中国正兴起"摩天大楼热"在建摩天大楼占全球62.4%

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

上海外滩高楼云集

现在的中国正在兴起一场 “摩天大楼热”。

9月17日，天津117大厦第84层混凝土浇筑完成，达到416.91米，成为中国北方最高楼。此前稍早，南京、武汉、广州、上海和深圳等地的天际线也被陆续刷新，如广州东塔的530米，上海中心大厦的632米、深圳平安金融中心的660米……在此背景下，中国各大城市再次兴起一场向天空突破的竞赛。

数据显示，全球300米以上的超高层建筑目前在建的有125座，其中78座在中国，占比达到62.4%。对于这场“摩天大楼热”的主导者地方政府而言，增加税收或是其推动建设的初衷。而主要参与者—成熟的开发商将收获业内声望、低廉的土地以及便捷的高额融资。

根据国内数据统计，中国在建78座高楼一半以上在二、三线城市，天津的117大厦、重庆第一高楼等等，摩天大楼一座比一座高。在以前中国只要超过100米就算超高层，1985年，高达160米的深圳国贸大厦竣工，成为当时中国最高楼。过了10年，到了1995年，高384米的地王大厦竣工，成为当时亚洲最高楼。然而过了6年，到了2011年，京基100以441.8米取代地王大厦成为深圳新一代地标时，却仅是国内第五高楼。

地方政府成主要推手

对于地方政府而言，建设高楼虽有政绩因素的考量，但又不止于此。多位业内人士表示，这更像是一场政府放长线钓大鱼的好戏。

黄易里表示，为了吸引优质开发商前来建设超高层建筑，当地政府往往会在出让土地的价格上让步，这意味着土地出让金并不是政府的目标，或许税收、区域形象和招商引资等其他因素才是。

黄易里估算称，如果建设100米高的建筑，建筑面积一般在5万平方米左右；如果建设300米高的建筑，建筑面积至少将达到15万~20万平方米。

在她看来，建设超高层建筑，一方面提升了核心区域的土地使用率，增加了纳税企业数量；另一方面，地区的区域形象得到大幅提升，更有利于吸引优质企业将总部迁移至该地，这些都将给当地政府带来丰厚的税收。

在业内人士看来，中国近年的高楼热，离不开地方政府、开发商和租赁客户三方基于自身需求的推动。不过，黄易里认为，地方政府始终是主导因素，建设超高层建筑多由地方政府的城市规划所决定，往往在出让土地时就已规定好最低建设高度。    除此之外，超高层建筑还将直接拉抬当地招商引资的金额，给一些城市直接带来至少30亿元~50亿元的投资，黄易里保守估计道。

但是，能否顺利收获丰厚的税收，还与当地的产业状况、经济发展程度相关。吴沂城曾表示，目前超过六成的超高层建筑集中在二、三线城市，比如重庆、南宁等地，而当地已出现供过于求的问题，超高层建筑的出租率堪忧。

中国建设行业大数据应用服务平台，工程造价信息价、指导价、参考价，登录http://查看更多……