2013年建筑装饰市场价格形成机制解析
内容摘要:目前中小型项目市场竞争非常激烈,工程利润一直处于较低状态。
建筑装饰行业不同于一般生产性行业,属于订单式服务行业,建筑装饰企业的工程报价基本按照成本加成法确定。成本波动会对当期在建工程利润产生一定的影响。针对上述情况,对于建设周期较长的合同,原材料采购部分采取甲方提供或者签订开口合同的方式,工程利润基本稳定;对于建设周期较短的合同,则多采用闭口合同方式,从签订合同到采购原材料之间存在1-3 个月的时差,时间周期较短,原材料价格的波动幅度一般不大,不会对项目利润产生较大影响。
目前中小型项目市场竞争非常激烈,工程利润一直处于较低状态。而由于大中型项目的业主更多的关注装饰工程施工质量和产品品质,对价格的敏感度相对较低,因此从事大中型项目施工的装饰企业具有较强的定价能力,可以将部分成本变化影响转移给业主或发包方,盈利能力基本保持稳定。
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