宜昌市某五星级酒店改造室内装修工程施工组织设计

第1 章编制说明 ......................................................... 8

1.1 制目的 .............................................................. 8

1.2 编制依据 ............................................................ 8

1.2.1 本工程招标文件、图纸 ............................................ 8

1.2.2 主要法律法规及标准 .............................................. 8

第2 章工程概况及施工特点 .............................................. 12

2.1 工程概况 ........................................................... 12

2.1.1 建筑概况 ....................................................... 12

2.1.2 装饰设计概况 ................................................... 12

2.1.3 施工现场条件 ................................................... 14

2.1.4 气候特点 ....................................................... 14

2.2 本工程的特点、难点分析和施工对策 ................................... 15

2.3 本工程主要施工区域的特点、难点分析和施工对策 ....................... 17

2.3.1 大厅施工的特点、难点分析和施工对策 ............................. 17

2.3.2 主楼1~5层、贵宾楼客房施工的特点、难点分析和施工对策 ........... 18

2.3.3 总统套房及六号楼施工的特点、难点分析和施工方案 ................. 19

第3 章施工总体概述（施工部署） ........................................ 20

3.1 施工部署原则 ....................................................... 20

3.2 工程目标 ........................................................... 20

3.3 项目组织机构 ....................................................... 21

3.3.1 组建项目经理部的原则 ........................................... 21

3.3.2 公司总部与现场组织机构的关系 ................................... 22

3.3.3 公司总部对项目经理部的授权范围 ................................. 22

3.3.4 项目组织机构设置 ............................................... 23

3.4 施工准备工作 ....................................................... 283.4.2 资金准备 ....................................................... 29

3.4.3 劳动力准备和教育培训计划 ....................................... 29

3.4.4 施工机具和计量器具准备 ......................................... 29

3.4.5 施工技术准备 ................................................... 29

3.5 施工部署 ........................................................... 30

第4 章主要施工方法 .................................................... 32

4.1 墙面干挂石材施工工艺流程及质量控制方案 ............................. 32

4.2 墙面大理石粘贴工程 ................................................. 35

4.3 墙面瓷砖粘贴工程 ................................................... 36

4.4 墙面马赛克粘贴工程 ................................................. 37

4.5 墙纸施工工艺流程及质量控制方案 ..................................... 39

4.6 硬包墙面施工工艺流程及质量控制方案 ................................. 42

4.7 普通木饰面板安装施工工艺流程及质量控制方案 ......................... 45

4.8 吊顶石膏板施工工艺流程及质量控制方案 ............................... 46

4.9 顶面金箔饰面安装方案 ............................................... 47

4.10 地面石材施工工艺流程及质量控制方案 ................................ 48

4.11 地面地砖施工工艺流程及控制方案 .................................... 53

4.12 地面复合地板施工工艺流程及质量控制方案 ............................ 55

4.13 乳胶漆施工工艺流程及质量控制方案 .................................. 56

4.14 成品门及门套安装工艺流程及质量控制方案 ............................ 58

4.15 窗台板及窗帘盒等细部工程安装方案 .................................. 59

4.16 木线安装方案 ...................................................... 62

4.17 给排水工程现场安装方案 ............................................ 63

4.18 电气工程现场施工工序和流程 ........................................ 72

4.19 弱电工程 .......................................................... 75

4.20 消防报警工程 ...................................................... 76

4.20.1 消防栓系统安装工程 ............................................ 764.20.2 自动喷淋系统安装 .............................................. 81

第5 章投入本工程的物质计划 ............................................ 84

5.1 材料的采购、检验和使用原则 ......................................... 84

5.2 材料采购计划作业程序 ............................................... 85

5.3 材料进场流程 ....................................................... 86

5.4 材料使用检测程序 ................................................... 86

5.5 材料供应保证措施 ................................................... 87

5.6 主要材料进场计划表 ................................................. 88

第6 章投入本工程的主要施工机械设备计划 ................................ 89

6.1 施工设备投入计划 ................................................... 89

6.2 设备管理 ........................................................... 89

第7 章投入本工程的劳动力安排计划 ...................................... 90

7.1 劳动力投入计划 ..................................................... 90

7.1.1 劳动力投入原则 ................................................. 90

7.1.2 劳动力素质要求 ................................................. 90

7.1.3 劳动力计划表 ................................................... 91

7.2 劳动力管理措施 ..................................................... 91

7.2.1 劳动力的组织 ................................................... 91

7.2.2 对工人的教育培训 ............................................... 91

7.2.3 对工人利益的维护 ............................................... 91

第8 章施工现场总平面布置 .............................................. 93

8.1 施工总平面布置原则 ................................................. 93

8.2 施工总平面布置内容 ................................................. 93

8.2.1 临时房屋场地设施 ............................................... 93

8.2.2 材料堆放 ....................................................... 93

8.2.3 临时封堵 ....................................................... 94

8.2.4 临时用水 ....................................................... 948.2.5 消防布置 ....................................................... 94

