多钱还漏水，钱都哪儿去了？

“做一个好工程是不容易的，设计、材料、施工、安装、现场管理，任何一步不到位都会造成很大的影响，对此我们有很深刻的体会。”

目前我国的建筑防水总产值已经超过1500亿元，但是建筑防水行业也面临着诸多问题，产能严重过剩，而且是落后产能居多，市场集中度低，低水平重复建设严重，市场恶性竞争激烈，假冒伪劣猖獗，行业的诚信备受挑战。

治病根，清除黑色产业链

“由于建筑制度和管理方面存在瑕疵，比如最低价中标，层层分包，建筑监管不是很到位，使大量假冒伪劣产品流入市场。再加上建筑终端市场上大多由没有资质或者缺少技能的工人来施工，假冒伪劣材料和无技能的施工人员成为建筑防水市场的主体，这些因素共同形成了一个黑色的产业链，使得建筑渗漏高发。”

“解决渗漏顽疾，必须动员政府、行业、企业和社会的力量，齐抓共管，综合治理，彻底改变我国防水行业存在的‘小企业过多低价竞标成风’的现状。引领技术进步，推动产业升级是防水企业发展的最终方向。”中国建筑防水协会副理事长、凯伦建材董事长钱林弟强调。