某二级开发建设项目交通影响评价报告说明书
内容简介
某二级开发建设项目位于北京市XX地区,项目用地范围为由XX路、XX北路、XX西路、XX大道围成的区域。 为了配合某二级开发建设项目的建设,我公司受北京XX开发有限公司的委托,承担该建设项目的交通影响分析工作,对某二级开发建设项目周边道路进行交通量分析及预测,并为现有及规划路网提出交通影响分析报告。 一、 项目背景情况 某二级开发建设项目地处顺义区XXXX路和XX大道交叉口的西北角,其南侧是XX大道,东侧是XX路,西侧是XX西路,北侧为XX北路。 该项目用地现状北侧、东侧多为农田和小部分零散的村落;西侧是京承铁路;南侧为XXXX居住小区二期,6层的住宅楼,该小区总建筑面积约20万平方米;再向南是XXXX居住小区一期,也是6层的住宅楼,该小区建筑面积约16万平方米。XXXX小区是现状XX组团(XX)的主要居住小区之一。 三、项目研究范围 1. 研究区域范围 本项目产生和吸引的机动车不仅对邻近的道路产生影响,而且对周边一定范围内的道路网也会产生一定影响。根据项目所处的地理位置,结合周边路网及整个XX组团的规划,选取其周边的城市主干路或者快速路作为交通影响范围的边界。本项目具体研究范围为:北至XX北路;南至减河北路;西至京密路;东至滨河北路。 某二级开发建设项目周边道路网的规划见图ZJWL-04。 2. 研究区域内项目周边用地规划及开发情况 某二级开发建设项目地处北京市XX组团(XX),目前该项目北侧和东侧都为农田和很少数量散落的村舍;南侧是XXXX居住小区一期和二期,总建筑面积约35万平方米,是现状XX组团的主要非别墅居住小区,项目的东南侧,特别是沿着滨河北路有大量别墅,目前,XX别墅区有6个别墅项目,其建筑规模从2万平方米到12万平方米不等,总面积约30万平方米,已初步形成了区域规模,且别墅容积率都在0.6以下。奥运大道与XX路交叉口的西南角为燕京啤酒集团公司;XX路与枫桥北路交叉口的西南角为XXX校。
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