8.2.6 临时用电工程 ................................................... 94

8.2.7 临时围护工程 ................................................... 95

8.2.8 施工人员的食宿安排 ............................................. 95

8.2.9 垂直运输 ....................................................... 95

8.2.10 脚手架方案 .................................................... 95

8.3 施工现场平面布置图（见附件4） ...................................... 95

第9 章确保工程质量的技术组织措施 ...................................... 96

9.1 质量目标 ........................................................... 96

9.2 质量管理体系 ....................................................... 96

9.2.1 项目部主要成员质量权责 ......................................... 97

9.3 质量保证措施 ....................................................... 98

9.3.1 质量管理制度 ................................................... 98

9.3.2 样板质量保证措施 ............................................... 98

9.3.3 质量管理保证措施 ............................................... 99

9.3.4 施工技术的质量保证措施 ........................................ 103

9.3.5 主要分项工程创优质量控制要点 .................................. 105

9.3.6 分部分项工程检验标准及检验方法 ................................ 108

9.3.7 加强成品保护确保工程质量的措施 ................................ 112

第10 章确保安全施工的技术组织措施 .................................... 121

10.1 安全保证体系 ..................................................... 121

10.2 安全管理机构 ..................................................... 121

10.3 安全管理制度 ..................................................... 126

10.4 安全施工保证措施 ................................................. 128

10.5 消防管理措施 ..................................................... 134

10.6 应急预案 ......................................................... 136

第11 章确保工期的技术组织措施 ........................................ 14011.1 施工进度计划安排 ................................................. 140

11.2 进度计划关键节点 ................................................. 140

11.3 施工进度计划横道图及网络图 ....................................... 140

11.4 施工进度保证措施 ................................................. 140

11.4.1 工期保证体系 ................................................. 140

11.4.2 工程进度保证手段循环图 ....................................... 141

11.4.3 做好深化设计工作 ............................................. 141

11.4.4 组织保证措施 ................................................. 142

11.4.5 管理保证措施 ................................................. 143

11.4.6 劳动力配备措施 ............................................... 144

11.4.7 材料供应措施 ................................................. 144

11.4.8 保证工程各阶段进度的资金措施 ................................. 145

11.4.9 工期协调保证措施 ............................................. 145

11.4.10 工期检查保证措施 ............................................ 146

11.4.11 保持良好工作循环 ............................................ 147

11.4.12 落后赶工计划措施 ............................................ 147

11.4.13 确保施工进度的技术组织措施 .................................. 150

11.4.14 确保施工进度按计划实施的措施 ................................ 150

第12 章保证文明施工及环境保护的技术组织措施 ........................... 153

12.1 文明施工目标 ..................................................... 153

12.2 文明施工管理体系 ................................................. 153

12.3 材料管理文明措施 ................................................. 154

12.4 环境保护措施 ..................................................... 155

12.5 “绿色施工”的控制措施 ........................................... 156

第13 章质量通病的防治措施 ............................................ 158

13.1 质量通病防治机构 ................................................. 158

13.2 工程质量通病防治措施 ............................................. 158

13.2.1 石膏板吊顶质量通病及预防措施 ................................. 15813.2.2 木制作工程质量通病及预防措施 ................................. 160

