恒大斥资200亿将棋子湾打造成“中国玩海第一湾”

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恒大·棋子湾鸟瞰图

恒大·棋子湾鸟瞰图

昌江棋子湾旅游度假区位于海南省西北部、昌江县昌化镇北部滨海地带，距海口230公里，距昌江县城58公里。棋子湾旅游度假区集奇石、碧海、蓝天、银沙于一身，是海南省目前保留原始天然景观最好、尚未开发的旅游度假区之一。棋子湾拥有西部海岸，面向北部湾。海岸线长52公里，其中景观岸线长38公里，其景观独特，怪石林立，形态各异，有七彩斑斓的“棋子石”铺满沙滩，令人目不暇接;棋子湾沙滩平缓、海水湛蓝，海底资源保存完整，是海南难得的一块堪与三亚亚龙湾媲美的滨海旅游度假区。

从2014年10月起开启”暖冬行动，搜索全球宜居地带“，将聚焦海南昌江棋子湾，共探棋子湾区域未来发展，采访了昌江县棋子湾的恒大·棋子湾项目负责人。

【搜狐焦点】：非常感谢恒大·棋子湾接受搜狐焦点的采访，请介绍一下恒大·棋子湾的开发节奏？项目定位如何？

【恒大·棋子湾】：棋子湾旅游度假区总体规划近19000亩，恒大斥巨资打造万亩缤纷旅游大城——恒大·棋子湾，项目定位于海南首个全球海尚运动度假胜地。项目沿15公里绝美海岸线布局“一核一带三区”：一核为康体养生区、一带为滨海度假酒店群、三区为海上运动中心、森林运动区、文化体验区，其中将斥资200亿打造海南乃至全国最大的3000亩海上运动中心。目前项目已开放22类运动设施，欢迎广大游客莅临体验。

项目首期占地375亩，容积率仅为0.8，建筑面积约为20万平米，绿化率高达65%。呈“南高北低”的走势，依次向海岸线延伸，所有项目建筑高度均不超过20米，最大限度的保证业主欣赏一线海景的视觉效果。首期产品集产权酒店、花园洋房、双拼别墅、独栋别墅于一体，均带全屋9A精装。靠近海岸第一排是独栋别墅，面积为330-400平米；第二排和第三排为双拼别墅和花园洋房，面积为135-240平米；第四排是恒大棋子湾的主力产品产权式酒店公寓，面积在33-87平米，1-2房单位，均带3000元/平米豪华装修，拎包入住。项目更是不限购不限贷，首付三年免息分期，最低只需5万即可拥有，这里绝对是投资度假的最佳选择。

【搜狐焦点】： 已经进入四季度，房企均在冲刺年末业绩， 项目近期认筹情况如何？

【恒大·棋子湾】：在近期一系列利好的政策影响下，整个海南楼市出现回暖迹象，随着寒冷冬天的到来，北方的雾霾天气也愈加严重，海南岛成为更多人度假养老的首选之地。如今，海南及昌江各级政府正大力推广棋子湾旅游度假湾区，恒大·棋子湾知名度和影响力不断增强，每天都吸引大批游客来棋子湾体验玩海，同时也带动了住宅产品的销售，所以近期恒大棋子湾的认筹情况可以说是非常火爆，认筹客户已达上千组。

【搜狐焦点】：恒大·棋子湾无论是规划、产品还是价格西线区域都很有诱惑力，如今棋子湾已渐成西线开发热点，目前棋子湾地产的竞争格局是怎样的？对这个片区的发展规划或期望是什么？

【恒大·棋子湾】：目前棋子湾片区地产开发刚刚起步，恒大作为先行者，具有无可比拟的竞争优势。棋子湾拥有长达20公里的绝版优质海岸，是海南九大湾区中唯一保留着原生天然景观的湾区，风光旖旎堪比三亚亚龙湾。作为国际旅游岛建设的17个重点景区之一、未来金色海岸经济带，政府规划棋子湾整体为5个板块：滨海酒店区、森林公园区、野营度假区、高尔夫度假区、高端住宅区。棋子湾将建成一个山海互动、蓝绿相映、民俗浓郁、以“玩海”为特色的国际旅游目的地。

