监理工程师答疑精华：确认书

　　【提问】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，确认书的内容是什么？目的是什么？

　　【回答】学员您好：

　　当事人采用信件、数据电文等形式订立的合同的，可以在合同成立之前要求签订合同确认书，签订确认书时合同成立。确认书是一种概括性的合同文书，它是确认合同内容完整、充分，受要约方同意要约内容的证明文书，一般由受要约人出具。采用信件、传真形式等比较方便、安全、省时，但信件、传真所载内容常是双方争议较大的部分，长期的协商可能会使合同内容分散、形式、数量繁多。为保证协议中各个时段双方达成一致的意见的内容同统一起来，使合同的内容更加明朗化，一方可要求对方签字确认书。

　　【追问】转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供提供相应担保，不提供担保的转让无效。为什么这样做，找谁作为担保人？

　　【回答】您好：

　　因为抵押人转让抵押物的价款很低，就有可能会让抵押权人怀疑，抵押人的转让行为是为了逃避自己对抵押权人的这项债务。如果抵押物已经不属于抵押人了，那么抵押权人的权利也就没有保障了。

　　所以有必要提供担保，证明自己没有这个目的，而且担保要足以让抵押权人放心，自己的权利不会受到损害。而且要保证抵押权人对转让的价款优先受偿。

　　找双方都信得过的有能力的担保人即可，一般情况下是银行，或者专门的担保机构。

　　【追问】160*（1+10%）。（1+5%）（1+15%）（1+10%）=233.772

　　25*（1+10%）的四次方=36.6025

　　15*（1+10%）的四次方=21.9615

　　重置成本为233.772+36.6025+21.9615=292.3336

　　2000*80%=1600

　　292.3336*1500/1600的0.6次方=281.2299

　　请问老师这样做对吗？

　　【回答】您好：

　　160*（1+10%）。（1+5%）（1+15%）（1+10%）=233.772（回复）计算是正确的。

　　25*（1+10%*4）=？

　　15*（1+10%*4）=？

　　（回复）题目中所说的是平均上涨，而不是年上涨，所以就用简单计算，不要用几次方了。

　　从题目中的条件来看：如果2004年12月31日自制同样设备生产能力将可达到2000吨，受总体经济形势影响，正常开工率为80%，调整系数为0.6.说明企业的设备没有经济性贬值，按教材P76页中的公式分析，您分子与分母倒了，那么如果判断一下，新设备按1600件比原来1500件还要好，说明设备没有经济性贬值，所以不需要计算经济性贬值了。

　　★问题所属科目：监理工程师——建设工程合同管理

责任编辑：风信子

　　更多推荐：

　　·2015年监理工程师考试真题及答案解析（更新中）

　　·2015年监理工程师《合同管理》考试真题及答案解析>>

　　·2015年监理工程师《三控》考试真题及答案解析>>

　　·2015年监理工程师《法规》考试真题及答案解析

　　·2015年监理工程师《案例分析》考试真题及答案解析