深圳市某住宅装饰装修工程施工组织设计

第一章、编制依据及说明 9

一、工程技术规范 9

二、材料标准 9

三、主要法规 10

第二章、工程概况 11

一、概述 11

二、工程概况 11

三、质量、工期、安全文明等施工目标 12

（一）、质量目标 13

（二）、工期目标 13

（三）、安全生产目标 13

（四）、文明施工目标 13

（五）、文明环境施工目标 13

（六）、科技进步目标 14

四、工程特点、工期/质量/成本/安全控制总表及施工难点及对策 14

（一）、工程特点 14

（二）、中庭工期/质量/成本/安全控制总表(见附表一) 16

（三）、施工难点及对策 16

五、关键工序、特殊工艺重点环节的技术措施 17

（一）、特殊部位的干挂安装技术措施 17

（二）、对地面花岗石产生渗水现象的技术措施 17

（三）、卫生间防水工程特殊处理的技术措施 18

第三章、施工组织管理架构 19

一、施工准备 19

（一）、施工准备概述 19

（二）、详细施工进度计划及其它计划资料的编制 19

（三）、材料、设备采购及确认 20

（四）、主要分项工程样板施工、验收及总结 20

（五）、图纸技术交底 20

（六）主要准备工作完成时间及负责人 20

二、施工组织协调 21

三、施工部署原则 22

四、施工组织机构 23

（一）、施工管理组织机构 23

（二）、施工管理组织机构图（详见附表二） 24

（三）、项目组织管理形式 24

（四）、岗位责任制度 26

五、劳动力组织计划 33

（一）、对工人素质的控制措施 33

（二）、计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施 34

（三）、对各专业工人技术水平要求 36

（四）、劳动力配置计划 38

（五）、劳动力计划表（详见附表三） 38

六、主要材料的按排供应方案 38

（一）、装饰采运、供应与管理 38

（二）、主要装修材料的进场验收计划 42

（三）、主要装修材料表（详见附表四） 42

（四）、装修材料的质量保证措施 42

七、施工机械设备投入计划 43

（一）、调配计划 43

（二）、保证机械设备供应措施 43

（三）、机械管理 44

（四）、技术先进性与机械设备适用性 44

（五）、投入的主要施工机械设备表（详见附表五） 45

（六）、检验检测设备配置表（见下页） 45

第四章、施工现场管理 47

第一节、施工现场管理 47

一、工程质量管理 47

（一）、主体内容和适用范围 47

（二）、质量计划的编制依据和定义 47

（三）、质量计划的管理 47

二、安全生产管理 49

（一）、安全生产的管理 49

（二）、安全检查 51

三、文明施工管理 59

四、项目信息管理 60

（一）工程竣工资料的收集整理 60

（二）、竣工资料的管理 61

（三）、竣工资料的归档 63

（四）、图纸管理 63

（五）、合约管理 63

第二节、分部分项工程施工方案、方法 64

一、地面施工作业的施工方案、方法 64

（一）、地面铺石材作业的施工技术、工艺及验收标准 64

（二）、地面铺人造石作业施工技术、工艺及验收标准 67

（三）、地面铺地砖作业施工技术、工艺及验收标准 70

（四）、地面铺木纹胶地板作业施工技术、工艺及验收标准 72

二、天棚吊顶作业的施工方案、方法 87

（一）、轻钢龙骨安装施工技术、工艺 87

（二）、石膏板安装施工技术、工艺 93

（三）、金属吊顶的安装施工技术、工艺 95

（四）、天棚工程验收标准 96

三、立面施工作业的施工方案、方法 98

（一）、立面干挂石材作业施工技术、工艺及验收标准 99

（二）、立面湿贴石材作业施工技术、工艺及验收标准 102

（三）、高级细木饰面作业施工技术、工艺及验收标准 104

（四）、木门制作安装作业施工技术、工艺及验收标准 108

（五）、玻璃镜面饰面作业施工技术、工艺及验收标准 111

（六）、砂钢等金属板饰面作业施工技术、工艺及验收标准 114

