济南第一高楼——绿地中心“成长”纪实

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

济南绿地中心

今年10月18日，绿地中心最后一块玻璃幕墙完成对接，这标志着济南第一高楼的外装工作全部完成。再过一个月，第一高将正式竣工落成，届时济南将诞生新地标。2010年1月的奠基，仿佛还在昨天。短短四年时间，这个城市小巨人是怎样长大的?

2010年元旦过后，济南冷清的房地产市场因为第一高楼的奠基再次被激活，位列全国前10强的大鳄级地产企业—— —上海绿地集团在进军济南近半年后，集中发力。2010年1月22日，济南第一高楼迈出实质性脚步，济南正式拉开了新一轮“长高”的序幕。

当时绿地的这一“大手笔”与济南市的城市发展战略不谋而合。早在2009年的济南经济会议上，济南就提出了城市的“扩大”和“长高”。济南市有关部门认为，现代城市建设是“综合体建设”，城市经济更是“楼宇经济”，第一高城市综合体将成为拉动固定投资、促进现代产业发展、提升城市功能的巨大引擎。

济南绿地中心位于共青团路、顺河高架路及百年普利街三角聚拢之地，该区域作为中国第一代“特区”，从1904年开埠起就成为济南金融业的发祥地、集聚地，这里是济南的百年中心，更是承载城市梦想的热土，是政府全力打造的中央金融商务区核心。

在绿地集团负责人看来，济南作为有两千多年历史的古城，在保留原有文化历史价值的前提下，现代服务业的项目还不是很多，对企业来讲是一个机会，对城市来讲也是一个需要。

从大楼的楼层来看，济南第一高楼共60层，60为一甲子，寓意生生不息。对于第一高的设计正如SOM团队设计师所说“迪拜取得的成就让世人瞩目并让我们无比骄傲，但是我不得不说，绿地中心是建立在迪拜经验之上的。雕琢它犹如雕琢真正的艺术品，在我们眼里，已经丈量了涉及其中的每一寸，它将是一件穿越时间的杰作”。

第一高极具泉城特色的设计，让更多的泉城百姓为之兴奋。2010年7月15日，这里还是一片空地。到了2010年11月，绿地中心开始努力向上生长。不过那时，关于大楼的想象都还在围墙之内。2011年8月，绿地中心极具几何感的结构毕现，这时，开始有一些高楼迷通过各种视角记录他的成长轨迹。

随后，这个小巨人开始奋力生长。2011年11月，在万众期待中长出地面，到了12月，绿地中心冲出地面四层了，从此，人们每天都会不经意间看到这几十个“擎天柱”芝麻开花般节节升高，像这座城市的时钟，每天都向上伸展，生生不息。

2012年4月，人们开始用相机把绿地中心的高度与周边高层建筑作对比，难掩憧憬城市新高度的激动。当年5月份，绿地中心与周边高层比起来，仍是小字号。时隔三个月，2012年8月，绿地中心高度突破第一个百米，华丽身姿开始展现。在泉城广场，与泉标交相呼应，诉说着这座城市的过去与未来。远远望去，绿地中心已经成为这座城市的小巨人，尽管此时他的高度只有120米。

2012年9月，当南侧玻璃幕墙开始施工时，让济南高楼迷又一次疯狂。尽管当时只有30层，但大明湖、华山还是能够尽收眼底，《鹊华秋色》经典再现。

2012年12月，绿地中心首次超越周边，开始重新定义济南天际线。

2013年5月，在大明湖，依稀能够看到绿地中心的倒影，继“佛山倒影”后，济南又现风景奇观。“还记得大明湖畔的夏雨荷吗”，或许以后，找不到夏雨荷，可以欣赏一下绿地中心的湖光倒影。在与绿地中心咫尺之遥的趵突泉看绿地中心更是别有韵味，传统与现代，时尚与自然。

时隔一年，迎来了绿地中心的里程碑式节点。2013年7月1日上午9点58分，随着最后一桶混凝土的成功浇筑，绿地中心60层的主体结构正式封顶，当时的高度已经达到260米。济南正式进入摩天都会时代。

绿地集团山东事业部负责人认为，第一高所实现的不只是高度，更是视野、科技、实力。大楼的十大智能科技，也打造了建筑科技的巅峰。

塔楼内配备26部6米/秒的电梯，高低区搭配使用，从1层到300米的楼顶，只需要50秒时间。塔楼门禁采用先进的门闸及人像信息采集系统，在办公区域一层，设有摄像装置和计算机采集，集中管理每位出入人信息，构筑人员管理和电子设备相互协调、万无一失的防范体系。“未来，在这座大楼里，无论你身处300米高楼的哪一层，哪一个地点，你都可对你办公楼里的空调、电脑实行远程操控。你只需要一部3G手机，不用上下楼，就可以远程开启空调、关闭电脑等。”项目负责人介绍。

2014年2月，幕墙及顶部皇冠逐步完成，这座城市最大的王冠即将加冕;2014年10月18日，最后的幕墙完工，济南第一高楼终于呈现在世人眼前;目前的第一高正处于竣工前的冲刺阶段……还有一个月，300米高的绿地中心将正式竣工，济南的地标再次被刷新。

上世纪90年代末,济南商业地产开发方兴未艾，济南高楼四起。高185米的索菲特银座大饭店在1999年开业，成为济南的一张名片。基于此,索菲特也成了当时济南的“第一高度”。

自此之后，济南不断向天空“生长”，短短的15年时间，济南长高了115米。济南长高，不仅仅是建筑的高度,也同时见证了济南的城市发展潜力，土地容积率得到大幅提高。

山东大学经济学院副院长李铁岗教授认为，随着城市化进程的不断推进,城市密度会增大，土地资源稀缺，土地价值上涨,城市“向上”发展是一种趋势。“城市长高是必然趋势，但是必须要健康地长。”李铁岗表示，城市的长高应该与经济的增长相统一，不能盲目追求“长高”的形象工程，这应该是一个逐渐、长期的过程。

中国建设行业大数据应用服务平台，工程造价信息价、指导价、参考价，登录http://查看更多……