建筑装饰行业的市场划分及变动情况解析

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    内容摘要：2002-2006年，家庭装饰装修产值相对于公共建筑装饰产值有比较明显的优势，特别是在2004-2006年，家装工程已经占据了建筑装饰市场64%以上的市场份额。

    建筑装饰工程按照服务的对象划分，可以分为公共装饰工程(以下简称“公装工程”)和家庭装饰工程（以下简称“家装工程”）。公装工程一般是指对宾馆、写字楼、娱乐中心、学校、体育场馆、医院等公共设施进行装饰、装修的工程；家装工程主要是指围绕居民进行的，以住宅居室内部的装饰为主的工程。

2002-2010年家庭装饰工程产值

数据来源：中国建筑装饰协会

2002-2010 年公共建筑装饰工程产值

数据来源：中国建筑装饰协会

    从2002-2010年公装与家装工程产值结构来看，2008年以前,家装工程较公装工程而言具有一定的优势，2008年全球金融危机对整个建筑装饰行业尤其是家装行业影响明显,2009年随着行业复苏,公装市场增长较快,家装市场也逐步步入增长阶段。

2002-2010 年家装占建筑装饰行业的比重

数据来源：中国建筑装饰协会

    2002-2006年，家庭装饰装修产值相对于公共建筑装饰产值有比较明显的优势，特别是在2004-2006年，家装工程已经占据了建筑装饰市场64%以上的市场份额。这一趋势的形成与居民生活质量的提高有很大的关联性,随着房地产市场的快速升温，买房装修已经成为越来越多家庭预算中的重要部分。

    2007-2010年，公共建筑装饰的产值所占比重明显提升，2010年其所占比重已经达到54.76%，超过了家庭装饰行业的产值。产生这一变化的主要原因在于：其一，当时随着全球金融危机不断向实体经济蔓延，全球经济形势不容乐观，2008年下半年开始我国的宏观经济也受到了明显的影响，由于房地产市场的大幅度萎缩，住宅装饰装修业受到的影响较为明显，根据建筑装饰行业协会初步估计，2008年我国住宅装饰装修市场为负增长，有约3万家住宅装修企业退出市场；其二，由于我国北京奥运会、上海世博会等大型国际活动的需要，不仅新建和改建了大批的体育场馆、会展场馆，同时也带动了旅游酒店、机场等交通设施、剧院等文化设施的批量新建和改造，使得公共建筑装饰市场能够保持较快的增长。另外，在2007-2009年间，国家出台了大量的刺激经济的政策，其中很大一部分体现为基础设施建设的投资，这一部分投资也大力推动了公共建筑装饰市场的快速发展。

    随着居民生活质量的提高以及大量刚性需求的存在，买房、装修仍然是大部分居民家庭支出预算中的重要组成部分,随着人们收入的增加和社会地位提高，对住房面积及家庭装饰的需求也会逐步提高。从消费者年龄结构来看，80年代出生的人已经具备了在购置房产和家庭装饰方面的消费能力，同时其消费习惯较60-70年代出生的人而言有一定程度的转变，更为注重居住环境的舒适、美观。另外，中国传统观念中对家的重视也使得家庭装饰在每个家庭中的消费支出中仍将占据着很高的比例，整个家装行业将长期处于“资源永续、业态长青”的发展状之中 。

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