13.2.3 木制门部分容易出现的质量通病及预防措施 ....................... 161

13.2.4 油漆工程质量通病及预防措施 ................................... 162

13.2.5 卫生间质量通病的防治措施 ..................................... 165

13.2.6 实木地板质量通病及预防措施 ................................... 167

13.2.7 石材、地砖地面质量通病及预防措施 ............................. 167

13.2.8 不锈钢栏杆和扶手的质量通病及防治措施 ......................... 170

13.2.9 软包及墙纸等质量通病防止措施 ................................. 171

13.2.10 给水消防系统的质量通病及预防措施 ............................ 171

13.2.11 消防系统附件及设备安装部分的质量问题及预防措施 .............. 173

13.2.12 系统试压和冲洗部分的质量问题及预防措施 ...................... 173

13.2.13 建筑排水系统的质量问题及预防措施 ............................ 174

13.2.14 电气配管工程的质量问题及预防措施 ............................ 174

13.2.15 电缆敷设工程的质量问题及预防措施 ............................ 176

13.2.16 消防电气工程的质量问题及预防措施 ............................ 176

第14 章与相邻其他施工单位的协调配合措施 .............................. 178

14.1 按总包管理进行协调配合 ........................................... 178

14.2 与业主单位的协调配合措施 ......................................... 179

14.3 与监理单位的协调配合措施 ......................................... 179

14.4 与设计单位的协调配合措施 ......................................... 180

14.5 与机电安装单位（主要是通风、电梯等）的配合措施 ................... 180

14.6 与智能化安装单位的协调配合措施 ................................... 185

第15 章特殊情况下的施工措施 .......................................... 187

15.1 雨季施工技术措施 ................................................. 187

15.1.1 雨季施工要点 ................................................. 187

15.1.2 雨季施工措施 ................................................. 187

15.1.3 雨季施工环保注意事项 ......................................... 188

15.2 冬期施工措施 ..................................................... 18915.3 节假日时期施工保证措施 ........................................... 189

15.4 原有建筑物、管线的保护措施 ....................................... 190

15.4.1 对原大楼部分结构的加固措施 ................................... 190

15.4.2 原有管线保护措施 ............................................. 190

第16 章检查、测试与验收的方法和措施 .................................. 192

16.1 材料检测试验 ..................................................... 192

16.2 各分项工程供货方提供资料与施工单位汇总资料对照 ................... 193

16.3 室内环境检测方案 ................................................. 198

第17 章工程交付、服务及保修 .......................................... 199

17.1 档案管理及竣工验收方案 ........................................... 199

17.1.1 档案管理 ..................................................... 199

17.1.2 装饰竣工验收方案 ............................................. 202

17.2 质量回访、保养、保修及培训 ....................................... 203

17.2.1 工程保修原则 ................................................. 203

17.2.2 保修制度 ..................................................... 204

17.2.3 回访制度 ..................................................... 205

第18 章本施组所要求的图表 ............................................ 206

18.1 拟投入的主要施工机械设备表及机具采购单据 ......................... 206

18.2 劳动力计划表 ..................................................... 211

18.3 主要材料用量及进场计划表 ......................................... 212

18.4 施工总体进度计划图（网络图及横道图） ............................. 214

18.5 施工总平面图 ..................................................... 220

18.6 临时用地表 ....................................................... 221

内容简介

　　1、本工程作为宾馆装修，卫生间及淋浴间较多，以上区域面积较小，其防水施工和对防水的保护是本工程的重点和难点：建议做两道防水三道闭水试验确保防水万无一失。第一道基层防水采用聚氨脂涂膜防水；做第一道闭水试验，24小时不漏，接着做防水保护层，接着第　　二道防水（建议采用JS 防水），再闭水24 小时不漏后进行墙地砖施工。施工完后第三次闭水试验，已确保防水万无一失。对防水涂抹层的保护必须采取24小时设专人看护，以确保涂膜的完整性，禁止交叉施工对防水涂膜的破坏。　　2、因本工程设计标准要求高，工期紧，材料种类及数量较多，为便于工程管理，加快施工进度，本工程所使用的材料的定样、加工供货及深化设计施工方案的定案是工程节点控制的关键所在：由于本工程具有一定的特殊性，材料选用采用业主的推荐品牌之一，可能存在在施工过程进行更换现象，从而带来的材料选样不确定给样板层施工安排带来许多的困难,采取针对性措施如下：　　①在施工安排的时候充分考虑材料可能变换带来的施工影响，施工进度计划安排的时间要有一定的可调控空间。②加快基层施工进度，给材料面层安装留出足够的　　时间以进行调整。　　……　　4.1 墙面干挂石材施工工艺流程及质量控制方案　　a、放样弹线　　根据设计要求在地上放样并弹出骨架、饰面轮廓线和墙上水平基准线。根据饰面板分割情况弹出板块位置线，将放样结果绘制成图纸，并对每块板材编号。　　b、需要安装钢骨架的墙面按照所弹的分割线合理布置钢骨架的竖档，间距一般控制在1000mm左右。根据钢骨架位置在墙面上安装固定铁件，砖墙采用过墙对接固　　定，即将砖墙打通，用对接螺栓与墙背面的铁件连接以增加强度。　　……　　4.2 墙面大理石粘贴工程　　（1）施工工艺流程　　基层处理→弹线→墙面石材粘贴→擦缝→修理保护　　（2）施工方法与技术措施　　a、基层处理　　１）为加强石材与基体粘结，应将墙面的松散混凝土、砂浆杂物等清理干净，明显凸出部分应凿去。　　２）底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。　　……　　221页PDF格式编制于2009年

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