北京最便宜自住房不达标返工 媒体认为低价非质量差借口
据报道,近日,北京最便宜的自住房——“采育当代满庭春MOMA”项目,被曝出3栋楼混凝土强度不达标,已被勒令停工一个多月。昨天,北京市大兴区建委表示,该项目6、7、8号楼经检测达不到设计要求,已施工部分要全部返工重建。对提供不达标混凝土的企业,北京市住建委已经立案调查。
“采育当代满庭春MOMA”自住房项目,位于北京市大兴区采育镇,距离北京市南二环还有约50多公里距离。记者昨天上午赶到项目工地,几个施工人员说,1到5号楼还在施工,而6到8号楼因“混凝土强度不够”停工,并已经开始“拆架子”。
施工人员:678已经停工了,质量不行,混凝土强度不够。
施工人员:停工了,我们在拆架子,正在拆。
据了解,设计方案中,6号楼和8号楼都是28层的住宅,7号楼为27层住宅。7月27号,这三栋楼部分混凝土测试数据不达标,停工并等待最终的检测结果。大兴区住建委工程质量监督员王金海说,混凝土强度不达标,会影响结构安全。
王金海:相应的混凝土肯定要承受相应的压力,现在如果达不到设计要求的强度,它就抵抗不了楼整体传过来的荷载,楼肯定是不安全的。
昨天下午,大兴区住建委主任刘振宝接受了中国之声的专访。他表示,6#、7#、8#楼已施部分的局部,经检测主体结构达不到设计要求,全部返工重建。
刘振宝:整个检测的数据,大部分达不到设计要求,四方,设计、施工、监理、总包就给区建委来函,就准备采取全部的返工重建。
记者:现在678号楼建的怎么样了?
刘振宝:整个678号楼地下两层,还有一层,局部到二层,个别地方做到三层。
大兴区住建委要求:返工重建过程中,不能出现二次损伤;希望建设单位组织准业主到现场监督;要求施工方做全程录像,并尽快在一定范围内公布相关信息。对于这次自住房质量问题,北京市住建委已责成大兴区住建委认真调查处理,并要求其在全区开展拉网式、全覆盖工程质量大检查。
价格比周边商品住房低30%左右,自住房被追捧的同时,质量问题也屡遭吐槽,甚至有专家称,不要对自住房品质有过高的预期。北京市住建委日前下发通知,要求保证自住房与其他商品房同样的品质。低价到底会不会影响自住房品质?
采育自住房项目部分混凝土不达标是如何被发现的呢?大兴区住建委主任刘振宝告诉记者:施工过程中,每一批混凝土试块都要送检,问题是在常规的结构检测中发现的,比较及时。
刘振宝:从7月2号打的混凝土,留的试块,27号就发现第一批数据就出来了,不太好,就停工了。所以我想说,这件事从发现到各方面,应该说施工单位还有监理单位都尽了最大的保障。
记者:这个是常规检查发现的,还是群众举报?
刘振宝:常规检查,是日常工作。
关系到结构安全的混凝土为何会不达标?据了解,该项目混凝土供应商将货单转给了一个没有资质的“分站”,正是这个无资质的搅拌站供应了强度不达标的混凝土。北京市住建委已经对其立案调查。而采育自住房项目其他在建工程,没有发现混凝土不达标的问题。
返工重建的损失由谁承担?大兴区建委已经成立专项执法检查组,对项目责任主体履职情况,工作决策程序、安全质量主体责任、材料设备采购等各环节进行调查核实,将依法依规对责任主体进行严肃处理,以警示从业单位和责任人。
刘振宝:严格讲,这个损失应该由责任方承担,但是现在的责任还没有确定,下一步区建委,根据调查情况,对各方履职行界定清楚之后,按照要求分头承担。
据了解,“采育当代满庭春MOMA”项目,是北京单价最便宜的自住房——为9500元/平方米。刘振宝强调,定价不是影响自住房质量的理由。该项目已被区建委列入重点监管名单。
刘振宝:自住房本身的定价,不是影响质量的理由,而且北京的自主房定价,从整个成本上来说是没问题的,所以不存在这个方面的问题。
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