2015年一级建造师考试《建设工程法规》：效力待定合同

　　五、效力待定合同

　　（一）内涵

　　指合同成立之后，是否具有效力还未确定，有待于其他行为或事实方可确定效力

　　（二）类型及处理方式

　　类型效力待定原因是否有效的决定因素处理方法

　　限制民事行为能力人订立的合同行为主体限制民事行为代理人追认否相对人可以催告其法定代理人在一个月内予以追认。经法定代理人追认后，合同有效。

　　法定代理人未作表示，视为拒绝追认

　　无权代理人以被代理人名义订立的合同无权代理

　　① 行为人没有代理权

　　② 行为人超越代理权

　　③ 代理人终止后仍以被代理人的名义订立合同被代理人追认否

　　表见代理除外相对人可以催告其被代理人在一个月内予以追认。经被代理人追认后，合同有效。

　　被代理人未作表示视为拒绝追认。

　　越权订立的合同超越了自己的权力范围而进行民事行为相对人是否知道行为人超越权限相对人明知其超越权限依然订立合同，合同无效，如相对人不知道其越权，则合同有效

　　无处分权人订立的合同没有处分权而处分了他人的财产是否经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权如经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权，则合同有效

　　（三）效力待定合同与可撤销合同的区别

　　1.合同性质不同

　　①可撤销合同属于有效合同，在未被撤销前有约束力；

　　②效力待定合同是未发生效力的合同，能否转化要看事后的确认。

　　2.合同的效力不同

　　①可撤销合同被撤销后，合同自始为无效，未撤销一直具有效力；

　　②效力待定合同在被权利人确认之前是无效合同，在权利人确认之后是有效合同，有履行的效力。

　　3.形成的原因不同

　　①可撤销合同的法定原因是重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和趁人之危；

　　②效力待定合同的原因主要是当事人不具备签订此合同的相应的权利。

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发布：2007-06-18 14:39 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]