南京一级建造师考点：《建设工程经济》

　　1.资金时间价值的概念——资金、时间、生产经营活动（扩大再生产及其资金流通）－P2

　　2.影响资金时间价值的因素——四个——理解第三个影响因素－P3；资金时间价值的换算方法与复利计算利息方法完全相同——利息，资金的一种机会成本－P3

　　3.利率高低的影响因素－5个－注意：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况－P4

　　4.现金流量图的作图方法和规则——现金流量的三要素-P6-7

　　5.等值的概念——金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值，则——影响资金等值的因素（P14）

　　6.等值计算－7个－注意的问题：

　　（1）读题后判断——已知条件、要求的指标

　　（2）终值、现值、资金回收、偿债基金系数的表示方式

　　（3）等额还本利息照付——计算每年还本付息额

　　（4）名义利率与有效利率换算——与等值计算的结合——P16

　　7.P19——财务分析应在——基础上进行。

　　（1）对于经营性项目——从（）角度、现行（）、分析项目的（）能力、考察项目的（）——对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的？能力

　　（2）财务生存能力是根据现金流量表，计算（）两个指标

　　（3）独立型方案、互斥型方案－绝对经济效果检验、相对经济效果检验

　　（4）项目计算期——运营期分为（）阶段，应以（）确定

　　8.财务评价指标——静态指标、动态指标——静态指标的适用范围；基准收益率的概念、测定

　　9.FNPV的判别准则、不足计算

　　10.财务内部收益率取决于项目内部

　　11.投资收益率的优劣、适用范围

　　12.静态投资回收期、动态投资回收期的计算——投资回收其指标的优点、不足及适用范围

　　注意问题：P，F，in

　　13.贷款还本的资金来源——4个

　　14.固定成本、可变成本、半可变成本的内容——了解“量本利图”的基本含义

　　15.量本利基本模型公式——应用：（1）盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算——P46——盈亏平衡点分析（P47）

　　16.单因素敏感性分析——三种情况如何确定分析指标——敏感度系数、临界点的概念、敏感性分析如何选择方案

　　17.四张财务现金流量表——每张表：

　　①从（）角度出发（或进行设置）

　　②计算基础

　　③分别以（）为现金流入和流出

　　④可以计算（）财务指标

　　18.财务现金流量表的构成要素——四个

　　（1）营业收入是现金流量表中现金流量的主体

　　（2）流动资金估算的基础、概念

　　（3）经营成本的两个公式——P61

　　（4）项目财务评价中涉及的税费分类——P61——税金一般属于财务现金流出

　　19.建设项目周期包括（）四个阶段——掌握施工阶段的工作内容－P65

　　20.投资项目决策阶段、设计阶段、施工阶段：

　　①基本特征

　　②主要投入

　　③产出对总投资的影响

　　④产出对项目使用功能的影响

　　⑤影响项目投资的三种因素的变化规律——P67

　　21.项目建议书——是基本建设程序的最初环节、项目建议书的编制单位一般是（）——项目建议书的作用（P69）——项目建议书的审批（P70）；可行性研究的基本内容涉及拟建项目的（）——P72——可行性研究报告的作用

　　22.设备磨损——分为哪两类四种形式——其后果——P74；设备磨损的补偿方式——修理、现代化改装、大修理、更新－P74

　　23.设备寿命的概念——自然寿命、技术寿命、经济寿命（P75-76）——简化计算经济寿命（P78）；设备更新方案比选的概念——P80

　　24.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处

　　25.租赁费用主要包括（）三项——影响租金的因素P83——用附加率法和年金法计算年租金

　　26.价值工程——价值的含义、与工业工程和全面质量管理的区别、价值工程的三要素、目标、核心、应用阶段、提高价值的途径、从施工生产方面看的对象选择、确定价值工程改进对象的范围

　　27.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析——了解增量投资收益率的含义、掌握折算费用的计算、能否在生产中应用取决于（）

