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2015造价工程师：建设工程价款优先受偿权行使的例外情况

　　建设工程价款优先受偿权行使的例外情况：

　　根据《合同法》第286条款和司法解释第二条规定，行使优先权的例外有：

　　1、按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的建设工程。该司法解释并未明确何种建设工程不宜折价、拍卖。笔者同意2002年9月初建设部召集的专家研讨会，研讨意见认为，不宜折价、拍卖的建设工程主要有两类：第一类是非所有权的工程，即所有权不明确、有争议的建设工程不宜折价、拍卖；第二类为国家重点工程和有特殊用途的工程不宜折价、拍卖。国家重点工程是指国防工程、军事工程、高科技工程。这就排除了一般的高速公路，一般的公共工程、图书馆、学校等工程。

　　2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

责任编辑：Seazy

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发布：2007-06-29 09:49 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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