某大型精装修工程投标施工组织设计（中标）

第一章、工程概况和工程目标 12

一、工程概况 12

二、本工程的施工范围 12

三、工程目标 12

1、工期目标 12

2、工程质量目标 12

3、工程造价控制目标 12

4、安全管理目标 12

5、环境保护和文明施工目标 13

6、企业形象目标 13

7、管理体系目标 13

第二章、对招标文件的响应 14

第三章、施工组织设计的编制说明和编制依据 15

一、编制说明 15

二、编制依据 15

1、建筑及结构设计规范 15

2、材料标准 16

3、建筑工程施工质量验收规范 16

4、建筑施工安全技术规范 17

第四章、施工场地管理 18

一、施工平面布置 18

1、平面布置说明 18

2、施工现场平面布置原则 18

3、临时设施布置 18

4、临时水电布置 18

5、施工通道的布置 19

二、施工现场管理 19

1、施工现场管理安排 19

2、现场人员的管理 19

3、现场安全文明的管理 20

4、工程质量管理 20

5、进度计划的管理 20

6、材料的管理 21

第五章、分部分项工程施工方案 22

一、拆除工程施工方案 22

1、拆除施工要求 22

2、拆除施工技术措施 22

3、拆除施工安全措施 24

4、拆除物的清理 24

5、拆除工程环保、文明施工管理 24

6、拆除后再利用材料、设备的保护措施 25

二、测量施工方案 26

1、测量准备及组织 26

2、加固工程施工测量 26

3、地面工程的施工测量 26

4、吊顶工程的施工测量 27

5、墙面装饰施工测量 27

6、门窗安装施工测量 27

7、安装工程的测量 27

8、测量工程的技术保障措施 28

三、加固工程 28

1、粘钢加固工程 28

2、粘碳纤维加固工程 30

四、地面工程 32

1、室内防水工程 32

2、地面铺地砖 36

3、大理石楼地面 39

4、塑料板地面 42

5、亚麻环保地板铺设 46

6、防静电活动地板 47

7、地毯铺设 50

五、墙面工程 54

1、抹灰工程 54

2、墙面涂料 57

3、墙面贴砖 60

4、石材墙面 65

5、装饰板墙面 69

六、天棚工程 72

1、铝合金条板吊顶 72

2、纸面石膏板吊顶施工 75

3、矿棉吸音板吊顶 79

4、天棚刷涂料 83

七、门窗工程 85

1、木门安装 85

2、铝合金门窗安装 89

3、全玻门安装 93

八、隔墙工程 96

1、材料要求 96

2、主要机具 96

3、作业条件 96

4、操作工艺 97

5、质量标准 99

6、成品保护 99

九、电气工程 100

1、电缆桥架安装工程 100

2、配电箱安装 109

3、电气配管工程 113

4、电气配线 118

5、开关、插座安装 123

6、灯具、器具安装 126

7、电视监控摄像设备安装 130

8、安防系统安装 136

十、水暖工程 140

1、给水管道安装 140

2、排水管道安装 149

3、卫生洁具安装 155

十一、通风工程 164

1、风管部件制作 164

2、通风机安装 169

3、风机盘管安装 175

4、空调水系统管道安装 178

5、通风空调系统调试 185

十二、环境污染控制方案 191

1、工程内容 191

2、污染控制措施 191

3、环境质量验收 192

第六章、现场组织结构及劳动力安排计划 193

一、施工现场组织管理机构的组成 193

1、项目领导机构组织说明 193

2、项目领导班子的组成及职责 193

二、项目管理班子岗位职责 193

三、专业技术力量的配备 197

四、劳动力计划安排 197

1、劳动力安排说明 197

2、劳动力用量计划 198

五、劳动力计划保证措施 198

1、加强各专业协调配合的管理 198

2、加强人员调配的措施 198

3、劳务素质保证措施 198

4、项目经理部组织保证措施 199

5、严格的施工工序设计的人员保证措施 199

6、加强场内外协调工作的人员保证措施 200

7、建立专业施工班组的保证措施 200

8、加强人员教育培训的保证措施 200

9、严格控制进度计划的人员保证措施 201

10、劳动力来源的保证措施 201

第七章、主要建筑材料及设备采购计划 202

一、主要材料采购及管理措施 202

1、材料采购范围界定 202

2、材料计划编制 202

3、材料采购的招投标管理 203

4、材料采购合同的签订 204

5、材料、产品采购记录 204

6、材料采购合同中间检查与评价 204

7、材料分供方复评 204

8、材料供方综合信息的公示 205

9、《合格材料供方名录》管理 205

二、主要设备采购质量控制措施 206

