[北京]框架结构多层办公楼装修改造施工组织设计（多图）

第一章、编制依据1

第二章、工程概况6

第一节、总体简介6

第二节、建筑设计概况6

第三节、结构设计概况7

第四节、设备安装设计概况8

第三章、工程施工特点难点及施工部署10

第一节、工程特点、难点分析及相应对策10

3.1.1、工程特点、难点分析10

3.1.2、针对工程特点、难点的相应措施10

第二节、本公司承包该工程项目的优势12

第三节、施工部署14

3.3.1、工期计划及质量标准14

3.3.2、施工部署的指导思想14

3.3.3、部署原则14

3.3.4、施工总体安排16

3.3.5、施工阶段划分17

3.3.6、施工流水段划分18

3.3.7、施工任务划分18

3.3.8、施工流程18

第四章、施工管理目标20

第五章、施工总承包组织机构设置及劳动力安排21

第六章、主要施工机械、劳动力配置计划27

6.1、装修用主要机械设备配置计划27

6.2、劳动力计划28

第七章、施工现场总平面布置及临时水电29

第一节、施工现场总平面布置的原则29

第二节、施工现场总平面布置29

第三节、临水、临电设计30

第八章、施工进度计划安排34

第九章、主要分部分项技术方案及措施35

第一节、施工准备35

第二节、加建结构施工方法38

9.2.1、钢筋工程38

9.2.2、模板工程44

9.2.3、混凝土工程46

第三节、屋面改造工程49

9.3.1、屋面防水49

9.3.2、成品保护50

第七节、机电安装工程施工方法51

9.7.1、给排水、消防及采暖工程51

9.7.2、电气工程施工方法106

第八节、装修工程施工方法155

9.8.1、装修工程施工概述155

9.8.2、装修工程施工准备155

9.8.3、装修工程材料控制156

9.8.4、楼地面工程156

9.8.5、室内墙面工程163

9.8.6、天棚工程172

9.8.7、室内门窗工程175

9.8.8、外立面玻璃幕墙、干挂铝板及石材施工184

第九节、脚手架及垂直运输工程方法198

9.9.1、脚手架施工方法198

9.9.2、垂直运输方法203

第十节、特殊施工措施205

9.10.1、冬期施工措施205

9.10.2、雨期施工措施207

9.10.3、其它的季节施工措施210

9.10.4、“两会”“高考”期间的施工保证措施210

第十章、工程进度计划及保障措施212

第一节、影响工程施工进度的主要因素212

第二节、进度保证措施212

第三节、进度控制措施215

第十一章、质量目标及质量保证措施217

第一节、工程质量管理目标217

第二节、工程质量保证体系217

第三节、工程质量管理制度234

第四节、工程质量管理措施242

第五节、特殊及关键工序质量控制措施246

第六节、质量检测设施配置250

第七节、质量验收标准252

第八节、质量管理工作与监理工程师的配合253

第十二章、相关单位的配合、协调与管理254

第一节、项目总承包管理的内容254

第二节、工程项目管理目标256

第三节、项目总承包管理的制度256

第四节、总承包对项目分包的进场计划安排259

第五节、总承包对专业分包商的管理与协调措施260

第六节、项目管理过程中为业主、分包商提供服务269

第七节、总承包与业主、监理及周边单位配合协调273

第八节、总承包与设计配合协调275

第十三章、施工安全消防保卫管理措施281

第一节、施工安全、消防、保卫管理体系281

第二节、安全防护管理措施282

第三节、消防管理措施290

第四节、现场治安、保卫管理措施293

第五节、施工场区及周围道路交通安全管理措施296

第十四章、成品保护及工程保修298

第一节、成品保护的管理措施298

第二节、成品保护具体技术措施298

第三节、工程保修与服务302

第十五章、文明施工及环境保护措施305

第一节、现场文明施工管理措施305

第二节、环境保护措施307

第三节、卫生防疫措施312

第四节、防止施工扰民和民扰措施313

第十六章、降低成本措施314

第一节、成本控制目标314

第二节、项目成本管理体系314

第三节、成本管理措施314

第四节、成本降低措施316

第十七章、新技术、新材料、新工艺推广应用管理措施318

第一节、科技创新及技术攻关项目管理318

第二节、新技术、新材料、新工艺推广项目管理318

第十八章、施工技术资料的收集与管理321

第一节、施工技术资料的管理目标321

第二节、管理组织与职责321

第三节、管理流程322

第四节、施工资料目标设计327

第五节、资料的形成327

第六节、施工资料验收与移交329

第七节、工程照片和音像资料329

第八节、工程资料的计算机管理329

第十九章、应急处理、抵抗风险措施330

19.1、资金风险管理330

19.2、工程质量风险管理330

19.3、安全风险管理330

内容简介

　　本工程为框架结构多层板楼，施工部位建筑面积4458.32m2，建筑地下一层、地上五层。本工程采用天然地基，基础型式为梁式筏基。外装修饰面采用轻钢龙骨铝板、干挂石材。　　工程特点、难点分析：1、工期紧任务重。2、施工现场材料场地较小，施工组织及材料进场组织难度较高。3、自律技术质量要求高。4、专业项目分包多、交叉施工多，总承包管理协调任务重。　　……　　9.3.1、屋面防水　　9.3.1.1 工艺流程　　基层清理→涂面基层处理剂→复杂部位加强处理、铺贴附加层→铺设大面积卷材→封边处理→淋水试验→下道工序施工　　7）防水卷材立面收口处理：　　严格按设计选用的图集要求执行。防水做至女儿墙挑沿底，采用收口胶密封处理，要求嵌缝严密。设备基础的防水应卷至基础顶不小于10cm宽。　　雨水口处收口，要求将防水卷入雨水口内不小于5cm。　　……　　主要分部分项技术方案及措施：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、屋面防水、成品保护、给排水、消防及采暖工程、电气工程施工方法、楼地面工程、室内墙面工程、天棚工程、室内门窗工程、外立面玻璃幕墙、干挂铝板及石材施工、脚手架施工、垂直运输方法、冬期施工措施、雨期施工措施。　　新技术、新工艺、新材料推广：轻集料混凝土技术应用、清水混凝土应用技术、钢筋滚压直螺纹套筒连接技术、高强钢筋应用技术、插接式钢管支撑架及碗扣架技术、粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术、铝合金断桥施工技术、SBS防水卷材施工技术、高精度自动测量控制技术、工程量自动计算软件、专业综合制模设计MagiCAD软件。　　……　　294页，编制于2013年。

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