（七）、木饰面油漆作业施工技术、工艺及验收标准 116

（八）、刷乳胶漆作业施工技术、工艺及验收标准 130

（九）、金属栏杆、点式玻璃幕墙（栏板）施工技术、工艺及验收标准 132

（十）、玻璃隔墙施工技术、工艺及验收标准 135

（十一）、玻璃吊挂工程作业施工技术、工艺 135

四、电气安装作业施工技术、工艺 140

五、卫生洁具安装作业施工技术、工艺 148

六、给排水安装工程的施工工艺及技术措施 149

第三节、工程项目实施重点、难点分析及解决方案 153

一、地面铺石材作业实施重点、难点分析及解决方案 153

二、天棚吊顶工程实施重点、难点分析及解决方案 156

三、墙面干挂石材作业实施重点、难点分析及解决方案 158

四、立面细木制作实施重点、难点分析及解决方案 158

五、玻璃饰面实施重点、难点分析及解决方案 160

六、油漆工程实施重点、难点分析及解决方案 162

七、不锈钢金属作业实施重点、难点分析及解决方案 163

第五章、施工网络计划 165

一、施工进度计划表（详见附表六） 165

二、施工网络计划图（详见附表七） 165

三、施工进度计划 165

第六章、各项保证措施 168

第一节、施工进度保证措施 168

一、施工进度保证措施 168

二、形象进度控制原则 172

第二节、施工工期保证措施 173

一、开工前准备 173

二、通过详细计算，精心编制可操作性施工进度计划 173

三、按计算要求控制施工工期 173

四、委托专业厂家加工 173

五、加强材料计划控制 174

六、加强施工队伍的力量 174

第三节、工程质量保证措施 174

一、质量保证体系 174

二、工程质量保证措施 176

第四节、安全生产保证措施 177

一、装饰工程施工的安全注意要点 177

二、安全用火要求及防火措施 178

三、防止高处作业坠落的措施 180

四、安全用电要点 181

五、现场保卫工作 182

六、安全保证体系（详见附表九） 183

七、脚手架安全措施 183

八、材料二次运输安全措施 184

第五节、文明施工保证措施 184

一、文明施工目标 184

二、封闭式施工 185

三、文明施工管理措施 185

四、文明施工的管理控制流程图 186

第六节、冬季施工保证措施 187

第七节、与建设单位和各施工单位协调保证措施 188

一、工程协调管理 188

二、与建设单位（业主）的配合及配合招商（销售）施工措施 188

三、与土建及综合布线施工单位之间的配合措施 189

四、与外墙装饰的配合措施 190

五、与消防、空调等施工单位配合措施 190

六、与白蚁防治的配合措施 191

第八节、成品保护措施 191

一、原材料保护 191

二、包装及运输过程中保护 192

三、完工前的清理 193

四、施工过程中的保护 194

五、成品保护措施 194

第九节、降低成本及资金控制措施 197

一、降低成本的措施 197

二、节约措施 197

三、资金控制措施 199

第十节、应急预案 200

一、组织机构 201

二、应急小组职责 201

三、应急小组成员通讯录 203

四、应急预案 203

1、危险辨识与风险评价 203

2、对火灾的应急响应措施 207

3、事故评估 208

4、通告和通讯联络 209

5、应急设备及资源 210

6、保持应急反应能力 211

7、恢复和重新进入 211

第七章、工程质量 213

第一节、工程质量及总体控制措施 213

一、工程质量 213

二、施工前的质量控制技术措施 213

三、施工过程中的质量控制技术措施 214

四、工程完成后的质量控制技术措施 216

五、过程精品 216

六、创优质工程措施 216

第二节、分部分项工程质量控制措施 218

一、电气接地保护控制；吊棚预埋件土建电气管线保护控制 218

二、吊顶平整度的控制 218

三、吊顶空调检修口加固收边、管道检修门制作的处理控制 219

四、装修吊顶接缝防开裂的质量控制 219

五、饰面板接缝、花纹、平整度的质量控制 219

