监理工程师答疑精华：监理合同在履行

　　【提问】监理合同在履行过程中，由于非监理人的原因导致双方在“建设工程监理合同”中写明的日期内未能完成预定的全部监理业务，则监理责任期应理解为（ 　）。

　　A．合同内写明的监理业务开始实行到完成时间
　　B．从合同签字之日起至合同内写明的完成之日止
　　C．从合同签字之日起至实际完成全部预定监理业务之日止
　　D．从合同约定的开始监理业务之日起至实际完成全部监理业务之日止

　　正确答案：D

　　老师您好！从合同约定的开始监理业务之日起，非从合同签字之日起，是否正确？

　　【回答】学员您好：

　　本题选择D，开始监理业务，而非合同签字之日起是正确的。

　　因为监理合同的有效期即监理人的责任期，不是用约定的日历天数为准，而是以监理人是否完成了包括附加和额外工作的义务来判定。因此通用条款规定，监理合同的有效期为双方签订合同后，工程准备工作开始，到监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理收到监理报酬尾款，监理合同才终止。

　　签订监理委托合同签字之日并不一定是监理业务开展之日。

　　【追问】监理合同从合同签字之日起生效，那么合同签字之日至合同约定的开始监理业务之日期间为监理责任期？

　　【回答】学员您好：

　　关于这个问题请您参见监理委托合同示范文本，也就是法规汇编228页的内容，在228页，第五点，有这样的说法，“本合同自____日开始实施，至_____日完成”。

　　这里认为这个合同自开始实施的日子算为有效期。

　　同时教材P86，也有这样的说法“监理合同的有效期为双方签订合同后，工程准备工作开始……”，这里也说明，监理合同的有效期是从监理开始介入到工程实际中去开始的。

　　这里可以这样理解，监理合同自签字之日起是发生了法律效力，也就是可以认为它生效了，对双方有了约束力，但是这个约束力只是一般的合同的约束力，并不是对实质性的监理工作的约束力，所以认为此时，这个监理合同并没有真正意义上发挥它对监理委托双方实际权力和义务的效力，所以说其有效期不是从这个时候算起，而只能从真正监理工作开始有效。

　　【追问】教材的89页下数第3行阐述“自合同签字之日起生效”。所以是不是可以理解成合同的开始时间是“签字的时间”？谢谢

　　【回答】您好：

　　关于这个问题，之前也和其他学员讨论过，请您参见监理委托合同示范文本，也就是法规汇编228页的内容，在228页，第五点，有这样的说法，“本合同自____日开始实施，至_____日完成”。

　　这里认为这个合同自开始实施的日子算为有效期。同时教材P86，也有这样的说法“监理合同的有效期为双方签订合同后，工程准备工作开始……”，这里也说明，监理合同的有效期是从监理开始介入到工程实际中去开始的。这里可以这样理解，监理合同自签字之日起是发生了法律效力，也就是可以认为它生效了，对双方有了约束力，但是这个约束力只是一般的合同的约束力，并不是对实质性的监理工作的约束力，所以认为此时，这个监理合同并没有真正意义上发挥它对监理委托双方实际权力和义务的效力，所以说其有效期不是从这个时候算起，而只能从真正监理工作开始有效。

　　★问题所属科目：监理工程师——建设工程合同管理

责任编辑：风信子

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