广州一楼房倒塌事故发生前工人发现承重柱倾斜但未过问

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日前,白云区钟落潭城管执法队向记者提供了关于事发在建住宅的调查情况,据了解,事发在建住宅的房主于2014年7月开始,在自有的2层框架结构住宅上进行加层建设,钟落潭城管执法队于7月16日巡查发现后予以立案调查(穗综云钟违立字【2014】1066号)。

经查,该村民住宅楼持有钟落潭镇人民政府于1994年7月25日签发的《农村(墟镇)宅基地使用证》,准建5层,建基面积120平方米,实建面积为100平方米。其房屋经过广州市创见房屋鉴定有限公司的安全鉴定,加层建设已报长腰岭村委会备案。

隔壁50米长菜市场 被压砖下

村内最大菜市场尽毁,摊贩只好路边开档

昨日上午10时许,记者赶到现场时,仍有消防员正勘察,不时有挖掘机、消防车、救护车进出。记者看到,原本靠近水塘边的建筑,只剩下一片砖瓦废墟。据附近居民介绍,出事民宅原为两层半,1、2楼此前用作超市、药房,事发前正加建四层,至6层半,每层建筑面积约80平方米。整栋建筑朝东侧倾斜坍塌,塌后面积有200多平方米。

仅剩三四米空间逃过一劫

记者走访发现,坍塌楼房位于长腰岭村中部,其北侧与东侧比较开阔,面向一个篮球场和池塘,但有一条长约50米左右的菜市场被压成了废墟。正在街边摆摊贩卖猪肉的阿文称,隔壁的楼房突然朝东侧坍塌,直接波及到隔壁长腰岭村最大的菜市场。场内所有摆放的食物、蔬菜、电器以及车辆均被砖石瓦块覆盖。“原本的市场被覆盖,我们只能临时搬来街口做生意。”阿文说。

根据阿文指引,原本应该是长约50米的铁棚档口,早已不见了踪影,残垣断壁之中只保留下约三四米长的地方还算完整。阿文说,当时共有4人住在这房间内,“大家感到门外一阵剧烈震动后,赶紧开门查看,发现原本的菜市场竟然变成了一堆废墟。当时顾不了太多,只能赶紧逃了出来。”

菜市场后面是一栋两层高的建筑,不少目击者称,幸亏这栋两层高的建筑阻挡了楼房滚落的残骸,否则后果不堪设想。

压断电缆致周边地区停电

坍塌楼房的西侧与南侧密布的握手楼受到了不小的波及,一民宅三楼受到撞击后,部分墙体直接开裂脱落。周边居民被紧急疏散至警戒线以外,被通知在进行安全评估以前,暂时不能回家。

一条架设在此处的电缆线路被压断,导致周边地区暂时断电。“没电了,冰箱只能用毯子盖着保温。”出事现场附近另一家超市的老板无奈地说。不少街坊表示,从早上开始就出现断电,“中午做不了饭,附近小作坊同样无法开工”,大家只好留在街上议论纷纷。

据多名建筑工人介绍,事发楼房的房东系长腰岭本村人,事发后,其并未在医院或现场出现。

原因分析

疑因地基不稳外加结构“上大下小”

工人曾发现承重柱倾斜,但“没有多问”

据负责外墙施工的伤者刘红阳分析,事发楼房之所以坍塌,极有可能是因为地基不稳。刘红阳称,该建筑多年前早已竣工,底下两层楼比较老旧,被租用作仓库、超市、麻将馆多年。从去年开始,有施工队进场加盖了3、4层,但这两层还未开始装修。到了今年8月,刘红阳所在的施工队接手加建5、6层,“原本只按两层楼的基础打地基,盖得越高越危险”。

另据多名参与施工的工人证实,进场施工前,施工队使用了吊垂线检查楼体垂直度,发现楼体加建部分比原有部分平均每层要超出十几平方米。“如果地基不稳,上大下小的结构很容易发生坍塌。”还有工人表示,进场施工时,曾发现4楼东侧的承重柱有倾斜的情况,墙体也有细微的裂痕。“我们只是负责加建,所以对出现这种情况没有多问,没想到如今出了意外。”没有住在出事楼房的建筑工王先生说。

“村子里加层加建的情况很多,最初建的楼房一般楼层较低,很多人都选择往上加层。”刘红阳说,楼房要加建,除了地基稳固之外,还要做承重压力测试。他坦言,自己虽然有20多年的建筑工经验,但这次出事后,才意识到这一点。

记者走访

村内加建情况普遍 两个月能盖三层楼

昨日下午,记者通过走访长腰岭村发现,该村楼房加建的情况非常普遍,记着走了3条街道便发现有4栋楼房在加建。这些楼房均有6到7层高,其中2楼与3楼窗户上加装了防盗网、空调等,已有人居住。但3楼以上的房屋则全部空置,且外墙的砖块与楼下有明显色差。

在一家名为“怡欣皮革”的店铺前,新快报记者看到其1楼和2楼作为商铺正常营业,但是4楼以上则搭着脚手架、蒙着纱网,店铺旁边堆放着大量水泥、砖块等建材。店铺老板称,自己租用此处多年,但是3楼以上是今年7月才开始加建,大概花费两个月建成。“我们只租用两层做生意,房主为什么要加建,我们不清楚。”

裘皮交易中心落成 房东看准仓库商机?

据不少村民透露,房屋加建的情况,此前甚少出现。但直到今年初,村里突然开始“大兴土木”。“以往执法人员发现有人违建,立马会责令拆除。但是今年1月份开始,村里的楼房纷纷开始加建,也未看到有执法人员来查处。”出事后,有租户表示担忧。

对于突然加建,有村民透露,这极有可能与隔壁一家裘皮交易中心即将开放有关。有村民表示,交易中心一旦开放,入驻的商户肯定急需仓库,而占据地利的长腰岭村必然是作为仓库的最佳地点。不少房东正是发现了其中的商机,于是纷纷加建房屋。

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