六、木制装饰线、收边线收缩、色差的控制 220

七、木制成品门套、木制件及柜门质量的控制 220

八、瓷砖、大理石选择及施工安装质量控制 222

（一）瓷砖选择及施工安装质量控制 223

（二）大理石选择及施工安装质量控制 224

九、环保装饰材料、室内空气质量控制 226

（一）环保装饰材料控制 226

（二）室内空气质量控制 232

十、卫生间排气、排风管道安装质量控制 234

十一、墙棚面抹灰、涂料平整度、均匀度控制 235

十二、灯饰安装及线路控制 235

十三、木作油漆质量控制 235

十四、门安装质量控制 236

第八章、施工平面布置 238

一、施工总平面布置 238

二、临时设施 238

三、现场平面管理 238

四、现场总平面布置图（见附表十） 239

五、临时施工用水量计划 239

六、临时施工用电量计划 240

第九章、对施工现场周围环境污染的保护措施 243

第十章、工程验收 245

一、工程的竣工与交工 245

二、工程项目竣工验收的依据 247

三、竣工验收程序 248

四、竣工决算 250

第十一章、工程保修承诺及具体措施 252

一、工程保修承诺 252

二、具体措施 252

内容简介

　　施工范围界定如下：　　装修施工图所示阴影部分以下部分（包括但不限于电梯厅、扶梯厅、商业公共过道、卫生间等），其中包括扶梯的包装、收口装饰，垂直电梯门套装修，不包括垂直电梯轿厢内装饰，不包括疏散，人防及垂直交通楼梯的装修。　　总包单位负责将强电布线到楼层配电箱，楼层配电箱本身及以后部分在施工范围内。　　卫生间给排水由总包单位布管到卫生间加堵头、留口，卫生间其余属施工范围。　　消防工程、弱电工程、空调工程不在施工范围，投标单位应与予配合。　　……　　五、关键工序、特殊工艺重点环节的技术措施　　（一）、特殊部位的干挂安装技术措施　　1、顶棚底处卧板安装　　这些部位用膨胀螺丝、角码、不锈钢挂件。先安装卧板，再装立面板。　　2、封顶安装与收口盖板　　封顶最后一行花岗石竖板与收口盖板安装，先在梁底将膨胀螺丝固定一层200mmx300mmx10mm厚钢板，再用一个55mmx55mmx5mmx180mm长角钢码将钢板与槽钢烧焊固定，再用挂件与花岗石板连接用螺栓固定到角码上。。　　（二）、对地面花岗石产生渗水现象的技术措施　　铺地面花岗石板因清洁地面水及污渍由拼缝渗到地下，石板侧面及底面吸水分及污渍而显出颜色较深的水影现象，造成颜色不一，地面效果顿时遭到破坏。　　为解决这一难题，采用进保得10s水污性防污剂涂刷花岗石的四个侧面和底面，防止水渍、污水渗入石孔内。　　（三）、卫生间防水工程特殊处理的技术措施　　做墙体墙壁脚防水砂浆层以及管道口、排水口周围防水，应加铺玻璃纤维布，做二布六油防水层，涂胶伸入落水口的深度大于50mm，本防水层的收灰应用防水涂料多遍，泛水高度为150mm以上。　　先将墙面与楼地面交界处凿深30mm-50mm，高150mm，并凿除楼板原浮浆层100mm范围，然后用防水砂浆灌密实。　　……　　（五）、文明环境施工目标　　1、文明环境目标：噪音排放达标　　装饰装修施工昼间<65dB,夜间<55dB（22：00至次日6：00）　　2、文明环境目标：现场无扬尘　　现场目测无尘，现场主要施工道路达到100%无尘。　　3、文明环境目标：生产及生活污水达标排放　　污水COD排放达标　　4、文明环境目标：施工现场夜间无光污染　　夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑。　　5、文明环境目标：尽量减少油品、化学品的泄漏现场　　施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。　　6、文明环境目标：项目经理部最大限度地节约水电能源　　项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水（电）量降低0.5%，并将水电预算量按施工阶段进行分解。　　……　　字数约13万字

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