发包人应如何要求承包人承担违约金
【学员问题】发包人应如何要求承包人承担违约金？
【解答】违约金是合同双方对合同义务不履行时违约方应付损害赔偿额的约定，所以违约金是针对特定的义务而存在。这种特定的义务有时是合同中的某一项义务，有时是合同约定的双方的任何一项义务，首先必须准确地认定违约金所针对的义务内容。在认定后，还要审查该义务是否实际发生。合同中双方常常对合同义务附加前提条件，在条件未成就时合同义务实际上并不存在，故也谈不上履行问题，此时，针对该义务约定的违约金条款就不能适用。因此，在发包人要求承包人承担违约金时，双方均应从上述方面进行分析并确定是否承担以及数额。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
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