建设项目竣工验收的条件和依据

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　　【学员问题】：建设项目竣工验收的条件和依据。

　　【解答】 建设项目竣工验收的条件和依据

　　（一）竣工验收的条件国务院2000年1月发布的第279号令《建设工程质量管理条例》规定工验收应当具备以下条件：

　　（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

　　（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　（5）有施工单位签署的工程保修书。

　　（二）竣工验收的标准根据国家规定，建设项目竣工验收、交付生产使用，必须满足以下要求：

　　（1）生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用；

　　（2）主要工艺设备配套经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；

　　（3）必要的生产设施，已按设计要求建成；（4）生产准备工作能适应投产的需要；

　　（5）环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。

　　（6）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工及验收规范执行。

　　（三）竣工验收的范围凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目（所有列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程），已按国家批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准，即：工业投资项目经负荷试车考核，试生产期间能够正常生产出合格产品，形成生产能力的；非工业投资项目符合设计要求，能够正常使用的，不论是 属于哪种建设性质，都应及时组织验收，办理固定资产移交手续。

　　（四）竣工验收的依据

　　（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；

　　（2）可行性研究报告；

　　（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；

　　（4）国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范；

　　（5）工程承包合同文件；

　　（6）技术设备说明书；

　　（7）建筑安装工程统一规定及主管部门关于工程竣工的规定。

　　（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；

　　（9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。