二级建造师答疑精华：施工许可证

　　【提问】一个五星级厕所投资额60万建筑面积290平方，是否要办理施工许可证？

　　【回答】学员zxx1122，您好！您的问题答复如下：

　　在我国并不是所有的工程在开工前都需要办理施工许可证，有六类工程不需要办理：

　　（一）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程根据2001年7月4日建设部发布的《建筑工程施工许可管理办法》第2条，所谓的限额以下的小型工程指的是：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。同时，该《办法》也进一步作出了说明，省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。

　　（二）作为文物保护的建筑工程《建筑法》第83条规定：“依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮，依照文物保护的有关法律规定执行。”由于此类工程的特殊性，《建筑法》明确规定此类工程开工前不需要申请施工许可证。

　　（三）临时性建筑工程建设中经常会出现临时性建筑，例如工人的宿舍、食堂等。这些临时性建筑由于其生命周期短，《建筑法》也明确规定此类工程不需要申请施工许可证。

　　（四）军用房屋建筑由于此类工程涉及军事秘密，不宜过多公开信息，《建筑法》第84条明确规定：“军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依据本法制定。”

　　（五）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程此类工程开工的前提是已经有经批准的开工报告，而不是施工许可证，因此，此类工程自然是不需要申请施工许可证的。

　　比照第一类限额以下小型工程： 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。

　　一个五星级厕所投资额60万 建筑面积290平方 不需要办理施工许可证。

　　【追问】奇怪！达江老师也说不用办理，你也说不用办理！真不知道你们对或者这个词是怎么理解的！“工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程”为小型工程，可不办理施工许可证。意思就是某工程投资额只要达到30万了，不管多大平方都要申请施工许可证！或者说某工程面积达到300平方了，不管金额多少，都要办理施工许可证，为什么老是说一个五星级厕所投资额60万，建筑面积290平方，不需要办理施工许可证。我很费解，请老是再次确认。

　　【回答】学员zxx1122，您好！您的问题答复如下：

　　您的理解的却不妥。

　　限额以下的小型工程不需要办理施工许可证。

　　限额以下的小型工程的判定有两个指标：投资额与建筑面积。

　　工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程都属于限额以下的小型工程。在这两个指标中只要满足其中的一个指标，就属于限额以下的小型工程，就不需要办理施工许可证。

　　★问题所属科目：二级建造师——建设法规及相关知识

　　责任编辑：莫回头

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