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一级建造师答疑精华:买卖合同

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  【提问】老师好!

  甲欲购买乙的房屋,经协商,甲同意7天后签订正式的买卖合同,并先交6000元定金给乙,乙出具了收条,7天后,甲了解到乙故意隐瞒了该房屋相关证件不齐的情况,拒绝签订合同。则下列说法中,正确的是(  )。

  A.甲有权要求乙返还6000元,并赔偿相应的损失;

  B.甲有权要求乙承担违约责任

  C.甲有权要求乙返还10000元,并赔偿相应的损失;

  D.甲有权要求乙赔偿在买卖过程中受到的损失。

  请问:

  1. 答案是那个?

  2. 先交定金6000元,7天后签正式合同,这种是属于那种合同的签约方式?法律上有保证吗?

  3. 先交保证金,后签订合同,出现违约,如何解决?

  【回答】学员gzszdudduang,您好!您的问题答复如下:

  1.选A较为合适。

  2.这个就是一个购房合同的一个先期定金合同,法律上是有保证的,如果出现违约可以按照定金罚则进行处罚的。

  3.如果交了定金出现违约,那么分两种,违约方是交定金一方,那么定金不再返还,如果违约方是收定金一方,应双倍返还定金。

  ★问题所属科目:一级建造师——建设工程法规及相关知识

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发布:2007-06-17 09:36    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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