2015年一级建造师考试《建设工程法规》：合同的订立

　　2Z202020 合同的订立

　　主要内容

　　一、合同订立的条件

　　二、要约

　　三、承诺

　　四、合同的一般条款

　　五、合同的形式

　　六、缔约过失责任

　　一、合同订立的条件

　　（一）订约主体需要双方或者多方当事人

　　（二）经过要约与承诺

　　（三）订约当事人对主要条款达成一致

　　二、要约

　　（一）要约的概念

　　（二）要约的构成要件

　　（三）要约的形式与生效

　　（四）要约的撤回与撤销

　　（五）要约的失效

　　（六）要约邀请

　　（一）要约的概念

　　1.要约是希望和他人订立合同的意思表示

　　2.必须符合下列规定

　　（1）内容具体确定；

　　（2）经受要约人承诺，要约人即受约束。

　　（二）要约的构成要件（3要件）

　　1.要约是由特定当事人以缔结合同的目的向相对人所作出的意思表示；

　　2.要约内容应当具体确定；

　　3.要约应表明一旦经受要约人承诺，要约人受该意思表示约束。

　　（三）要约的形式与生效

　　1.形式

　　（1）书面形式：信函、电报、传真、电子邮件等

　　（2）口头形式：（当面或通过电话）

　　（3）行为

　　2.生效

　　（1）要约到达受要约人时生效

　　（2）口头形式的要约自受要约人了解要约内容时发生效力

　　（3）书面形式的要求自到达受要约人时发生效力

　　（4）数据电子文件形式

　　①收件人指定系统：数据进入该系统的时间

　　②收件人未指定系统：数据进入收件人任何系统的首次时间

　　（四）要约的撤回与撤销

　　1.撤回（在要约发生法律效力之前）

　　撤回通知应先于或同时到达受要约人

　　2.撤销（在要约发生法律效力之后）

　　撤销通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人

　　3.不得撤销要约的情况

　　（1）要约人确定了承诺期限或者以其它形式明示要约不可撤销；

　　（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备。

　　（五）要约的失效（要约的消灭）

　　1.要约人依法撤销要约

　　2.拒绝要约的通知到达要约人

　　3.承诺期限届满，受要约人未作出承诺

　　4.受要约人对要约的内容作出实质性变更

　　（六）要约邀请

　　1.内涵：是希望他人向自己发出要约的意思表示。

　　2.目的：在于诱使他人向自己发出要约，对双方无约束力。

　　3.种类：寄送的价目表、拍卖公告、招标说明书、商业广告（特殊情况下，属于要约）。

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