　　28.会计的基本职能（）两个——记账、算账和报账是整个会计工作的基础——P101

　　29.会计假设（）四个——

　　（1）、会计主体主要是规定会计核算的范围、会计主体与法律主体有区别

　　（2）、会计期间分为年度和中期、为会计工作确定了一个阶段性的时间范围

　　（3）、企业会计应当以货币为计量单位，并且通常盈选择人民币作为记账本位币——业务收支以人民币以外的货币为主的

　　30.熟悉权责发生制、配比、谨慎性、划分收益性支出与资本性支出

　　31.会计要素（）六个——反映财务状况的（）三个、反映经营成果的（）三个

　　32.静态等式、动态等式——会计工作中设置会计科目和账户、复式记账、会计核算和编制财务会计报表的重要理论依据是（）

　　33.借贷记账法的账户结构、记账规则、试算平衡

　　34.整个会计核算工作的起点本环节是（）——按照填制程序和用途不同，会计凭证可以分为（）两种——它们与帐簿的关系——会计帐簿的分类

　　35.流动资产主要包括（）、非流动资产包括（）——P114

　　36.现金的使用范围、库存现金最高限额

　　37.银行账户分为（）四种——基本账户、一般账户的特点——银行结算方式（了解）

　　38.其他货币资金的种类及概念－P119

　　39.应收款项包括（）、预付款项包括（）－P120

　　40.应收账款的范围（不包括）——坏账损失确认的条件

　　41.应收票据贴现的计算——贴现所得

　　42.存货的计量——初始计量、期末计量

　　43.固定资产——判断的具体标准、计提折旧的范围、影响折旧的因素、折旧计算、日常修理和大修理的特点、改扩建（P131）、出售/转让/报废/盘亏（当期损益）

　　44.长期股权投资的成本法和权益法——P133

　　45.无形资产包括（）——了解内容P135-136——摊销的概念

　　46.施工企业的流动负债包括（）P138——两种分类

　　47.非流动负债包括（）四个项目——应付债券的发行价格

　　48.债务重组——分类、方式（）四种、重组结果的处理

　　49.所有者权益包括（），分别来源于（），其中（）来源于所有者投入，（）来源于留存收益－P143

　　50.企业组织形式－了解－P145

　　51.盈余公积的内容、用途

　　52.费用按经济用途可以分为（）——掌握生产成本中直接费用和间接费用的内容——了解成本与费用的区别－P150

　　53.费用的确认应遵循（）三个会计原则－P151

　　54.工程成本核算对象的确定方法主要有（）三种——掌握合同分立和合同合并的条件——P155、P165

　　55.施工管理组织体制——两种——工程成本计算的部门－P155

　　56.管理费用的内容、财务费用的内容——P159-160

　　57.按收入的性质，收入可以分为（）、按企业营业的主次，可以分为（）——P162

　　58.提供劳务收入的确认——P163；完工百分比法计算当期合同收入－P167

　　59.合同收入的内容－合同变更、索赔款和奖励款构成合同收入的条件－P166

　　60.利润包括（）两部分－P167；利润总额的计算——营业外收入和营业外支出的内容

　　61.（）情况下，产生应纳税暂时性差异——（）情况下，产生可抵扣暂时性差异——P169

　　62.利润分配的顺序－P171-172

　　63.财务报表列报的构成－P173

　　64.资产负债表的概念、编制基础、结构、静态报表

　　65.利润表的概念、编制基础、结构、动态报表

　　66.现金流量表的概念、编制基础、现金流量的分类（了解内容）

　　67.财务报表附注的作用、披露顺序（了解前三个）

　　68.比率分析的形式（）三种－P190

　　69.杜邦财务分析体系的核心指标是（）

　　70.反映企业盈利能力的指标主要有（）两个——其中（）是核心指标——影响净资产收益率的因素主要有（）四个

　　71.营运能力指标——四个指标的计算

　　72.速动资产的两个计算公式、速动比率的使用——P195

　　73.影响流动比率的主要因素（）两个－P196

　　74.资金成本包括（）两部分、长期借款的资金成本率计算

　　75.影响资金成本的因素有（）－P197-198

　　76.短期负债筹资最主要形式是（）－P199、“2/10，1/20，n/30”的含义

　　77.无担保借款的信用条件－了解前三个的含义、短期银行借款的利息支付方式（）三种

　　78.长期借款的保护性条款（）三类、利率（）三种

　　79.融资租赁的优点、主要特征、租金

　　80.企业置存一定数量现金主要是为了满足（）三种需要、目标现金持有量确定的成本分析模式－P207-208

