天津市某商务大厦工程装饰装修施工组织设计（26层、框剪）

第一章工程项目综合的说明

1.1编制说明

1.2工程概况

1.3编制依据

1.4工程实现目标

1.4.1工期目标

1.4.2安全目标

1.4.3环保保护和文明施工目标

1.4.4 成品保护目标

1.4.5 管理目标

1.4.6 售后服务和工程保修

第二章施工部署

2.1施工总体部署

2.1.1施工准备工作

2.1.1.3生产及后勤准备工作

2.1.1.4认真落实规章制度

2.2项目组织机构

2.2.1项目管理人员的配备思想

2.2.2项目组织机构图

2.3.1本工程施工工期紧，部分区域需提前完工

2.3.2本工程材料资源组织难度大

2.3.3本工程所处地区气候差异大，施工前石材防护要求高

2.3.4 根据本工程特点，计划木门和木饰面等采用场外工厂化成品加工、场内组装，确保工程质量、保障安全环保

第三章施工方案

3.1施工总体方案及施工段划分

3.1.1施工总体方案

3.1.2工程施工区域划分及作业考虑

3.2主要分项工程施工方案

3.2.1地面石材铺贴方案

3.2.2 地面瓷砖铺贴方案

3.2.3 地毯铺设方案

3.2.4 墙顶面涂料刷施工方案

3.2.5 壁纸施工方案

3.3.6 墙面木作方案（木饰面、木线条）

3.2.7 石材干挂施工方案

3.2.8 轻钢龙骨隔断施工方案

3.2.9 大堂脚手架搭设施工方案

3.2.10 电气安装施工方案

3.2.11 卫生洁具安装施工方案

3.2.12 铝板吊顶施工方案

第四章施工进度及保证措施

4.1 工期目标

4.2 施工进度计划

4.3 进度保证措施

4.3.1 作好进场前准备工作

4.3.2 建立完善的计划保证体系

4.3.3 人、财、物的保障

4.3.4 交叉作业的原则及措施

4.3.5 技术工艺及措施的保证

4.3.6 材料预定、预拼及原材料把关及成品保护

4.3.7 建立例会制度，保证各项计划的落实

4.3.8 根据不同阶段加强现场平面布置管理

4.3.9 加强对设计的协调工作

4.3.10 加强与政府和社会各方面的协调

4.3.11 加强与业主的合作与协调

4.4 可能影响工期的因素以及解决措施

4.4.1 工程工期延误因果分析图

4.4.2 各项影响工期的因素分析及解决措施

第五章劳动力计划及主要机械设备、材料计划

5.1 劳动力投入计划及其保证措施

5.1.1 劳动力的组织管理和保证措施

5.1.1.1 劳动力的组织

5.1.1.2 劳动力的优化配置

5.1.1.3 劳动力的组织管理保证措施

5.1.1.4 劳动力的技术保证措施

5.1.2 劳动力投入计划表

5.2 拟投入的主要施工设备及试验和检测仪器配备计划

5.2.1 机械设备

5.2.2 机械设备管理

5.2.3 机械设备计划安排

5.3 材料投入计划及其保证措施

5.3.1 材料管理措施

5.3.1.1 材料采购程序

5.3.1.2 材料进场的验收程序

5.3.1.4 材料现场管理措施

5.3.2 材料进场计划

5.3.3 材料报审、测试计划

5.3.4 外加工厂情况

第六章施工总平面布置

6.1 施工临时设施平面布置计划

6.2 运输通道

6.3 仓库布置

6.4 临时电路设置

6.5 临时供水设置

6.6 消防点布设

6.7 临时加工区设置

6.8 生活、办公设施搭建

第七章质量保证体系及措施

7.1 质量目标

7.2 质量管理体系

7.2.1 质量体系建立的目的

7.2.2 质量保证体系图

7.2.3 本项目质量管理组织

7.3 质量管理措施

7.3.1 工程质量管理保证措施

7.3.2 工程质量保证的管理工作程序

7.4 材料质量管理措施

7.4.1 材料的验收

7.4.2 产品标识及可追溯性

7.4.3 物资材料的检验、试验计划

7.4.4 装饰材料质量控制程序

7.5 本工程质量检查验收程序

第八章文明施工、环保及安全措施

8.1 文明施工管理

8.1.1 文明施工基本要求

8.1.2 文明施工管理措施

8.2 环保措施

8.2.1 环保体系

8.2.2 环保具体措施

8.3 安全管理措施

8.3.1 安全生产方针

8.3.2 安全生产目标

8.3.3 安全生产体系

8.3.4 安全管理制度

8.3.5 安全管理具体措施

第九章季节性施工措施

9.1高温季节施工

9.2雨季雨天施工

9.3冬季施工

第十章成品保护措施

10.1 成品保护工作的意义

10.2 成品保护组织机构

10.3 成品保护机构的运行方式

10.4 成品保护总体措施

10.5 成品保护具体措施及要求

10.5.1 制成品的成品保护措施及要求

10.5.2 楼地面的成品保护措施及要求

10.5.3 墙面的成品保护措施及要求

10.5.3 顶棚的成品保护措施及要求

10.5.4 木门、防火门的成品保护措施及要求

11.5.5 防水的成品保护措施及要求

10.5.6 电气设备的成品保护措施及要求

10.6 分阶段进行成品保护

第十一章与各相关单位的协调配合措施

11.1 施工协调内容

11.1.1 工程相关方配合

11.1.2 工程主要配合对象分类

11.2 与业主的施工协调配合措施

11.3 与监理的施工协调配合措施

11.4 与设计单位的施工协调配合措施

11.5与总包的施工协调配合措施

11.6与其它分包单位之间的施工协调配合措施

第十二章施工资料管理和竣工图

12.1 资料管理的目的

12.2 技术资料保密管理

12.3 本装饰工程技术资料具体管理措施

12.4 资料收集、整理、归档目录

12.5 施工资料的提供

12.6 工程竣工图

第十三章竣工、验收后保修工作的措施和承诺

13.1 竣工保驾

13.1.1 保修期限

13.1.2 保修项目内容和范围

13.2 竣工保修

13.3 建立工程回访（投诉）和质量问题跟踪制度

13.4 回访、处理记录表

内容简介

　　主楼由A、B楼组成，设1层地下室，层高26层, 框架剪力墙结构，施工面积61067.89 平方米。　　主要施工内容有：铝板吊顶、墙面木饰面板、墙面石材干挂、地面石材、地面木地板、地面地毯、踢脚线、门扇及五金件、洁具安装、灯具安装、等。　　3.2.1地面石材铺贴方案　　（1）工艺流程　　检验水泥、砂、石材质量→试验→技术交底→试拼编号→准备机具设备→找标高→基底处理→铺抹结合层砂浆→铺石材→养护→勾缝→检查验收　　（2）操作工艺　　1.试拼编号：在正式铺设前，对每一房间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。　　2.找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。　　3.基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。　　……　　3.2.3 地毯铺设方案　　1.工艺流程　　检验地毯质量→技术交流→准备机具设备→基底处理→弹线套方、分格定位→地毯剪裁→钉倒刺板条→铺衬垫→铺地毯→细部处理收口→检查验收　　2. 操作工艺　　基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清理干净。如条件允许，用自流平水泥将地面找平为佳。　　弹线套方、分格定位：严格依照设计图纸对各个房间的铺设尺寸进行度量，检查房间的方正情况，并在地面弹出地毯的铺设基准线和分格定位线。活动地毯应根据地毯的尺寸，在房间内弹出定位网格线。　　……　　字数约8.2万字编制于2010年6月

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