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建筑装饰行业利润水平的变动趋势及进入壁垒分析【图】

城镇化背景下的固定资产投资是建筑装饰行业持续发展的坚实基础。随着社会经济的发展，新建和翻新的高端星级酒店、高品质住宅、高档写字楼、豪华会所、商业综合体等均存在着大量的装饰需求。

在中低端装饰市场，由于业主对设计和施工单位要求较低，参与竞标企业素质参差不齐，导致市场价格竞争较为激烈。近年来，随着建筑装饰行业不断规范，行业竞争渐趋理性，整体利润率趋于稳定。

在以高端星级酒店为代表的高端建筑装饰市场，业主要求装饰公司具备较高的设计、工程施工和装饰配套能力，具有丰富的高端项目管理经验等。入围投标的企业主要是本领域优势企业和行业龙头企业，因此高端建筑装饰市场较少发生恶性低价竞争的情况，行业代表性企业的综合毛利率较高并且一直呈稳定态势。

此外，在专业细分领域精耕细作的优势企业凭借其在经验积累、品牌效应、人才储备、管理能力和市场美誉度等方面的优势，往往能获取高于同行业平均水平的利润率。

2008年以来建筑装饰行业可比上市公司综合毛利率变化情况

建筑装饰行业主要上市公司毛利率、净利率情况

公司	2013年度		2012年度		2011年度
公司	毛利率	净利率	毛利率	净利率	毛利率	净利率
金螳螂	17.75%	8.62%	17.15%	7.97%	17.05%	6.78%
洪涛股份	18.42%	7.88%	18.16%	7.20%	15.92%	6.64%
亚厦股份	17.91%	7.58%	16.52%	6.63%	16.22%	6.19%
广田股份	15.84%	6.08%	14.49%	5.58%	14.44%	5.27%
瑞和股份	14.50%	5.37%	14.35%	5.48%	13.90%	5.65%
宝鹰股份	16.88%	5.90%	15.82%	5.22%	14.85%	5.09%
平均值	16.88%	6.91%	16.08%	6.35%	15.40%	5.94%

泛普软件（ https://www.fanpusoft.com/）发布的《2014-2019年中国建筑装饰行业运营监测与投资前景分析报告》中显示：具体来看，近三年同行业可比上市公司工程施工业务毛利率总体呈平稳上升态势，设计业务毛利率因各公司业务类型和发展阶段的不同而出现分化。

近三年建筑装饰行业可比上市公司工程施工和设计业务毛利率变化情况

进入装饰行业的主要壁垒

（1）行业资质壁垒

我国对建筑装饰工程的承包、设计和设备安装等方面均有相应的资质要求，主要资质证书的颁发均由政府管理部门严格审核。这对装饰企业经营规模、经营业绩、人员构成和设备条件等都提出了较高要求，有效提升了行业的准入门槛，优化了企业的规模和施工质量，规范了行业竞争。

（2）设计能力壁垒

设计是建筑装饰的灵魂，也是衡量装饰企业专业水平和行业地位的关键因素。设计和施工是建筑装饰的“脑”和“手”，“脑”“手”并用有利于企业发挥业务协同优势，提升建筑装饰综合服务水平。高端公共建筑装饰，尤其是高端星级酒店、高品质住宅和商业综合体等，其对设计水平的要求很高。因此，高水平的设计能力是在业内长久发展的基础。

（3）行业经验壁垒

建筑装饰行业对先发优势依赖较为明显，设计和施工的项目数量、丰富的行业经验及标志性项目的影响是赢得客户信赖的根基。特别是高端星级酒店、高品质住宅、高档写字楼和商业综合体等高端项目，其规模大，管理繁，需要建筑装饰企业充分利用行业经验，切合客户需求和项目特点，提供定制化解决方案。新的行业进入者很难在短期内达到如此要求。

（4）人力资源壁垒

建筑装饰行业具有人才和人力密集的特点。随着新理念、新科技和新工艺在建筑装饰设计、施工领域运用，将愈加提高对专业人员国际化视野和项目经验等综合要求，人才队伍的规模和质量将成为行业发展的关键因素，同时也是新进入者发展壮大的制约因素。

本文作者：203 责任编辑：CY152 关键字：建筑装饰

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