　　81.应收账款成本包括（）三部分；信用条件包括（）－P211

　　82.存货经济采购批量的计算－P215

　　83.生产性建设项目总投资包括（）、非生产性建设工程项目总投资包括（）－P219；建设投资可以分为静态投资和动态投资部分，静态投资包括（）、动态投资包括（）

　　84.设备及工器具购置费——

　　（1）设备购置费组成－概念及计算。

　　（2）设备运杂费的内容及计算。

　　（3）进口设备抵岸价的构成－与到岸价的区别。

　　（4）银行财务费、外贸手续费的计算

　　（5）进口关税的计算。

　　（6）进口增值税的计算。

　　（7）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。

　　85.工程建设其他费分为（）三类——了解“与项目建设有关的其他费用”、掌握“与未来企业生产经营有关的其他费用”中的联合试运转费及生产准备费

　　86.基本预备费、涨价预备费及建设投资的计算——P229-230例题

　　87.建设期利息的计算

　　88.建筑安装工程费用项目组成——P231表

　　89.人工费的内容——注意：工资性补贴、生产工人辅助工资的内容

　　90.材料费的内容——注意：检验试验费－P232

　　91.施工机械使用费（机械台班单价的组成）——（中小型）、台班折旧费和台班大修理费计算

　　92.措施费包括的11个项目名称－了解其基本含义——环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础

　　93.规费的内容包括（）

　　94.免费项目管理系统费的内容包括——注意：劳动保险费与劳动保护费、失业保险费、养老保险、医疗保险、危险作业意外伤害保险的区别、房产税等与营业税及其附加的区别

　　95.利润的计算基数

　　96.建筑安装工程税金包括（）、税率、计税系数

　　97.以直接费为计算基础的工料单价法、综合单价法的计算基础选择及以人工费为计算基础的计算——了解其他计算基础

　　98.按生产要素内容分类，建设工程定额可以分为（）三种

　　99.按编制程序和用途分类，建设工程定额可以分为（）五种，掌握每一种定额的概念－P241-242

　　100.编制人工定额主要包括（）两项工作－P243

　　101.工人工作时间分类图－P244

　　102.人工定额的形式：P245-246

　　？按表现形式不同，可以分为（）两种形式－互为倒数关系

　　？按定额的标定对象不同，可以分为（）形式

　　103.人工定额的制定方法——统计分析法、比较类推法、经验估计法的适用条件－P246

　　104.材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小，可以分为（）四类－P247

　　105.编制材料消耗定额，主要包括（）两项内容－P247；材料净用量、损耗量、损耗率、总消耗量的关系－P248

　　106.周转性材料消耗一般与（）四个因素有关－P248

　　107.机械工作时间分类图－P250

　　108.施工定额的作用－P251-252

　　109.单位估价表的适用范围、编制依据－P255

　　110.估算指标的作用——三个阶段－P261——估算指标项目表一般分为（）三个层次

　　111.工程量清单主要由（）三个部分组成，了解每部分的特点－P262-263

　　112.项目编码－五级－代表的含义－P263

　　113.其他项目清单——招标人部分包括（）两项；投标人部分包括（）两项－P267

　　114.工程量清单报价主要有（）三种形式——它们之间的差别－P269

　　115.工程量清单计价过程可以分为（）两个阶段－P270

　　116.计算措施项目费综合单价的方法有（）三种——每种方法的适用情况－P273-274

　　117.其他项目费的计算——招标人部分预留金的比例－P274

　　118.工程量清单报价的依据（）七个－P279

　　119.工程量清单报价的程序－四步－P279

　　120.我国建设工程项目投资估算的阶段划分与精度要求－P286-287

　　121.投资估算的编制步骤（）五步－P288-289

　　122.生产能力指数法的计算－P290

　　123.设计概算可分为（）三级－P292、资金时间价值的概念——资金、时间、生产经营活动（扩大再生产及其资金流通）－P2

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