1、适用机械设备范围 206

2、机械设备采购及资产管理 206

3、新购置机械设备验收的签认 208

4、分供方评价与《机械分包合格分供方名录》管理 208

三、物资进场计划 209

1、物资计划的安排 209

2、主要物资用量进场计划 209

3、材料设备的码放 209

4、材料设备的使用和管理 210

第八章、施工机具、设备安排 211

一、施工机具、设备的进场计划 211

1、施工进场组织准备 211

2、拟投入的主要施工机械设备用量计划 211

二、施工机械设备保证措施 211

1、公司投入机械设备的保证措施 211

2、资金保障措施 211

3、与相关单位协调保证措施 211

4、项目经理部的机械设备保证措施 211

5、专业操作、维修人员的保证措施 212

第九章、质量保证措施 213

一、质量控制及管理概述 213

1、质量管理体系的建立 213

2、各级质量责任制 213

3、建立各项质量制度 213

4、环节控制 215

5、验收 215

二、质量措施 215

1、施工准备阶段的技术保证措施 215

2、工程材料的质量保证措施 215

3、施工机械设备的质量控制措施 216

4、员工培训和交底 216

5、加强合同的预控作用 216

6、对分项工程质量的控制 216

7、对隐蔽工程质量的预控 217

三、质量控制要点 217

1、土建工程施工质量控制要点 217

2、装饰工程施工质量控制要点 218

3、电气安装工程施工质量控制要点 222

4、给排水及采暖设备安装工程施工质量控制要点 224

四、过程控制管理制度 225

1、施工方案的编制和执行 225

2、技术先行制 225

3、样板制度 225

4、“三检制”和检查验收制度 225

5、实行挂牌制度 225

6、质量例会、质量会诊 226

7、物资质量、施工质量和工种、工序搭接 226

8、质量否决制 226

9、四个到位 227

10、成品保护 227

11、奖罚制度 227

12、土建和安装一体化管理 228

五、检验和试验 228

1、试验检验工作要求 228

2、试验检测管理及内容 228

3、检测、试验方法 230

六、施工资料管理 230

1、施工资料管理措施 230

2、资料管理组织 230

3、工程资料同步管理 231

4、资料保管 232

5、竣工资料 232

第十章、进度安排及保证措施 234

一、施工进度计划安排及工期目标 234

1、施工进度计划安排说明 234

2、施工进度计划 234

3、工期目标 234

4、施工进度计划说明 234

5、进度计划的控制模式 235

二、进度计划的管理措施 235

1、进度计划控制的内容 235

2、工程进度计划的控制 235

3、进度计划控制的保证措施 236

4、工程施工进度分析 236

三、确保工期的技术措施 237

1、施工前的措施 237

2、加强人、财、物的保障措施 237

3、加强工程进度计划性的保证措施 238

4、采用新技术保证工程进度 238

5、加强各专业的协调配合确保工期 238

6、加强成品保护确保工期 238

7、编制有针对性的施工方案和技术交底 238

8、计算机项目管理系统实现资源共享 238

9、根据不同阶段加强现场平面布置管理 239

10、加强对施工详图的设计协调工作 239

11、加强与业主、设计、监理的协调 239

12、加强与政府和社会各方面的协调减少工程进度干扰 239

13、加强人员的调配确保工期 239

14、加强施工过程的管理 240

15、计划控制保障 240

16、过程控制保障 241

四、进度计划的检查与调整 241

1、进度计划的检查 241

2、进度计划的调整 241

3、进度计划调整后的进度执行情况 242

第十一章、建筑工程安全防护及文明施工措施 243

一、安全管理目标、体系和制度 243

1、安全管理方针 243

2、安全生产目标 243

3、安全生产保证体系 243

4、安全生产制度 243

二、安全管理内容 244

1、安全管理技术保证措施 244

2、安全教育与训练 244

3、安全检查与问题、隐患的整改 244

4、各工种的劳动防护管理 245

三、施工现场安全防护措施 245

1、临边防护措施 245

2、洞口防护措施 246

3、临时用电安全管理 246

4、场内材料、构配件等堆放安全管理 248

5、高处作业及垂直交叉作业安全管理 248

四、主要分项工程施工安全管理 248

1、拆除安全措施 248

2、防水工程施工安全 249

3、油漆涂料工程安全措施 249

4、吊顶施工安全措施 250

5、墙面装修安全措施 251

