发包人要求承包人承担工期延误的损失
【学员问题】发包人要求承包人承担工期延误的损失，其数额应如何确定？
【解答】建设工程迟延竣工造成的损失往往较大，为发包人所重视。如果施工合同中对损失如何计算进行了约定，合同的双方应按照合同的约定履行。如果合同未作约定或者约定不明，应如何确定损失的范围一直存在争议，实务中处理的结果也各异。合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。订立合同时预见或者应当预见在实务中并不具有操作性。如果是自用房屋因延期竣工一般参照租金损失计算。如果是开发商的商品房可能存在开发商对购房人的违约赔偿问题，是不是承包人能够预见的情形争议较大。支持和不支持的情形均有出现。为避免执行上的问题，应在合同中进行明确。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
责任编辑：工程管理系统
相关文章：
- 1 浅论项目在设计、招标、施工阶段造价的控制
- 2二手房合同签定
- 32015年安全工程师考试《安全生产管理知识》知识点辅导（3）
- 4【硕士】含三氟甲基砌块的吡啶衍生物的合成研究
- 5[硕士]基于GIS的项目级路面管理系统的开发
- 6【硕士】不同掺料的免振捣砼配比及性能实验研究
- 7应用GPS RTK进行公路土方工程测量及计算
- 8[石羊河]某重点治理规划报告
- 9国内“欧陆风格”建筑的特点有哪些？
- 10水电规划与工程设计技术
- 11关于有效控制城市扬尘污染的通知
- 12一级建造师复习资料：影响安装精度因素
- 132015招标师法规与政策考点：招投标争议中行政处罚
- 14高层防火、建筑防火、民用建筑设计规范考试题目
- 15卫生间施工的七种错误做法
- 16路用环氧沥青混合料抗剪试验及数值模拟
- 17金属幕墙铝塑复合板的加工应符合哪些规定？
- 18围护桩施工安全措施
- 192015一级建造师《水利水电》教材精髓（16）
- 20门式刚架柱脚锚栓直径
- 212008年一级建造师考试《水利水电》习题33
- 22如何计算重钢钢柱格构柱工程量
- 23小水电财务评价若干问题的探讨
- 24钢结构工程施工质量验收规范·紧固件连接工程·普通紧固件连接
- 25[苏州]招商某城项目一期Ⅰ区设计任务书（最终讨论稿）
- 26水准仪保养与维修
- 27什么是分部工程
- 282010年1-10月全国水泥产量情况
- 29造价工程师土建工程复习要点：向斜构造盆地
- 30安全工程师考试知识辅导：供电所安全管理制度（1）
建筑OA系统
联系方式
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
