造价过高成为制约我国住宅钢结构产业发展的关键因素（图）

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    钢结构住宅在西方发达国家已有百年的发展历史，由于具备其他结构无法比拟的优点，钢结构给住宅产业带来了一场深层次的革命，从设计、施工、到一系列新材料的使用都出现了革命性的变化，因而在国际范围内代表了未来的住宅发展方向。

    目前我国住宅钢结构占比不超过5%，与国外发达国家几乎超过50%相比，我国还处于起步阶段，住宅钢结构还有很大的发展空间。

钢结构住宅占住宅总量比例：我国发展较为落后

    国外钢结构住宅快速发展成熟主要源于政府的政策支持和财政补贴。日本地处于地震带特别重视住宅抗震性，日本政府财政为钢结构住宅科研、建设提供充足的资金保证，给予优惠的贷款、税收政策，2000年日本钢结构住宅就已经实现了住宅部品的通用化，形成了完整的住宅部品市场供应体系。

    二战后至80年代是美国住宅产业化的形成阶段，政府制定了一系列优惠政策，目前美国住宅构、配件的标准化、系列化及其专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%，1990年建筑市场中轻钢结构住宅市场份额上升到53%，到2000年已经上升到75%，多层民用住宅、别墅都采用轻钢结构。

    泛普软件发布的《2014-2018年中国钢结构市场分析预测及未来前景研究报告》指出：钢结构拥有节能、环保、抗震等多种优点，但在近年国内却难以推广。其中关键原因之一在于造价，而造价高的原因在于这种新型建筑形式正处于发展初期，各种配套产品市场不成熟，因而价格较高。根据我国学者研究的文献显示，建造住宅钢结构的工程经济造价要比普通建筑高13%。

住宅钢结构综合造价要比普通建筑高13%：元/㎡

资料来源：泛普软件整理

    我国钢结构住宅发展滞后还有着其他因素：

    1、钢结构住宅推广撼动了传统建筑结构各方链条上的利益。一旦采用钢结构，房地产商可能丧失绝对优势的甲方地位，因为实际建设过程中，钢结构企业将发挥更重要的主体作用，地产商建设主导权受到威胁，产业链条环节利益受冲击，加上钢结构住宅建设成本比传统的钢混结构要高，地产商缺乏推动钢结构的动力。

    2、国家政策扶持力度不够。虽然从1996年以来国家陆续出台了一系列的钢结构建筑技术标准、规范和政策，但却缺少能对开发商起到直接激励作用的扶持和补贴政策，比如之前建设部科技示范工程、绿色示范工程等项目均无科技补贴，降低了开发商推广应用钢结构住宅的积极性和市场竞争力。钢结构造价高于钢筋混凝土，如果没有补贴，推广会比较困难。

    3、住宅钢结构配套构件不完善。钢结构住宅体系是一个综合且复杂的技术体系，它涉及墙体材料、屋面材料、厨卫系统、管线系统等一系列配套体系。国内能提供相应配套构件的企业为数不多，最突出的问题是外墙结构体系，现有墙体材料性能和安装很难满足钢结构住宅在防热、保温、通气、防渗以及耐久性等方面的要求。