建设工程合同计价模式

　　【学员问题】：建设工程合同计价模式。

　　【解答】1）总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。

　　①固定总价合同报价较高。固定总价合同的适用条件一般为；

　　a）工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；

　　b）规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。可合理遇见各种风险

　　c）工程合同期较短（一般为一年以内）。

　　②可调总价合同：合同期较长（1年以上）常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。

　　2）单价合同

　　①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。

　　②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；

　　③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。

　　3）成本加酬金合同

　　①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程；

　　②按酬金计算方式不同，合同形式有：

　　A.成本价固定酬金合同

　　B.成本加固定百分比合同

　　C.成本加浮动酬金合同

　　D.目标成本加奖罚合同

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

发布：2007-04-30 09:37 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]