6、楼地面施工安全措施 251

7、安装工程安全措施 251

8、其他安全措施 252

五、安全标志设置与管理 252

六、文明施工工作方针及目标 252

七、组织领导 252

八、管理规定 252

九、文明施工管理 253

1、生产、生活垃圾的统一管理 253

2、有毒、有害物质的统一管理 253

3、材料堆放、机具停放的统一管理 253

4、有效控制噪音污染 254

5、合理排放污、废水 254

6、现场标准化实施阶段 254

十、人员安全、健康 255

1、人员安全 255

2、人员健康 255

第十二章、环保措施 257

一、环保编制说明 257

二、编制依据 257

三、绿色施工的策划 257

四、绿色施工目标及目标值 258

五、绿色施工环境管理措施 258

1、场地土壤环境影响 258

2、大气环境影响和空气污染防治 259

3、噪声影响 260

4、光污染 261

5、水污染 262

6、古树名木与文物保护 262

7、水资源 263

六、能源利用与管理 263

1、节约能耗 263

2、能源优化 264

七、材料与资源 264

1、材料节约 264

2、材料选择 265

3、资源再利用 265

4、垃圾的处理 266

5、垃圾的消纳 267

第十三章、与参建各单位的配合协调措施 268

一、协调、配合、服务的宗旨 268

二、和业主单位的配合 268

三、和监理部门的配合 268

四、和设计部门的配合 269

五、与其他分包人的配合 269

六、和相关部门的配合 270

第十四章、成品保护措施 271

一、成品保护承诺 271

二、成品保护管理 271

1、建立成品保护工作的组织 271

2、成品保护责任及管理措施 271

三、成品保护技术措施 273

1、装修工程 273

2、安装工程 275

第十五章、解决现场情况特殊性的方案及应对紧急情况预案 280

一、解决现场情况特殊性的方案 280

二、紧急情况处理措施 281

第十六章、附件 284

内容简介

　　一、拆除工程施工方案　　1、拆除施工要求　　（1）拆除工程的施工顺序：拆除前的准备→顶棚拆除→水电设备、管线拆除→门窗、墙面拆除→地面拆除。　　（2）在拆除工作开始前，四周门窗用隔音材料进行封闭。并派专人在出入口进行值班，严禁无关人员进入施工现场。　　（3）拆除工作的降噪、降尘措施：拆除时采用隔音材料将外门窗进行密闭，拆除前对拆除物事先进行洒水湿润，拆除工程要使用专业工具进行拆除，不得狠敲猛砸。拆除施工时尽量采用噪音小或无噪音的施工工具进行施工，教育施工人员在施工时不要大声喧哗。拆除施工时要先润湿墙面、地面、顶棚后进行拆除。　　……　　二、测量施工方案　　1、测量准备及组织　　（1）项目部成立以技术负责人为组长、专业测量人员为组员的测量小组，负责施工测量工作。　　（2）本工程的施工测量内容主要有：加固工程施工测量、地面工程施工测量、吊顶工程施工测量、墙面装饰施工测量、门窗安装施工测量、安装工程的测量等。　　（3）为保证装修改造工程的施工质量，做到结构安全、装修美观、甲方满意。在工程施工前应认真、细致的做好对原结构的检查、测量工作，了解现状，确定墙面、顶棚、地面、安装等分部、分项工程的测量控制要点。　　……　　四、地面工程　　1、室内防水工程　　（1）材料要求　　1）聚氨酯防水涂料符合设计、规范要求。　　2）主要辅助材料　　水泥：采用水泥强度等级不低于32.5MPa的普通硅酸盐水泥、硅酸盐水泥、或矿渣硅酸盐水泥，用于配制水泥砂浆保护层或修补基层使用。　　聚酷无纺布、玻纤布或化纤无纺布，做为细部构造为管根等涂膜增强胎体使用。　　砂：中砂，含泥量不应大于3%，用于撒砂粘结过渡层及拌制砂浆之用。　　（2）主要机具　　涂膜作业时需备齐电动搅拌器、拌料桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、油漆刷、滚动刷、弹簧称、小抹子、油工铲刀、扫帚等机具和消防器材。　　……　　6、防静电活动地板　　（1）材料要求　　1）活动地板面层应包括标准地板、异型地板和地板附件（即支架和横梁组件），其规格、型号应由设计人确定，采购配套系列合格产品。　　2）活动地板应以特制的平压刨花板为基材，表面装饰板和底层用镀锌钢板经粘结胶合组成的板块，应平整、坚实，并有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和导静电特点，其技术性能与技术指标应符合现行的现行国家标准的规定。　　3）环氧树脂胶、滑石粉、泡沫塑料条、木条、橡胶条、铝型材和角铁、铝型角铁等材质，要符合要求。　　……　　字数约21万字编制于2009年

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