棋子湾地理位置得天独厚，占尽优越便捷的环岛交通。距离西线环岛高铁棋子湾站仅5公里，2015年通车后，从项目到三亚仅需40分钟，到海口仅30分钟，同时能接驳三亚凤凰国际机场、海口美兰国际机场及儋州机场（在建），3小时可通达全国各地。政府已斥资15亿修建了9条公路连通棋子湾度假区的各个景点，斥资3.2个亿修建了与西线高速互通30公里长的旅游景观大道。项目拥有度假区旅游大道、环岛西线高速、西环高铁、儋州机场等立体便捷的交通网络。

恒大棋子湾正是由于拥有便捷立体交通网络、稀缺独有的旅游资源、世界级的度假配套，政府政策大力支持，不出五年这里将成为世界级的滨海旅游度假胜地之一，真正与三亚亚龙湾相媲美。目前亚龙湾度假区的均价已超5万每平米，而恒大棋子湾作为首期产品面世，必定以成本价发售，恒大集团独有的开盘模式和价格策略，开盘期间享受超低折扣，开盘必特价，特价必升值。

【搜狐焦点】：目前集团在棋子湾开发规模较大，项目将开发建设成高档次的大型旅游度假区，将以怎样的开发理念和操作手法进行实践，打造“精品”？

【恒大·棋子湾】：恒大·棋子湾致力于通过一系列高端配套及建筑的打造，在提升项目自身国际知名度同时，创造高品质滨海旅游度假地和全球顶级的海上运动中心。

作为棋子湾主要的湾区运营商，恒大斥资二百亿建设海南最好的一线海岸资源项目——恒大·棋子湾。恒大棋子湾是以“海上运动中心”为核心，“康体养生”为理念，拥有世界级的旅游配套，包括全国最大的3000亩海上运动度假中心、超4000平米滨海度假会议中心、2200平米游客集散中心、10000平米特色美食街、40000平米风情度假酒店、8000平米滨海风情商业街及各种娱乐中心、公共设施服务中心、滨海度假社区等。其中最尤为重点是斥巨资打造3000亩全球一流的最新、最全、最潮的海上运动中心，恒大棋子湾也是海南所有湾区中唯一独立拥有海上运动中心的项目，涵盖海陆空3大运动区域63种玩海项目，有游艇、水上飞机、海上降落伞、海上蹦极、喷气快艇、水上摩托、海上烟花、冲浪等各类项目。未来将建设成为中国规模最大，项目最广，设施人员最专业的国际海上运动中心，填补海南建设国际旅游岛的空白领域。

【搜狐焦点】：在如今的市场行情下，您认为海南旅游地产未来出路在哪，如何破局？有业内人士认为海南房地产面临的销售问题不是最大的问题，是如何做好产品和服务的问题，如何怎么看？

【恒大·棋子湾】：目前海南很多项目在产品打造上大同小异，良莠不齐，整体的配套和服务远远跟不上，一味的复制、粘贴等，但无实际做到客户入住后达到吃、住、行、游、购、娱等，目前许多项目很大程度上市依托于景观资源、阳光、空气，吸引了大部分中老年客户；而现在随着越来越多的大企业进入海南，市场上供应量越来越多，在这种环境下突围，只能回归到项目产品、配套服务，谁的体验感强、谁的产品更适合客户，谁的配套完善，就最终能在市场上脱颖而出。同时不能忽视旅游地产的软环境，应完善旅游地产的基础设施、交通、教育、医疗等配套。　

【搜狐焦点】：相比较于海南其他湾区，棋子湾开发较晚，同有名的三亚湾、清水湾，棋子湾相比，棋子湾在打造上如何避免同质化？

【恒大·棋子湾】：棋子湾以“山、海、黎乡”为特色，是世界级山、海、园、林风情旅游度假圣地，自身拥有大小棋子石、帆船石、大角石林等二十多处自然景观，周边还有霸王岭国家森林公园、千亩海尾湿地、大小礁石滩公园、昌化大岭、七星燕窝岭、皇帝洞、石禄水库等自然景观；昌江是全国著名的芒果之乡，木棉花是昌江特有的别致景观，每年的二、三月都会迎来几十万的游客观赏。

棋子湾湾区相对其他湾区开发仍处于刚刚起步阶段，项目整体规划、功能定位独特，未来发展潜力巨大。恒大斥资200亿将棋子湾打造成中国玩海第一湾，63类玩海项目呈现于此。棋子湾得天独厚的山海景观、独具特色的原生海滩，棋子石、十里银滩、礁石密布，充分体现出棋子湾与其他湾区的不同之处，加上政府的大力支持与推广，未来棋子湾定会成为海南最具竞争力、最具吸引力的世界级旅游度假运动湾区。

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