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造价工程师工程计价复习要点：保修保险

　　【提问】请问老师：

　　教材中说保修保险费由发包人支付，承包人履行义务？对不？

　　这样如何约束承包人呀？他又没交保修保险费？请老师给以解答，谢谢。

　　【回答】学员13609271935，您好！您的问题答复如下：

　　建筑工程保修金是在工程完工后，工程价款确定并在结算时由承包单位按完工工程总价款的2-5%左右从应收取的工程款总额中划出，留存于建设单位的那部分工程款。保修金的清结是在工程合同保修期届满、保修责任履行完毕后，施工单位方可以从建筑单位结算收取的工程尾款。

　　意思是这笔保修金发包人预留下，当发包人按合同的规定，履行完保修责任后，发包方才会把这笔保修金给承包方。

　　保修费用：是施工单位承建的建筑安装工程项目竣工并验收合格交付使用后，至工程承包合同保修期满整个期间，施工单位为该工程的保修义务而发生的直接人工、材料和间接费用等支出的费用总和。

　　保修义务：是施工单位按照建筑行业管理要求和工程承包合同的约定对所承包施工的工程合同以内工程质量缺陷的出现时，在保修期内所应承担维修的义务与责任。

　　★问题所属科目：造价工程师——建设工程计价

责任编辑：天蓝

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发布：2007-06-30 10:17 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]