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2012年中国房地产业土地需求状况分析

内容摘要：全年来看，受调控从紧和供应下滑影响，主要城市土地成交量同比明显下降，成交量降幅大于供应量降幅。2012年，全国300个城市共成交土地30299宗、面积11.96亿平方米，供地面积同比下降15%；其中住宅类用地8652宗、面积3.83亿平方米，供地面积同比下降23%。

1．全国土地市场呈现“两极化”态势

4季度，由于提前完成销售任务，标杆企业积极拿地，在策略上重回一二线城市。相比之下，多数中小型企业资金匮乏、拿地谨慎，三四线城市土地市场也显现出高潮后的冷清，土地市场呈现明显的“两极化”态势。受此影响，尽管年底主要城市迎来供地高峰，全国土地市场整体依然低迷。2012年，房地产开发土地购置面积累计3.57亿平方米，同比下降19.5%，降幅较上季度末扩大3.0个百分点。

2011年以来房地产开发土地购置面积及同比增速

资料来源：国家统计局

2．主要城市土地成交量降幅收窄

4季度，由于供地节奏加快、一二线城市土地市场持续回暖，主要城市土地成交量降幅逐步收窄。其中，12月，全国300个城市共成交土地3400宗、面积13288万平方米，供地面积同比下降16%；其中住宅类用地1143宗、面积5246万平方米，供给面积同比下降7%，为年内最低月度降幅。

全年来看，受调控从紧和供应下滑影响，主要城市土地成交量同比明显下降，成交量降幅大于供应量降幅。2012年，全国300个城市共成交土地30299宗、面积11.96亿平方米，供地面积同比下降15%；其中住宅类用地8652宗、面积3.83亿平方米，供地面积同比下降23%。

本文来源：泛普软件责任编辑：CY131 关键字：房地产

2012年中国房地产业土地需求状况分析

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