2015一级建造师《建设工程经济》:资产的特征
资产的特征
资产是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源,该资源预期会给企业带来经济利益。资产具有以下基本特征:
1、资产是由于过去的交易、事项所形成的
资产必须是现实的资产,而不能是预期的资产。只有过去发生的交易或事项才能增加或减少企业的资产,而未来交易或事项以及未发生的交易或事项可能产生的结果,则不得作为资产确认。
2、资产是为企业所拥有的,或者即使不为企业所拥有但也为企业所控制
企业拥有资产就能够排他性地从资产中获取经济利益。如果企业不能拥有或控制资产所能带来的经济利益,那么就不能将其作为企业的资产。对一些特殊方式形成的资产,企业虽然不拥有其所有权,但能够实际控制的,应按照实质重于形式原则的要求,将其作为企业资产予以确认,如融资租入固定资产。
3、资产能够直接或间接地给企业带来经济利益
所谓经济利益。是指直接或间接地流入企业的现金或现金等价物。资产导致经济利益流入企业的方式多种多样。如单独或与其他资产组合为企业带来经济利益,以资产交换其他资产,以资产偿还债务等。资产必须具有交换价值和使用价值。没有交换价值和使用价值的项目,不能给企业带来经济利益的项目,则不能确认为企业的资产。
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